シティコート服部（UR・豊中市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「シティコート服部はオートロック付きのURと聞いたけれど、家賃はいくら？」「募集が少ないらしいけれど、どれくらい待つの？」――豊中市のUR「シティコート服部」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、シティコート服部は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩10〜12分、家賃の中央値は約10.7万円の、設備の整ったURの賃貸マンションです。総戸数293戸と小さめで募集の数は多くなく、出た部屋は1週間ほどで半数が決まります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

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シティコート服部はどんな団地？

シティコート服部は、豊中市服部寿町に建つ5棟・全293戸のURの賃貸住宅です。UR公式サイトでは「全戸南向き」「オートロック・宅配ボックス完備」と紹介されています。いわゆる「団地」というより、駅から歩ける中高層の賃貸マンションに近いつくりです。

UR公式の紹介では、服部天神駅から阪急「大阪梅田」駅まで乗り換えなしで約12分とされています。御堂筋線「江坂」駅からのバスも使えます。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・オートロック・モニター付ドアホン・エアコン・床暖房・浴室換気乾燥機・追い焚き・自動お湯張り・対面型キッチン・ウォークインクローゼット・トランクルームなどの記載があります。設備は住戸ごとに異なるため、号室ごとに確認してください。

シティコート服部の家賃相場

当サイトが確認した2026年5月以降の募集23件をもとにまとめました。件数が少ないため、目安としてご覧ください。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月5,500円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。最高は15.14万円でした。

いちばん多いのは約60㎡の2LDKで、家賃は10万円台後半です。4LDKは約85㎡で15万円前後と、大阪府の3LDK以上の中央値（約9.2万円）を大きく上回ります。1DK〜2DKは期間中に合わせて5件しか出ておらず、一人暮らし向けの部屋を狙って待つのは時間がかかります。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、家賃の中央値は約6.1万円、3LDK以上は約9.2万円です。シティコート服部は府の水準より大きく高く、家賃の安さではなく、駅距離・設備・梅田への近さで選ぶ物件といえます。

リノベーション住戸の割合は約4%と少なめですが、管理開始から20年ほどの住棟です。内装の状態は号室ごとに確認してください。北摂の団地をまとめて比べたい方は北摂のUR賃貸ガイドをご覧ください。

シティコート服部の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約8日、7日以内に埋まった割合は約41%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）より早く決まる物件です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は1件でした。総戸数が293戸と少なく、募集自体が5月以降で23件、ひと月あたり4件前後しか出ていません。希望の間取りが決まっているなら、空室が出るのを待つ形になります。最新の空室は団地ページで確認してください。

空き待ちにかかる期間の考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

シティコート服部の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 下町らしい駅前：服部天神駅前の大通りには飲食店が並び、一本入ると昔ながらの喫茶店や個人商店があるとされています
• 食料品の買い物：南の庄内エリアには地元で親しまれている「豊南市場」があり、庄内駅前には商店街やスーパーもあります
• 公共施設が近い：周辺に図書館・体育館・プールなどが集まり、近くの「マリンフード豊中スイミングスタジアム」では水泳教室も開かれているとされています
• 子育て環境：保育園・幼稚園から小中学校まで徒歩圏内に多いとされ、設備欄でも敷地内に公園ありとなっています

向いている人・向いていない人

シティコート服部に申込む方法

シティコート服部の申込みは、UR賃貸ショップ梅田のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます。空室がなければ空き待ち登録をします
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。早く決まる物件なので、仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると安心です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。家賃10万円台の部屋では基準となる収入も上がるため、UR賃貸の収入基準で事前に確認しておきましょう。流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい豊中市のUR団地

シティコート服部で希望の部屋が出ないときは、同じ豊中市で空室の多い団地も候補になります。

• 東豊中第2（豊中市）：当サイトが確認した募集は190件、家賃の中央値は約6.2万円で、作成時点の空室は30件。家賃を抑えたい方の候補です
• シャレール東豊中（豊中市）：募集79件、中央値約9.7万円、作成時点の空室は15件。2DKから4LDKまでそろっています。2団地とも東豊中団地のガイドで解説しています
• アルビス旭ヶ丘（豊中市）：募集122件、中央値約9.6万円、作成時点の空室は20件。3LDK・3DKの募集が多く、ファミリー向けの広さを探す方の候補です。詳しくはアルビス旭ヶ丘のガイドへ

3団地とも北大阪急行線「桃山台」駅や阪急宝塚線「豊中」駅からのバスが中心です。駅からの近さではシティコート服部、空室の多さではこの3団地、という比べ方になります。

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よくある質問

シティコート服部の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年5月以降の募集23件では、家賃の中央値は約10.7万円、最安は7.25万円でした（共益費を除く）。2LDKは約10.7万円、4LDKは約15.1万円が目安です。共益費は別に月5,500円前後かかります。

シティコート服部は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では1件の空室がありました。募集の数が少なく、出た部屋の半数は約8日で埋まります。最新の空室はシティコート服部のページで確認し、希望の部屋がなければ空き待ち登録をおすすめします。

シティコート服部の最寄り駅は？

阪急宝塚線「服部天神」駅が徒歩10〜12分で最寄りです。阪急宝塚線「庄内」駅へは徒歩13〜17分、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅からはバス10分です。

シティコート服部に申込むには？

UR賃貸ショップ梅田（06-6371-2960）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。空室がない時期でも、間取りや階の希望を伝えていただければ、空き待ちから内覧・仮申込みまでご案内します。