あかしあ台ハイツ（UR三田市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説
三田市ウッディタウンのあかしあ台ハイツ（UR）の家賃はいくら？当サイトが確認した2026年4月以降の募集23件から、家賃の中央値（約7.9万円）、2LDK〜4LDKの間取り別の家賃、半数が約8日で埋まる空室の出方、良い点と気になる点、申込み方まで解説します。
「あかしあ台ハイツの家賃はどれくらい？」「ウッディタウンで子育てするなら住みやすい？」――三田市のウッディタウンでURを探している方からは、この2つの質問をよくいただきます。
結論から言うと、あかしあ台ハイツは「65〜95㎡の2LDK〜4LDKが7万〜10万円台で借りられる、ファミリー向けの低層団地」です。目の前に大きな公園があり、学校も近く、子育てには向いた環境です。一方で、募集は半年あまりで23件と少なく、出ると半数が約8日で決まります。この記事では、当サイトの募集データとUR公式の団地紹介をもとに、正直にまとめます。
- 家賃の中央値は約7.9万円（共益費を除く）。3LDK（約73㎡）が約8.0万円
- 当サイトが確認した2026年4月以降の募集は23件と少なめ。半数が約8日で埋まる
- この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件
- 同じウッディタウンにはあかしあ台ハイツ第2・すずかけ台ハイツなどもあり、まとめて探すと見つけやすい
あかしあ台ハイツはどんな団地？
あかしあ台ハイツは、三田市のウッディタウンの中にあるUR団地です。UR公式の紹介によると、3〜5階建ての低層の住棟が13棟並び、敷地の中心あたりに管理サービス事務所の入る集会所と、広い遊び場があります。間取りは2LDK〜4LDK、床面積は62〜105㎡と、ファミリー向けの広い部屋が中心です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 三田市あかしあ台三丁目28番地 |
| 交通 | 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅 徒歩8〜10分／JR宝塚線「新三田」駅 バス8分＋徒歩1〜4分／神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」駅 バス2分＋徒歩1〜4分 |
| 総戸数 | 245戸（13棟） |
| 構造・階数 | プレキャストコンクリート造 3〜5階建 |
| 管理開始からの年数 | 36〜37年 |
| 駐車場 | 平面 月6,600円（近隣のあかしあ台ハイツ第2・すずかけ台ハイツ・すずかけ台ハイツ第2の駐車場の案内もあり） |
| 問い合わせ先 | URすずかけ台ハイツ現地案内所 079-553-2300（10:00〜17:00、水曜・年末年始休み） |
※駐車場の空き台数・料金は変わるため、契約前に確認してください。
設備欄には、エアコン・モニター付ドアホン・対面型キッチン・洗面所独立・天井裏収納・出窓・テラスなどの記載があります。設備一覧にエレベーターの記載はありません。設備は住戸によって違うので、号室ごとに確認してください。
あかしあ台ハイツの家賃相場
当サイトが確認した2026年4月以降の募集23件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額です。
| 間取り | 募集件数 | 家賃の目安 | 最安 | 広さの目安 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 約8.0万円 | 7.86万円 | 約73㎡ |
| 2LDK | 6件 | 約7.5万円 | 7.47万円 | 約65㎡ |
| 3DK | 5件 | 約7.2万円 | 7.10万円 | 約65㎡ |
| 4LDK | 4件 | 約10.1万円 | 9.25万円 | 約95㎡ |
| 4DK | 1件 | 7.56万円 | 7.56万円 | 約70㎡ |
※当サイト調べ。家賃は中央値。
団地全体の家賃は、中央値が約7.9万円、最安が7.10万円、最高が10.21万円でした。共益費は別に月4,100円前後かかります。
兵庫県の平均と比べると
兵庫県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約7.3万円、3LDK以上の中央値は約8.8万円です。あかしあ台ハイツの3LDK（約8.0万円）は県の水準より8,000円ほど安く、約73㎡の広さがあります。駐車場も月6,600円と、都市部の団地に比べて抑えられています。車を持つファミリーにとっては、家賃と駐車場代を合わせた負担が軽くなりやすい団地です。
あかしあ台ハイツの空室の出方
当サイトの集計では、半数が埋まるまでの日数は約8日、7日以内に埋まった割合は約50%でした。兵庫県全体（半数が埋まるまで約20日）と比べると、早く決まる団地です。
この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。ただし2026年4月以降の募集は23件で、4LDKは4件、4DKは1件しか出ていません。広い間取りを狙うなら、出るまで待つ前提で考えておくのが現実的です。
子どもが3人いるので4LDKを探しています。あかしあ台ハイツで見つかりますか？
4LDKは半年あまりで4件と、かなり少ないです。出たときにすぐ動けるよう、空き待ち登録で通知を受けておくのがおすすめです。同じウッディタウンのすずかけ台ハイツ第2・第3もあわせて登録しておくと、選べる回数が増えますよ。
住みやすさと向いている人
UR公式の団地紹介をもとに、周辺環境をまとめます。
