関西のUR賃貸 安い団地ランキング｜大阪・兵庫・京都・奈良を家賃の中央値で比較

「関西でUR賃貸を探すなら、どの団地がいちばん安い？」「大阪で家賃が安いURは、どのあたりに多いの？」――家賃を抑えて関西のUR賃貸に住みたい方から、よく聞く悩みがこの2つです。

結論から言うと、関西で家賃が安いURは、神戸市北区・垂水区、大阪府の泉州・南河内、奈良県西部のバス便の大規模団地に集まっています。関西総合で家賃の中央値が最も安いのは、奈良県上牧町の西大和片岡台（約3.49万円）でした。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている募集データから、関西のUR団地を「家賃の安さ」で順位づけして紹介します。

関西4府県の家賃を比較：安いのは奈良と大阪

まずは府県ごとの全体像です。当サイトが集計した2026年4月〜10月の募集データ（共益費を除く）は次のとおりです。

府県全体では奈良が最も安く、兵庫が最も高い結果です。ただし兵庫は、芦屋・西宮・神戸市の海側など家賃の高い団地が平均を押し上げているだけで、神戸市北区・垂水区には関西でも指折りの安い団地があります。府県の数字だけで判断せず、団地単位で見るのが大切です。

府県ごとの空き状況やエリアの特徴は関西のUR賃貸ガイドで比較しています。

ランキングの決め方

この記事のランキングは、次の条件で作りました。

• 当サイトで内覧予約・仮申込みの代行ができる（紹介対象の）団地
• 2026年4月〜10月の募集件数が50件以上（部屋に出会えるチャンスが十分ある団地）
• 団地ごとの家賃の中央値（その団地で募集された部屋の真ん中の家賃）が安い順

最安の部屋の家賃ではなく中央値で並べているのは、「たまたま1部屋だけ安かった団地」ではなく、ふだんから安い部屋が出ている団地を探すためです。

関西総合：安い団地ランキング トップ10

トップ10のうち6団地が兵庫（神戸市北区・垂水区）です。どれも昭和に建てられた大規模団地で、駅からバスを使うか、坂道を歩く立地が中心です。そのぶん家賃は4万円前後に抑えられています。

注目は有野で、家賃は2位なのに半数が埋まるまで7日と、安さに気づいた人がすぐ申込んでいる団地です。逆に鈴蘭台第5は83日と、安い部屋をじっくり選べます。

大阪の安い団地ランキング

大阪の上位は、泉州（泉南・阪南・和泉・泉大津・岸和田）と堺市の団地がほとんどです。1位の新千里東町は千里中央駅から歩ける立地で、北摂では珍しい安さです。

• 泉南一丘（泉南市）：募集216件と多く、家賃の中央値は約4.28万円。詳しくは泉南一丘の団地ガイド
• 金剛（富田林市）：募集543件は関西でもトップクラス。部屋の選択肢が最も多い団地です（金剛の団地ガイド）
• 鶴山台（和泉市）：JR阪和線「北信太」駅から。募集330件で、2DK・3DKが中心（鶴山台の団地ガイド）
• 泉南尾崎（阪南市）：2LDKの募集が多く、家賃の中央値は約4.54万円（泉南尾崎の団地ガイド）
• 桜丘（枚方市）・寝屋川（寝屋川市）：11位以下ですが、北河内で家賃4万円台後半の団地です（桜丘・寝屋川の団地ガイド）

大阪市内で安く住むなら

大阪市内で家賃の中央値が4万円台前半なのは、旭区の大宮町と中宮町（ともに約4.12万円）です。ただし募集はそれぞれ28件・25件と少なく、大宮町は半数が1日で埋まるほどの人気です。

募集の多さで選ぶなら、大正区の千島（約5.79万円・226件）や東淀川区の新豊里（約5.78万円・190件）が現実的です（千島・新豊里の団地ガイド）。大阪市内のURの全体像は大阪市のUR賃貸をご覧ください。

兵庫の安い団地ランキング

兵庫は、上位10団地がすべて神戸市北区と垂水区です。北区は神戸電鉄沿線の鈴蘭台・有野エリア、垂水区はJR「舞子」「垂水」「朝霧」駅からバスや徒歩の団地が中心です。

