多聞台団地・新多聞団地（UR）を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「多聞台団地と新多聞団地、名前が似ているけれど何が違うの？」「家賃が安いと聞いたけれど、駅から遠くない？」――神戸市垂水区のUR「多聞台」「新多聞」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、2団地とも家賃の中央値が4万円台と手ごろで、JR舞子駅と地下鉄学園都市駅の2方向へバスで出られる団地です。家賃を最優先するなら多聞台、エレベーター付きの住棟や団地内の商店街を重視するなら新多聞、という選び方になります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、2団地を比べます。

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多聞台団地・新多聞団地はどんな団地？

多聞台団地と新多聞団地は、神戸市垂水区の高台の住宅地にあるUR賃貸の団地です。どちらもJR神戸線「舞子」駅と神戸市営地下鉄「学園都市」駅へバスで出られます。

多聞台は管理開始から60年の団地で、海を見晴らす高台のブロックと、池と緑のあるブロックの2つに分かれています。新多聞は3つのブロックに分かれた2,000戸を超える大きな団地で、5階建てのほか14階建ての住棟もあります。

※問い合わせ先はどちらも10:00〜17:00、水曜・年末年始休み。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。設備は住戸・住棟によって異なります。

多聞台は設備欄にエレベーターの記載がなく、5階建ての住棟が中心です。新多聞もエレベーターがあるのは一部の住棟と考えられるので、階段を避けたい方は号室ごとに確認してください。

多聞台団地・新多聞団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集（多聞台が88件、新多聞が154件）をもとに、2団地を比べました。家賃は共益費を除いた額です。

共益費の目安（中央値）は多聞台が月2,600円、新多聞が月4,100円です。

間取り別の家賃

※当サイト調べ。家賃は中央値、（ ）内は募集件数と広さの目安。新多聞では2LDKの募集も2件（約5.5万円・約52㎡）ありました。

同じ間取りなら、多聞台のほうが5,000〜9,000円ほど安いのがわかります。新多聞は家賃が少し上がる代わりに、エレベーターのある住棟や対面型キッチンなど、設備の選択肢が広がります。

兵庫県の平均と比べると

兵庫県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約7.3万円です。多聞台・新多聞はともに4万円台なので、県の相場より2.5〜3万円ほど安い水準です。

さらに注目したいのが、リノベーション住戸の割合です。多聞台は募集の約63%、新多聞は約38%がリノベーション住戸で、県全体（約28%）を大きく上回ります。築年数は古くても、室内が新しい部屋に当たりやすい団地です。リノベーション住戸についてはUR賃貸のリノベーション住戸で解説しています。

多聞台団地・新多聞団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで、多聞台が約35日、新多聞が約44日でした。7日以内に埋まった割合はどちらも約16%で、兵庫県全体（半数が約20日、7日以内が約31%）と比べると、じっくり選べる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、多聞台が20件、新多聞が22件でした。空室の数は毎日変わるので、最新の状況は各団地のページで確認してください。

多聞台団地・新多聞団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、2団地の暮らしの特徴をまとめます。

• 多聞台：2つのブロックの間にこども園と小学校があり、通学に便利です。団地の近くに生協のスーパーがあり、団地内にも週1回の移動販売が来ます。バスロータリー周辺には地域福祉センターや健康づくりの施設があり、毎週土曜には朝市も開かれます
• 新多聞：団地のセンター街に生協のスーパーを中心とした商店街があり、ブロックによっては歩道橋で直接行けます。敷地内に郵便局・銀行・ドラッグストアがそろい、26科を備えた総合病院も徒歩10分ほど。建物によっては明石海峡大橋が見えます
• 共通：大型のショッピングモール「ブルメール舞多聞」が近く、舞子駅には駅直結の商業施設があります。どちらの団地にも管理サービス事務所があり、シニアの相談に応じるサポーターがいます

UR公式の紹介によると、2団地とも神戸市の住みかえ補助金「住みかえーる」が使える場合があります。対象条件は神戸市のホームページで確認してください。

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、近居割・近居割WIDEの表示が多聞台で各17件、子育て割が3件、新多聞で近居割WIDEが20件ありました。割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

多聞台団地・新多聞団地に申込む方法

申込みは、多聞台はUR賃貸ショップ舞子、新多聞はUR賃貸ショップ新多聞のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。2団地をまたいで「リノベ済み」「低い階」など条件に合う号室を探すこともできます。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数・リノベの有無を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

あわせて検討したい神戸市西部のUR団地

• 明石舞子（神戸市垂水区・明石市）：同じ垂水区から明石市にまたがる大団地。中央値約4.4万円で、募集247件と件数が多い。詳しくは明石舞子団地の記事で解説しています
• 落合（神戸市須磨区）：地下鉄「名谷」駅から徒歩またはバス。中央値約5.8万円で、3K・2LDK・3DKの募集が多い
• 鈴蘭台第5（神戸市北区）：中央値約4.0万円。半数が埋まるまで約83日とゆとりがある

兵庫県全体の家賃や空室の傾向は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。

多聞台団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

多聞台団地・新多聞団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集では、家賃の中央値は多聞台が約4.1万円（88件）、新多聞が約4.7万円（154件）でした（共益費を除く）。最安はどちらも3万円台前半です。共益費は別に、多聞台で月2,600円前後、新多聞で月4,100円前後かかります。

多聞台団地・新多聞団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、多聞台が20件、新多聞が22件の空室がありました。半数が埋まるまで約35〜44日と比較的ゆとりがありますが、空室は日々入れ替わります。最新の空室は多聞台・新多聞の各ページで確認できます。

多聞台団地・新多聞団地の最寄り駅は？

どちらもJR神戸線「舞子」駅と神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅が最寄りで、駅からはバスを使います。多聞台は舞子駅からバス10〜16分、新多聞は学園都市駅からバス9〜12分です。

多聞台団地・新多聞団地に申込むには？

多聞台はUR賃貸ショップ舞子、新多聞はUR賃貸ショップ新多聞で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。2団地を比べたい方は、条件を伝えていただければまとめて候補をご案内します。