千島団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「大正区の千島団地ってどんなところ？」「大阪市内なのに家賃が安いって本当？」――千島団地を調べている方から、特によく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、千島団地は大阪市内で家賃5万円台から借りられ、しかも募集のほぼすべてがリノベーション住戸という、条件のそろった団地です。その分人気が高く、募集が出た部屋の半数は約6日で埋まります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、千島団地の家賃・間取り・住みやすさと、空室を逃さないコツをまとめます。

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千島団地はどんな団地？

千島団地は、大阪市大正区千島二丁目にあるUR賃貸の団地です。5棟の大きな高層住棟に約2,200世帯が暮らしていて、その堂々とした姿から地域では「軍艦団地」とも呼ばれています。周りは住宅地で高い建物が少なく、高層階からは大阪市内を見渡せます。

全住棟が鉄骨鉄筋コンクリート造の高層棟で、エレベーターが設置されています。エントランスや各階の通路もゆとりのある造りです。

※設備は住戸によって異なります。

駅から歩ける団地ではなく、主な交通手段はバスです。団地の前の大正通にバス停があり、JR・Osaka Metro「大正」駅まで約6分です。

千島団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集226件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月4,700円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円、千島団地は約5.8万円です。間取り別に見ると、府全体の1K・1DKは約5.1万円ですが、千島団地の1K・1DKは約4.5万〜4.6万円。大阪市内の団地でありながら、府の平均より安く借りられます。

1LDK・2DKは約5.8万〜5.9万円で、府全体（約5.8万円）とほぼ同じです。ただし千島団地の場合、募集の約98%がリノベーション住戸なので、同じ家賃でも室内が改装された部屋に住める可能性が高い点が大きな違いです。

一方、募集は1LDK（137件）が6割を占め、3部屋以上の間取りは期間中に出ていません。広さは45㎡前後までと考えておきましょう。

千島団地の空室の出方

千島団地は、当サイトが見ている関西の団地の中でも動きの速い団地です。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約6日、7日以内に埋まったのは約55%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、3倍近いスピードです。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は14件でした。期間中の募集は226件あるので部屋は出てくるものの、出てから1週間ほどで半分が決まると考えて動く必要があります。最新の空室は団地ページで確認してください。

千島団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 都心へのアクセス：団地前のバス停から大正駅まで約6分、大正駅から大阪駅まではJRで約10分です。UR公式の紹介では、梅田・なんば・あべの方面へバス1本で行けるとされています
• 団地内で医療と生活サービス：団地内の複合施設に、調剤薬局や各種クリニック、郵便局があります。住棟の1階にはコインランドリー・宅配ロッカー・フィットネスマシンを置いたスペースもあります
• 買い物：団地の東側にスーパー・ホームセンター・ドラッグストアが入るショッピングモールがあり、隣にはスーパー銭湯もあります
• 緑と子育て環境：隣の千島公園には小高い丘があり、散歩やランニングに使えます。団地内に保育所があり、小中学校も徒歩10分圏内です
• 趣味の部屋：団地内に防音ルームがあり、楽器の練習などに使えます（1時間240円）

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割・近居割WIDEの表示が各14件ありました。割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

千島団地に申込む方法

千島団地の申込みは、団地内の「UR賃貸ショップ千島」のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 希望条件を先に決める：間取り（1Kか1LDKか）、家賃の上限、階数の希望を決めておくと、空室が出たときに迷わず動けます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。千島団地のように早く決まる団地では、仮申込みで部屋を押さえてから内覧するのがおすすめです
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

千島団地とあわせて検討したい大阪のUR団地

大阪市内やその周辺で、ほかの候補も比べたい方は次の団地も見てみてください。

• 新豊里（大阪市東淀川区）：Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅から徒歩圏。中央値約5.8万円で、1LDK・2DKの募集が多い
• 鈴の宮（堺市中区）：JR阪和線「津久野」駅・南海泉北線「深井」駅からバス約10分。2LDK・3DK・3LDKがそろい、中央値約6.3万円
• 南新田（大東市）：JR学研都市線「住道」駅から徒歩24〜27分。3DK・3LDKの広い部屋が中心で、中央値約5.8万円

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よくある質問

千島団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集226件では、家賃の中央値は約5.8万円（共益費を除く）でした。最安は約4.2万円、最高は約6.6万円です。共益費は別に月4,700円前後かかります。

千島団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では14件の空室がありました。ただし募集が出た部屋の半数は約6日で埋まるため、空室は日々入れ替わります。最新の空室は千島団地のページで確認できます。

千島団地の最寄り駅は？

JR大阪環状線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線の「大正」駅で、団地前のバス停からバスで約6分です。御堂筋線「なんば」駅からもバスが出ています（約23分）。

千島団地に申込むには？

団地内のUR賃貸ショップ千島で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。半数が約6日で埋まる団地なので、気になる部屋が出たら早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。