• 鈴蘭台第1・鈴蘭台第2・花山東・有野：神戸電鉄沿線の団地。まとめて鈴蘭台エリアの団地ガイドで解説しています
• ひよどり台（神戸市北区）：三ノ宮駅からバス15分。半数が埋まるまで71日と、空きに出会いやすい団地です（ひよどり台の団地ガイド）
• 明石舞子（神戸市垂水区）：JR「朝霧」駅から徒歩で、募集247件と多め（明石舞子の団地ガイド）
• 多聞台・新多聞（神戸市垂水区）：舞子駅からバス。2DK・3Kが中心（多聞台の団地ガイド）

神戸市内の団地の選び方は神戸市のUR賃貸、兵庫全体は兵庫のUR賃貸ガイドで解説しています。

京都の安い団地ランキング

京都は団地の数が少なく、募集50件以上で家賃の中央値が5万円を切るのは2団地だけです。そのぶん、人気の団地は埋まるのが早めです。男山（八幡市）は募集297件と多い一方で、半数が7日で埋まっています。

• 保津川（亀岡市）：JR「亀岡」駅から。3DKが中心で、半数が埋まるまで43日とゆとりがあります（保津川の団地ガイド）
• 洛西新林・洛西新林北（京都市西京区）：阪急「桂」駅からバス。京都市内で家賃6万円台前半から探せます（洛西エリアの団地ガイド）
• 桃山南（京都市伏見区）：京阪宇治線「桃山南口」駅から徒歩圏（桃山南の団地ガイド）

奈良の安い団地ランキング

奈良は家賃6万円以下の部屋が募集の約7割を占める、関西でいちばん家賃の安い府県です。1位の西大和片岡台は関西総合でも1位で、JR「王寺」駅からバス8分です。

• 西大和片岡台（上牧町）：3DK・3Kの広めの部屋が中心で、家賃の中央値は約3.49万円（奈良西部の団地ガイド）
• 中登美第3（奈良市）：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩。募集254件と奈良で最多（中登美第3の団地ガイド）
• 平城第2（奈良市）：近鉄「高の原」駅から徒歩9〜15分（平城第2の団地ガイド）

奈良・京都をまとめて比べるなら京都・奈良のUR賃貸ガイドもご覧ください。

安い団地を選ぶときの注意点と、逃さないコツ

ランキング上位の団地には、共通する特徴があります。家賃の安さには理由があるので、申込む前に次の点を確認してください。

一方で、募集件数が多く、半数が埋まるまで1〜2か月かかる団地も多いのは、安い団地ならではの良さです。関東の人気団地のように「出た瞬間に埋まる」ことは少なく、内覧して比べてから決めやすいです。ただし有野（7日）や男山（7日）のように、安くても埋まるのが早い団地もあります。

よくある質問

関西で家賃がいちばん安いUR賃貸はどこですか？

当サイトの集計（募集50件以上の紹介対象団地）では、奈良県上牧町の西大和片岡台が家賃の中央値約3.49万円で最も安く、2位は神戸市北区の有野（約3.53万円）でした。府県別では、奈良が家賃の中央値約5.16万円で最も安くなっています。

大阪で家賃が安いUR賃貸はどこにありますか？

泉州（泉南市・阪南市・和泉市・泉大津市・岸和田市）と堺市の団地に多く、家賃の中央値は4万円台が中心です。大阪市内では、旭区の大宮町・中宮町が約4.12万円ですが、募集は少なく埋まるのも早めです。

神戸で家賃が安いUR賃貸はどこですか？

神戸市北区（有野・鈴蘭台・ひよどり台・花山東）と垂水区（上高丸・多聞台・明石舞子・新多聞）に集まっています。兵庫の安い団地ランキング上位10団地は、すべてこの2区の団地でした。

家賃が安いUR団地のデメリットは？

駅からバスや坂道が多いこと、5階建てでエレベーターのない棟が多いこと、築年数が古く和室中心の間取りが多いことです。リノベーション済みの部屋を選ぶ、低い階を選ぶなど、内覧で確認してから決めるのがおすすめです。

安いUR団地は空きが出やすいですか？

関西の安い団地は募集件数が多く、半数が埋まるまで1〜2か月かかる団地も珍しくありません。ただし有野や男山のように、安くても1週間ほどで半数が埋まる団地もあるので、空き待ち登録で通知を受け取るのが確実です。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• お申込み資格（基準月収額）