- 公園：団地の目の前に、大きな遊具と広いグラウンドのある公園があります。ウッディタウンのまわりにも大きな公園や緑地が点在しています
- 子育て：幼稚園が団地のすぐ前にあり、小・中学校も徒歩10分圏内です
- 買い物：周辺にスーパーが複数あり、家電量販店やホームセンターも徒歩圏です
- 医療：市民病院へはバスで10分。団地の周辺にクリニックもあります
- 交通：ウッディタウン中央駅まで徒歩8〜10分。新三田駅へはバスで8分で、JR宝塚線で大阪方面へ出られます
UR公式の紹介では、三田市の結婚新生活支援補助金が使える団地として案内されています。対象になる婚姻の時期や年齢などの条件は年度で変わるため、三田市のホームページで最新の内容を確認してください。
環境は良さそうですが、気になる点はありますか？
大阪や神戸への通勤時間です。神戸電鉄やJR宝塚線を使うので、都市部の団地より時間はかかります。3〜5階建てで設備一覧にエレベーターの記載がないため、上の階は階段が前提です。管理開始から36〜37年なので、室内の状態は号室ごとに内覧で確かめましょう。
向いている人・向いていない人
| 向いている人 | 向いていない人 |
|---|---|
| 子育て中で、70㎡以上の広い部屋がほしい | 大阪・神戸の中心部へ毎日短時間で通いたい |
| 車を持っていて、駐車場代を抑えたい | エレベーターが必要（設備一覧に記載なし） |
| 公園や緑の多い環境で暮らしたい | 一人暮らし向けの小さな部屋を探している |
子育て向けの割引や部屋選びは子育て・ファミリーにUR賃貸、割引制度はUR賃貸の割引制度をご覧ください。
あかしあ台ハイツに申込む方法
あかしあ台ハイツの申込みは、URすずかけ台ハイツ現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。
- 団地ページで募集中の号室を確認：空室がないときは、空き待ち登録で通知を待ちます
- 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
- 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください
営業センターに電話したり、窓口に並んだりする必要はありません。希望の団地と部屋をフォームで送るだけで、宅建士が内覧予約と仮申込みの手続きを進めます。手数料はかかりません。
内覧予約を申し込む サービスの流れを見る同じウッディタウンのUR
あかしあ台ハイツの近くには、同じウッディタウンのURがいくつかあります。当サイトが確認した2026年4月以降の募集は次のとおりです。
| 団地 | 募集件数 | 家賃の目安（中央値） | 作成時点の空室 |
|---|---|---|---|
| あかしあ台ハイツ第2 | 8件 | 約8.0万円 | 2件 |
| すずかけ台ハイツ | 13件 | 約7.0万円 | 2件 |
| すずかけ台ハイツ第2 | 22件 | 約9.4万円 | 7件 |
| すずかけ台ハイツ第3 | 19件 | 約8.8万円 | 7件 |
※当サイト調べ。家賃は共益費を除く。
家賃を抑えるなら神戸市北区・宝塚の団地
もっと家賃を抑えたい、募集の多い団地から選びたいときは、神戸電鉄沿線の神戸市北区や、宝塚市の団地も候補になります。
内覧予約・仮申込みOK
兵庫県（A地区）神戸市北区有野台一丁目6番、（B地区）五丁目1・3・4番、六丁目20・21番
有野
神戸電鉄三田線「五社」駅バス5～8分 徒歩1～6分
空室・家賃を見る →
内覧予約・仮申込みOK
兵庫県宝塚市中山五月台5丁目2番
中山五月台
阪急宝塚線「山本」駅バス8分 徒歩2～9分
空室・家賃を見る →
内覧予約・仮申込みOK
兵庫県宝塚市野上六丁目5番
逆瀬川
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15～21分
空室・家賃を見る →- 有野（神戸市北区）：当サイトが確認した募集は175件、中央値約3.5万円。詳しくは鈴蘭台団地・有野などのガイドへ
- 中山五月台・逆瀬川（宝塚市）：中山五月台は募集90件・中央値約5.2万円、逆瀬川は101件・約5.6万円。作成時点の空室はそれぞれ19件・22件です。詳しくは宝塚のUR団地の比較へ
兵庫県全体の傾向は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。
よくある質問
あかしあ台ハイツの家賃はいくら？
当サイトが確認した2026年4月以降の募集23件では、家賃の中央値は約7.9万円でした（共益費を除く）。2LDKが約7.5万円、3LDKが約8.0万円、4LDKが約10.1万円です。共益費は別に月4,100円前後かかります。
あかしあ台ハイツは空きがありますか？
この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。半数が約8日で埋まり、募集件数も少なめです。最新の空室はあかしあ台ハイツのページで確認し、合う部屋がなければ空き待ち登録をおすすめします。
あかしあ台ハイツの最寄り駅は？
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅から徒歩8〜10分です。JR宝塚線「新三田」駅からはバス8分＋徒歩1〜4分、「南ウッディタウン」駅からはバス2分＋徒歩1〜4分です。
あかしあ台ハイツに申込むには？
URすずかけ台ハイツ現地案内所で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。ウッディタウンのどの団地が合うか迷っている段階でも、条件を伝えていただければ候補をまとめてご案内します。
LINEで相談