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UR西大和片岡台 外観

UR西大和片岡台の空室・家賃・口コミ

西大和片岡台

北葛城郡上牧町片岡台3丁目1番

空室10件4.0(1件)
3万1,200円〜3万8,700円
JR関西本線「王寺」駅 徒歩2分
JR和歌山線「畠田」駅 徒歩17分
近鉄田原本線「大輪田」駅 徒歩16分
41〜50㎡管理54年

西大和片岡台団地（奈良北葛城郡上牧町）のUR賃貸空室情報です。

西大和片岡台の空室一覧（10件）

2DK24号棟 507号室
3万1,200円（共益費 3,600円）
2DK24号棟 501号室
3万1,200円（共益費 3,600円）
3K55号棟 506号室
3万3,900円（共益費 3,600円）
3K6号棟 505号室
3万3,900円（共益費 3,600円）
2DK27号棟 202号室
3万4,100円（共益費 3,600円）
3K2号棟 405号室
3万4,900円（共益費 3,600円）
3K2号棟 403号室
3万4,900円（共益費 3,600円）
3DK52号棟 503号室
3万7,400円（共益費 3,600円）
3DK45号棟 404号室
3万8,700円（共益費 3,600円）
3DK46号棟 402号室
3万8,700円（共益費 3,600円）

西大和片岡台の家賃・面積データ

西大和片岡台の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟
2号棟
6号棟
24号棟
27号棟
45号棟
46号棟
52号棟
55号棟
5階
—
3万3,900円
3K
3万1,200円
2DK
—
—
—
3万7,400円
3DK
3万3,900円
3K
4階
3万4,900円
3K
—
—
—
3万8,700円
3DK
3万8,700円
3DK
—
—
2階
—
—
—
3万4,100円
2DK
—
—
—
—

西大和片岡台の空室データ分析

成約件数
16件
平均家賃
3万5,044円
家賃幅
3万1,200円〜4万300円
平均募集日数
13日
間取り別の成約数・平均家賃
2DK（7件 / 平均3万3,486円）3K（6件 / 平均3万4,983円）3DK（3件 / 平均3万8,800円）
成約済みの部屋一覧
3DK14号棟504号室
3万7,400円
50㎡2026/5/13成約（5日間）
3DK45号棟404号室
3万8,700円
50㎡2026/5/7成約（27日間）
2DK25号棟202号室
3万4,100円
41㎡2026/5/7成約（20日間）
3K2号棟405号室
3万4,900円
45㎡2026/5/7成約（27日間）
3K55号棟506号室
3万3,900円
45㎡2026/5/7成約（7日間）
2DK24号棟501号室
3万1,200円
41㎡2026/4/30成約（13日間）
3DK16号棟301号室
4万300円
50㎡2026/4/30成約（18日間）
3K2号棟403号室
3万4,900円
45㎡2026/4/30成約（20日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

西大和片岡台の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
79,735円
敷金（家賃2ヶ月分）69,800円
入居月の日割り家賃+共益費（8日分/31日）9,935円
合計79,735円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（3万8,500円 × 12 = 462,000円） ＋ 敷金（69,800円） ＋ 日割り（9,935円） ＝ 541,735円

西大和片岡台の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃3万4,900円の場合
月収139,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃3万4,900円の場合
前払い額 約418,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃3万4,900円の場合
貯蓄3,490,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

西大和片岡台の基本情報・設備

所在地
北葛城郡上牧町片岡台3丁目1番
交通
JR関西本線「王寺」駅バス8分 徒歩2～8分 JR和歌山線「畠田」駅 徒歩17～25分 近鉄田原本線「大輪田」駅 徒歩16～23分
総戸数
1戸
構造
鉄筋コンクリート造5階建
管理年数
54年
設備
エアコン、置き型コンロ、独立キッチン、プレイロット、BS、VDSL、ADSL、CATVインターネット、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、洗濯機置場（室内）、収納（物入）、押入、バルコニー
特徴
最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数：102台 料金：5,940円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

西大和片岡台の周辺環境・住みやすさ

住環境
周辺に王寺駅・片岡台一丁目バス停・天王寺駅・大阪駅・奈良駅・畠田駅・大輪田駅あり。
王寺駅片岡台一丁目バス停天王寺駅大阪駅奈良駅畠田駅大輪田駅
交通アクセス
王寺駅も利用可能。駅周辺にサンディ 奈良上牧店・上牧町役場片岡台出張所・MEGAドン・キホーテUNY 西大和店・ニトリ ラスパ西大和店・ラスパ西大和・ケーズデンキ 西大和店・奈良友紘会病院・服部記念病院。
サンディ 奈良上牧店上牧町役場片岡台出張所MEGAドン・キホーテUNY 西大和店ニトリ ラスパ西大和店ラスパ西大和ケーズデンキ 西大和店王寺駅奈良友紘会病院服部記念病院
自然環境
近隣に釘池公園・中山田池公園あり。菖蒲園・片岡城跡も魅力。
釘池公園中山田池公園菖蒲園片岡城跡

西大和片岡台と近隣UR団地の比較

団地名最寄り駅家賃管理年数空室数
西大和片岡台（この団地）王寺駅 2分3万3,400円〜3万8,700円54年10件
奈良青山近鉄奈良駅 2分5万5,100円〜7万3,600円36年～37年9件
平城左京高の原駅 3分6万3,200円〜7万6,100円30年～33年8件
西大和星和台大輪田駅 5分3万5,500円〜3万9,600円54年3件
郡山駅前郡山駅 5分4万8,200円〜5万7,800円47年～48年3件
奈良青山一丁目近鉄奈良駅 5分6万円〜7万3,600円35年10件

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西大和片岡台の管理事務所・お問い合わせ先

UR西大和片岡台現地案内所
奈良県北葛城郡上牧町片岡台３-１　1-201号室
TEL: 0745-32-5929
10：00～17：00（平日（月～金）、年末年始（12/29～1/3））

西大和片岡台の近くのUR団地

エルト桜井 外観
エルト桜井
桜井駅 徒歩1分
空室1件6万4,200円
富雄 外観
富雄
富雄駅 徒歩2分
空室1件3万2,900円
奈良青山 外観
奈良青山
近鉄奈良駅 徒歩2分
空室9件5万5,100円〜7万3,600円
平城左京 外観
平城左京
高の原駅 徒歩3分
空室8件6万3,200円〜7万6,100円
桂木 外観
桂木
近鉄奈良駅 徒歩5分
空室2件4万9,100円
西大和星和台 外観
西大和星和台
大輪田駅 徒歩5分
空室3件3万5,500円〜3万9,600円

西大和片岡台の口コミ・評判（1件）

総合評価4.0/ 5.0（1件）
建物
4.0
管理
4.0
環境
5.0
静音性
4.0
コスパ
5.0
子育て
4.0
バリアフリー
3.0
よくあるキーワード
収納が多い1日当たりが良い1駅から遠い / 坂がきつい1築年数が古い1エレベーターなし1駐車場・駐輪場が広い1
にゃは2026年5月6日
4.0
退去済みファミリー30代居住1年未満
良い点

片岡台団地は駐車場もあり、周辺には学校やスーパーなどもあり快適に過ごせました。見た目は少し古びた感じですが、お部屋はとても綺麗でファミリーで住んでも余裕がありました。

気になる点

上の階は階段しかないのでちょっとしんどいです。

退去理由

旦那の転勤

収納が多い日当たりが良い駅から遠い / 坂がきつい築年数が古いエレベーターなし駐車場・駐輪場が広い
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