アルビス寺本・アルビス伊丹千僧（UR伊丹）を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「伊丹のURはアルビス寺本とアルビス伊丹千僧があるけれど、何が違うの？」「名前が似ていて、どちらを選べばいいかわからない」――伊丹市でURを探している方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、2つの団地は家賃も募集の多さも性格がはっきり分かれています。アルビス寺本は613戸で募集が多く、家賃の中央値は約8.0万円。アルビス伊丹千僧は281戸と小さめで、阪急伊丹駅から歩ける分、中央値は約11.1万円です。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、2団地を比べます。

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アルビス寺本・アルビス伊丹千僧はどんな団地？

伊丹市は、UR公式の紹介によると清酒発祥の地として知られ、JR宝塚線と阪急伊丹線が市内を南北に通っています。市バスの路線も多く、伊丹空港にも近い街です。2つの団地はどちらも阪急・JRの「伊丹」駅を最寄りとしています。

アルビス寺本は、阪急「伊丹」駅から市バスで5分の寺本東バス停が最寄りです。南北に長い敷地に住棟が並び、UR公式の紹介では外壁の修繕が完了しています。アルビス伊丹千僧は、伊丹市役所に近い千僧にあり、阪急伊丹駅まで歩けるのが特徴です。

※問い合わせ先は2団地とも URアルビス伊丹千僧現地案内所 072-777-9818（10:00〜17:00）。休みは平日（月〜金）と年末年始で、土日の対応が中心です。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要で、空き台数・料金は変わります。

設備欄では、2団地ともエレベーター・エアコン・自動お湯張り・モニター付ドアホン・対面型キッチン・防犯カメラの記載があります。アルビス寺本は浴室換気乾燥機、アルビス伊丹千僧は温水洗浄便座・ウォークインクローゼットの記載もあります。住戸によって違うので、号室ごとに確認してください。

2団地の家賃相場を比較

当サイトが確認した2026年4月以降の募集をもとに比べました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安（中央値）は、アルビス寺本が月3,800円、アルビス伊丹千僧が月4,600円です。

アルビス寺本の間取り別家賃

※当サイトが確認した2026年4月以降の募集109件。

アルビス寺本は間取りの幅が広く、70㎡前後の3LDKが8万円台、80㎡台の4LDKが10万円台で出ています。家族で広さを確保したい方に比べやすい団地です。

アルビス伊丹千僧の間取り別家賃

※当サイトが確認した2026年4月以降の募集20件。件数が少ないので、目安として見てください。

兵庫県の平均と比べると

兵庫県のUR賃貸全体では、家賃の中央値は約7.3万円、3LDK以上で約8.8万円です。アルビス寺本の3LDK（約8.4万円）は県の水準に近く、アルビス伊丹千僧の3LDK（約11.6万円）は3万円ほど高めです。伊丹千僧の高さは、駅まで歩ける立地の分と考えてよいでしょう。

2団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで、アルビス寺本は約33日、アルビス伊丹千僧は約22日でした。7日以内に決まった割合は寺本が約15%、伊丹千僧が約35%です。兵庫県全体（半数が約20日、7日以内が約31%）と比べると、寺本はゆっくり、伊丹千僧は県の平均並みです。

この記事の作成時点（2026年11月）では、空室はアルビス寺本が10件、アルビス伊丹千僧が0件でした。伊丹千僧は戸数が少なく、期間中の募集も20件だけなので、空きが出るのを待つ形になります。

リノベーション住戸の割合は、寺本が約12%、伊丹千僧が約30%でした。新しい内装を重視する方は、号室ごとにリノベーション済みかどうかを確認してください。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と、設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

アルビス寺本

• 買い物：UR公式の紹介では、徒歩圏に大型のショッピングセンターやスーパーがあり、北には大型ショッピングモールもあります。バス停の近くにコンビニもあります
• 自然と子育て：敷地内に広場やプレイロットがあり、近くに野鳥が集まる「昆陽池公園」や遊具の多い公園があります。特徴欄では幼稚園・保育園と小中学校がいずれも徒歩10分以内です
• 医療：総合病院の「市立伊丹病院」が近くにあります
• 住民の交流：UR公式のキャッチコピーでは、春の桜まつりや夏の盆踊りなど、住民の行事が盛んとされています

アルビス伊丹千僧

• 駅と市役所が近い：阪急伊丹駅まで徒歩9〜12分。市役所も徒歩圏で、まわりに公共施設が集まっています
• 買い物と医療：同じバス通りにスーパーがあり、団地の前に内科・小児科などがそろう医療モールがあります
• 街歩き：阪急伊丹駅とJR伊丹駅の間には、酒蔵や店が並ぶ伊丹酒蔵通りがあります

URの初期費用や審査の考え方はUR賃貸の収入基準とUR賃貸の割引制度をご覧ください。

アルビス寺本・アルビス伊丹千僧に申込む方法

2団地の申込みは、URアルビス伊丹千僧現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。現地案内所は平日休みなので、平日に動きたい方もご相談ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。気に入った部屋があれば、仮申込みで押さえてから内覧すると安心です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい近くのUR団地

伊丹市から通いやすい範囲で、ほかの団地も比べたい方は次の団地も見てみてください。

• アルビス五月ヶ丘（池田市）：中央値約7.9万円。1K・1DKから4LDKまでそろい、半数が埋まるまで約49日。詳しくはアルビス五月ヶ丘団地のガイド
• アルビス緑丘（池田市）：中央値約9.1万円、管理開始から18〜20年と新しめ。詳しくはアルビス緑丘団地のガイド
• 武庫川（西宮市）：中央値約7.3万円、募集633件の大団地。詳しくは武庫川団地のガイド
• フレール宝塚御殿山（宝塚市）：中央値約8.3万円。宝塚駅から徒歩10〜12分。詳しくは宝塚のUR団地の比較

尼崎市・伊丹市・西宮市のURをまとめて比べたい方は尼崎・伊丹のUR賃貸ガイドをご覧ください。

アルビス寺本の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

アルビス寺本の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集109件では、家賃の中央値は約8.0万円（共益費を除く）でした。2DKが約7.1万円、3LDKが約8.4万円、4LDKが約10.4万円が目安です。共益費は別に月3,800円前後かかります。

アルビス伊丹千僧の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集20件では、家賃の中央値は約11.1万円でした。募集の6割が3LDK（約11.6万円・約76㎡）で、2DKは約9.3万円です。件数が少ないので、目安として見てください。

アルビス寺本・アルビス伊丹千僧は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、アルビス寺本が10件、アルビス伊丹千僧が0件でした。最新の空室はアルビス寺本・アルビス伊丹千僧の団地ページで確認でき、空き待ち登録で通知も受けられます。

最寄り駅はどこですか？

どちらも阪急伊丹線とJR宝塚線の「伊丹」駅です。アルビス寺本は阪急伊丹駅からバス5分、アルビス伊丹千僧は阪急伊丹駅から徒歩9〜12分です。JR伊丹駅からはそれぞれバス11分・8分です。

申込むにはどうすればいいですか？

URアルビス伊丹千僧現地案内所（072-777-9818、平日休み）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。気になる号室がある方は、団地ページから依頼してください。