泉南一丘団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「泉南一丘団地は家賃が安いと聞いたけれど、実際いくら？」「大阪市内から遠いけれど、暮らしやすいの？」――泉南一丘団地を検討している方からは、こうした声をよく聞きます。

結論から言うと、泉南一丘団地は「2DKなら3万円台、100㎡を超える4LDK・5DKでも6万円台」で借りられる、広さ重視の方に強い団地です。その代わり、天王寺までは快速で40分台と、都心への近さでは劣ります。この記事では、当サイトの募集データとUR公式の団地紹介をもとに、家賃相場と住みやすさを正直にまとめます。

泉南一丘団地の最新の空室・家賃を見る

泉南一丘団地はどんな団地？

泉南一丘団地は、大阪府泉南市のゆるやかな丘の上に建つ、72棟・2,288戸の大規模団地です。北西には大阪湾、南東には和泉山脈があり、海と山の両方を身近に感じられる立地です。

現地の窓口は土日に開いていて、平日は休みという珍しい営業日です。平日に内覧したい方は事前に確認しておきましょう。

設備の一覧にはエレベーター、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、追い焚き、浴室ヒーター、メゾネットなどが並びます。ただし設備は住棟・部屋ごとに違い、5階建ての住棟ではエレベーターが付かない棟もあるのが一般的です。募集ごとに確認してください。

泉南一丘団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集216件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。共益費の目安は月2,640円ほどです。

※当サイト調べ。

全体の中央値は約4.3万円で、最も安い部屋は3.02万円、最も高い部屋でも6.96万円でした。

大阪府の平均との比較

大阪府全体のUR賃貸（当サイト調べ）と比べると、次のとおりです。

• 府全体の家賃の中央値は約6.1万円 → 泉南一丘団地は約4.3万円
• 府全体の1LDK・2DKの中央値は約5.8万円 → 泉南一丘団地の2DKは約3.7万円、1LDKは約3.9万円
• 府全体の3LDK以上の中央値は約9.2万円 → 泉南一丘団地の4LDK・5DKは約6.6万円

とくに目を引くのが、約100㎡の4LDK・5DKが6万円台で借りられる点です。子どもが3人以上いる家庭や、親世帯と一緒に住みたい方には、府内でもなかなか見つからない条件です。

泉南一丘団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約21日でした。大阪府全体の約17日より少しゆっくりで、7日以内に申込みが入った部屋は約24%です。この記事の作成時点（2026年11月）の空室は30件ありました。

募集が多いのは2DK（52件）と4LDK（38件）です。一方、3LDKは3件、1DKは8件と少ないので、この2つの間取りを狙う場合は、出たらすぐ動ける準備をしておきましょう。

空室は日々入れ替わります。最新の状況は泉南一丘団地の空室ページで確認できます。

泉南一丘団地の住みやすさ・向いている人

UR公式の団地紹介と設備情報から、暮らしのイメージをまとめます。

良い点

• 海と山が近い：海までは車で10分ほど。白い砂浜の「マーブルビーチ」や、海沿いの「SENNAN LONG PARK（泉南りんくう公園）」で休日を過ごせます。向かいには大型ショッピングモール「イオンモールりんくう泉南」もあります
• 生活の用事が近くで済む：敷地内に郵便局や銀行のATMがあり、泉南市役所も近くにあります
• 子育て環境：公立の「あおぞら幼稚園」「一丘小学校」「一丘中学校」が近く、幼稚園・保育園、小中学校は徒歩10分以内とされています。敷地内にも公園があります
• 関西空港に近い：新家駅は快速が止まり、JR関西空港駅まで約25分。出張や旅行が多い方には便利です
• 管理体制：団地内に管理サービス事務所があり、シニアの方向けの相談や希望者への定期的な安否確認も行われています

気になる点

• 大阪市内へは時間がかかる：新家駅から天王寺駅までは快速で約47分です。毎日大阪市内へ通勤する方は、通勤時間をよく確認してください
• 駅まで歩く距離：新家駅まで徒歩9〜19分。住棟によっては毎日の駅までの道のりが長くなります
• 日々の買い物は自転車か車：スーパー「デイリーカナート 新家店」までは自転車で6〜9分ほど。徒歩だけで暮らすには少し不便です
• 築年数：管理開始から41〜52年たっています。リノベーション住戸が多いとはいえ、内覧で室内の状態を確認しましょう

まとめると、泉南一丘団地は広い部屋を安く借りたい子育て世帯・多世代の家族、泉南・りんくう方面や関西空港の近くで働く方、海や自然のそばで暮らしたい方に向いています。毎日の大阪市内への通勤を最優先にする方には、もう少し北の団地のほうが合うかもしれません。

泉南一丘団地に申込むには

泉南一丘団地は比較的空室が見つかりやすい団地ですが、少ない間取りは早く決まります。次の順番で進めるとスムーズです。

1. 間取りと家賃の上限を決める：上の表で、2DK・3DK・4LDKなど候補を絞ります
2. 空室があれば内覧予約、なければ空き待ち登録：条件に合う部屋が出たらメールで届きます
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

募集の中には「近居割」（29件）や「すくすく割」（1件）の対象住戸もありました。条件はUR賃貸の割引制度を確認したうえで、詳しくはUR公式サイトでご確認ください。

泉南一丘団地の近くの団地

泉州エリア・和泉市まわりで、家賃を抑えて借りられる団地です。あわせて比べてみてください。

大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。泉南一丘団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

泉南一丘団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集216件では、家賃の中央値は約4.3万円（共益費を除く）です。2DKは約3.7万円、3DKは約4.9万円、約100㎡の4LDK・5DKは約6.6万円が目安で、共益費は月2,640円ほどかかります。

泉南一丘団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）で30件の空室がありました。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約21日です。空室は日々変わるので、最新の状況は当サイトの団地ページで確認してください。

泉南一丘団地の最寄り駅は？

JR阪和線「新家」駅で、住棟によって徒歩9〜19分です。JR阪和線「和泉砂川」駅（徒歩15〜26分）も使えます。新家駅は快速が止まり、天王寺駅まで約47分、関西空港駅まで約25分です。

泉南一丘団地に申込むには？

現地のUR賃貸ショップ泉南一丘（土日営業・平日休み）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URの申込みは先着順なので、気に入った部屋は仮申込みで早めに押さえるのがおすすめです。