アルビス池田（UR池田市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「アルビス池田と、アルビス五月ヶ丘・アルビス緑丘はどう違うの？」「池田駅から歩けると聞いたけれど、坂はない？」――池田市のURを調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、アルビス池田は池田駅から平坦な道を歩いて14〜16分で行ける、池田市の3つのアルビスの中で駅に歩きやすい団地です。家賃の中央値は約9.3万円と大阪府の中では高めですが、半数が埋まるまで約21日と、比べる時間は比較的あります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

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アルビス池田はどんな団地？

アルビス池田は、池田市八王寺にあるURの団地です。UR公式の紹介によると、池田駅の北側は五月山があって坂道が続きますが、アルビス池田は駅の南側の平坦な道を歩いて行けます。池田駅から大阪梅田駅までは約20分とされています。

阪神高速が近く、伊丹空港へも車で10分ほどと紹介されており、車での移動や出張・旅行にも使いやすい立地です。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・エアコン・自動お湯張り・追い焚き・モニター付ドアホン・温水洗浄便座・対面型キッチン・浴室換気乾燥機・独立洗面所・ウォークインクローゼットなどの記載があります。床暖房は設備一覧に記載がありません。いずれも住戸によって異なるので、号室ごとに確認してください。

UR公式の紹介では、階段のスロープや、玄関・水まわりの手すりなど、バリアフリーに配慮したつくりも挙げられています。

アルビス池田の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集70件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月4,900円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。

募集の半数以上は約60㎡の3DK・2LDKで、家賃は9万円台〜10万円ほどです。同じ広さでも2LDKのほうが6,000円ほど高めでした。約75㎡の3LDKも約10.4万円で出ており、ファミリーが比べやすい団地です。

一人暮らしなら約34㎡の1DK（約6.6万円）、二人暮らしなら約47㎡の2DK・1LDK（8万円台）が候補になります。

大阪府・池田市のほかのアルビスと比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円、2LDK・3DKクラスでは約6.3万円です。アルビス池田は同じクラスで3万円ほど高く、府内では家賃が高めの団地です。

池田市には、ほかにもUR「アルビス」の団地があります。

※当サイト調べ。五月ヶ丘・緑丘の交通は各団地のガイド記事より。

駅まで歩く前提ならアルビス池田、家賃を抑えて空室から選ぶならアルビス五月ヶ丘、という選び分けになります。五月ヶ丘は高台にあるため、駅からの帰りは上り坂になる点も比べておきましょう。

アルビス池田の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約21日、7日以内に埋まった割合は約31%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）とほぼ同じ、平均的なペースで決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）では空室が8件ありました。数日で埋まる都心の団地と違い、内覧で棟や階数を見比べる時間はあります。ただし、3DK・2LDKの人気の部屋は早めに決まることもあるので、最新の空室は団地ページで確認してください。

近居割の考え方はUR賃貸の割引制度で解説しています。

アルビス池田の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 買い物：団地の周りにはスーパーや八百屋、飲食店が並ぶ通りがあり、近くにスーパーが複数あると紹介されています。池田駅には駅直結のショッピングモール「マルシェ池田」があり、駅前のスーパーは夜10時30分まで開いています
• 子育て：小・中学校が近く、敷地内の広場で子どもが遊べるほか、スクールゾーンがあると紹介されています。特徴欄では幼稚園・保育園が徒歩10分以内、敷地内に公園ありとされています
• 交通：池田駅まで平坦な道で歩けるほか、石橋阪大前駅へのバスも使えます。車を使う方には、阪神高速や伊丹空港の近さも魅力です

URの入居条件はUR賃貸の収入基準をご覧ください。

アルビス池田に申込む方法

アルビス池田の申込みは、UR賃貸ショップ池田駅前のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。池田市の3つのアルビスをまとめて比べたい方もご相談ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。気に入った部屋は早めに仮申込みで押さえましょう
3. 審査・契約：流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい北摂のUR団地

• アルビス五月ヶ丘（池田市）：中央値約7.9万円、募集205件と池田市で最も多い。詳しくはアルビス五月ヶ丘の家賃相場と住みやすさ
• アルビス緑丘（池田市）：中央値約9.1万円、作成時点の空室28件。石橋阪大前駅・池田駅の両方へバスが出ています。詳しくはアルビス緑丘の家賃相場と住みやすさ
• アルビス旭ヶ丘（豊中市）：北大阪急行線「桃山台」駅からバス。中央値約9.6万円。詳しくはアルビス旭ヶ丘の家賃相場と住みやすさ

大阪府全体の相場は大阪のUR賃貸ガイドでまとめています。

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よくある質問

アルビス池田の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集70件では、家賃の中央値は約9.3万円でした（共益費を除く）。約60㎡の3DKが約9.4万円、2LDKが約10.0万円、約34㎡の1DKが約6.6万円です。共益費の目安は月4,900円です。

アルビス池田は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では空室が8件ありました。半数が埋まるまで約21日と、大阪府の平均に近いペースです。最新の空室はアルビス池田のページで確認でき、空き待ち登録で通知も受けられます。

アルビス池田の最寄り駅は？

阪急宝塚線「池田」駅 徒歩14〜16分です。阪急宝塚線「石橋阪大前」駅からはバス7分＋徒歩2〜7分です。UR公式の紹介では、池田駅からは平坦な道を歩けるとされています。

アルビス池田に申込むには？

UR賃貸ショップ池田駅前（072-751-4673）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。アルビス五月ヶ丘・アルビス緑丘とまとめて比べることもできます。