UR洛西新林北の現在の空室数は？

現在10件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR洛西新林北の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は6万3,780円です（過去6件のデータより）。

UR洛西新林北はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR洛西新林北を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR洛西新林北の空室・家賃・口コミ

洛西新林北の空室・家賃・口コミ

京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他

阪急京都線「桂」駅徒歩3分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩3分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩3分

空室14件5万4,000円〜7万200円61〜71㎡管理43年～45年

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洛西新林北

京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他

空室14件口コミを書く

5万4,000円〜7万200円

阪急京都線「桂」駅徒歩3分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩3分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩3分

61〜71㎡管理43年～45年

洛西新林北団地（京都京都市）のUR賃貸空室情報です。

洛西新林北の空室一覧（14件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
3DK	15号棟 501号室	5万4,000円	3,800円	61㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	16号棟 504号室	6万2,200円	3,800円	70㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	9号棟 702号室	6万4,000円	3,800円	66㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	6号棟 405号室	6万4,200円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	17号棟 504号室	6万4,800円	3,800円	71㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	5号棟 404号室	6万5,100円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	6号棟 404号室	6万5,100円	3,800円	66㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	9号棟 404号室	6万5,800円	3,800円	69㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	6号棟 401号室	6万5,800円	3,800円	69㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	3号棟 201号室	6万6,700円	3,800円	69㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ

3DK15号棟 501号室

5万4,000円（共益費 3,800円）

61㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK16号棟 504号室

6万2,200円（共益費 3,800円）

70㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK9号棟 702号室

6万4,000円（共益費 3,800円）

66㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK6号棟 405号室

6万4,200円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK17号棟 504号室

6万4,800円（共益費 3,800円）

71㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK5号棟 404号室

6万5,100円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK6号棟 404号室

6万5,100円（共益費 3,800円）

66㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK9号棟 404号室

6万5,800円（共益費 3,800円）

69㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK6号棟 401号室

6万5,800円（共益費 3,800円）

69㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK3号棟 201号室

6万6,700円（共益費 3,800円）

69㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

洛西新林北の家賃・面積データ

洛西新林北の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

3号棟

5号棟

6号棟

7号棟

9号棟

15号棟

16号棟

17号棟

7階

—

6万7,900円

1LDK

—

6万6,700円

2LDK

6万4,000円

3DK

—

5階

—

5万4,000円

3DK

6万2,200円

2LDK

6万4,800円

3DK

4階

—

6万5,100円

3DK

6万4,200円

2LDK

—

6万5,800円

3DK

—

3階

—

7万200円

1LDK

6万9,400円

1LDK

—

2階

6万6,700円

2LDK

—

洛西新林北の空室データ分析

成約件数

6件

平均家賃

6万1,650円

家賃幅

4万9,800円〜7万200円

平均募集日数

12日

間取り別の成約数・平均家賃

3DK（4件 / 平均5万7,875円）1LDK（1件 / 平均7万200円）2LDK（1件 / 平均6万8,200円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
12号棟302号室	3DK	6万2,300円	61㎡	2026/5/10	29日
5号棟301号室	1LDK	7万200円	69㎡	2026/4/30	5日
5号棟404号室	3DK	6万5,100円	66㎡	2026/4/25	15日
12号棟301号室	3DK	4万9,800円	61㎡	2026/4/17	7日
4号棟306号室	2LDK	6万8,200円	69㎡	2026/4/14	4日
14号棟505号室	3DK	5万4,300円	61㎡	2026/4/11	—

3DK12号棟302号室

6万2,300円

61㎡2026/5/10成約（29日間）

1LDK5号棟301号室

7万200円

69㎡2026/4/30成約（5日間）

3DK5号棟404号室

6万5,100円

66㎡2026/4/25成約（15日間）

3DK12号棟301号室

4万9,800円

61㎡2026/4/17成約（7日間）

2LDK4号棟306号室

6万8,200円

69㎡2026/4/14成約（4日間）

3DK14号棟505号室

5万4,300円

61㎡2026/4/11成約

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

洛西新林北の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

154,052円

敷金（家賃2ヶ月分）131,600円

入居月の日割り家賃+共益費（10日分/31日）22,452円

合計154,052円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（6万9,600円 × 12 = 835,200円）＋敷金（131,600円）＋日割り（22,452円）＝ 989,252円

洛西新林北の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万5,800円の場合
月収263,200円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,800円の場合
前払い額約789,600円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,800円の場合
貯蓄6,580,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西新林北の基本情報・設備

所在地: 京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地他
交通: 阪急京都線「桂」駅バス17分徒歩3～5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス17分徒歩3～5分阪急京都線「洛西口」駅バス8分徒歩3～5分
総戸数: 502戸
構造: 鉄筋コンクリート造5・7階建（16棟）
管理年数: 43年～45年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場: 平面空き台数：6台料金：7,700円近隣駐車場のご案内・洛西新林 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西新林北の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

桂駅まで17分。桂川駅まで17分。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。駅周辺にタウンセンター・ラクセーヌ専門店・コープ京都・ホテル京都エミナース・京都竹の郷温泉万葉の湯・新林池公園。

新林中通バス停桂駅桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅タウンセンターラクセーヌ専門店コープ京都ホテル京都エミナース京都竹の郷温泉万葉の湯新林池公園

住環境

周辺に京都女子大学・カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×URあり。

京都女子大学カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×UR

子育て・教育

洛西ニュータウン病院・京都子育てネットワーク・和気あいあい・ドレミ子ども食堂23も近隣。

洛西ニュータウン病院京都子育てネットワーク和気あいあいドレミ子ども食堂23

買い物・商業施設

洛西新林北周辺にはラクセーヌ専門店・ニトリ洛西ラクセーヌ店・2nd STREET 京都洛西店・ドン・キホーテ京都洛西店・業務スーパー洛西店があり、日常の買い物に便利。

ラクセーヌ専門店ニトリ洛西ラクセーヌ店2nd STREET 京都洛西店ドン・キホーテ京都洛西店業務スーパー洛西店

洛西新林北と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
洛西新林北（この団地）	桂駅 3分	4万9,800円〜6万8,200円	43年～45年	10件
洛西新林	桂駅 2分	4万5,900円〜7万1,400円	48年～49年	13件
洛西竹の里	桂駅 2分	6万800円〜9万9,800円	41年～42年	8件
洛西境谷東	桂駅 3分	7万4,000円〜7万6,800円	46年～47年	2件
洛西福西公園	桂駅 3分	6万6,400円〜8万100円	40年	9件
花園	花園駅 12分	8万800円〜9万7,200円	46年～47年	3件