鶴山台団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「和泉市の鶴山台団地が気になるけれど、家賃は実際いくらくらい？」「古い団地と聞くけれど、住みやすいの？」――鶴山台団地を調べている方からは、この2つの質問をよくいただきます。

結論から言うと、鶴山台団地は「大阪府の平均より家賃が1.5万円ほど安く、空室も見つけやすい」大規模団地です。ただし建物は築50年を超えていて、駅から歩くと住棟によっては20分ほどかかります。この記事では、当サイトが毎日確認している募集データをもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを正直にまとめます。

鶴山台団地の最新の空室・家賃を見る

鶴山台団地はどんな団地？

鶴山台団地は、大阪府和泉市の北部、信太山丘陵を切り開いてつくられた街にあるUR団地です。総戸数は2,292戸と、府内でも大きな規模です。

建物は5階建ての中層棟が中心で、白にパステルカラーを合わせた、やわらかい雰囲気の外観です。管理開始から50年以上たつ団地ですが、募集の約47%がリノベーション住戸で、室内は新しくなっている部屋も多く出ています。

設備の一覧にはエレベーター、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、追い焚き、浴室ヒーター、室内の洗濯機置場などが並びます。ただし、どの設備が付くかは住棟・部屋ごとに違います。とくにエレベーターは、5階建ての中層棟では付いていない棟もあるのが一般的なので、募集ごとに確認してください。

鶴山台団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集330件をもとに、間取り別の家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額です。共益費の目安は月2,250円ほどです。

※当サイト調べ。

全体の中央値は約4.4万円で、募集の家賃は3.2万〜5.4万円ほどの幅に収まっています。

大阪府の平均との比較

大阪府全体のUR賃貸（当サイト調べ）と比べると、鶴山台団地の安さがよくわかります。

• 府全体の家賃の中央値は約6.1万円 → 鶴山台団地は約4.4万円
• 府全体の1LDK・2DKの中央値は約5.8万円 → 鶴山台団地の2DKは約4.4万円
• 府全体の2LDK・3DKの中央値は約6.3万円 → 鶴山台団地の3DKは約4.9万円

同じ間取りで比べると、月1.4万円前後安い計算です。一人暮らしでも、1DK（約29㎡）にこだわらず2DK（約45㎡）を選んで、広い部屋で暮らす方が多い価格帯です。

鶴山台団地の空室の出方

鶴山台団地は、空室を探す人にとって「待ちやすい」団地です。

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約33日かかっています。大阪府全体の約17日と比べても、2倍近くゆっくりです。7日以内に申込みが入った部屋は約15%にとどまります。この記事の作成時点（2026年11月）の空室は80件で、大阪府内の団地の中でも多いほうです。

募集が多いのは2DK（114件）、3DK（86件）、3K（69件）の順です。一方、1DKと1LDKは合わせて30件ほどと少なめなので、単身向けの小さな部屋や2LDKに絞って探す場合は、出たときに早めに動くほうが安心です。

空室の数は日々変わります。最新の状況は鶴山台団地の空室ページで確認できます。

鶴山台団地の住みやすさ・向いている人

UR公式の団地紹介と設備情報から、暮らしのイメージをまとめます。

良い点

• 緑と公園が多い：丘の上の街で周りに高い建物が少なく、窓から季節の変化を楽しめます。北東の「鶴山台志保池公園」は池のまわりに遊歩道があり、桜や紅葉の季節は散歩にぴったりです
• 買い物が団地の中で済む：団地内に商店街があり、薬局や美容院、クリーニング店などがそろっています。スーパー「デイリーカナート 鶴山台店」や郵便局もあります
• 子育てしやすい：並木道のメインストリートを通って、子どもたちは「鶴山台北小学校」「鶴山台南小学校」に通います。幼稚園・保育園、小中学校は徒歩10分以内とされています
• 公共施設が近い：周辺の「和泉市北部リージョンセンター」には図書室や証明書の自動交付機があり、手ごろな講座も開かれています

気になる点

• 駅まで歩くと遠い住棟がある：北信太駅まで徒歩11〜21分。奥の住棟はバスを使う前提で考えましょう
• 建物は築50年を超える：リノベーション住戸は半数弱。古い仕様の部屋もあるので、内覧で水回りや収納を確認するのがおすすめです
• 大きな買い物は車が便利：専門店が多いショッピングモール「アリオ鳳」までは車で10分ほどです

まとめると、鶴山台団地は家賃を抑えて広い部屋に住みたい子育て世帯・二人暮らしや、静かな環境で暮らしたい方に向いています。一方で、駅から徒歩5分以内を最優先にしたい方には向きません。

なお、地域では再生・まちづくりの事業が進んでいて、北信太駅の駅前でもアクセス道路や駅前広場の整備が進められています。

鶴山台団地に申込むには

鶴山台団地は空室が多い団地ですが、駅に近い住棟や人気の間取りは先に決まっていきます。次の順番で進めると無駄がありません。

1. 希望の間取りと家賃の上限を決める：上の表を参考に、2DK・3DKなどの候補を決めます
2. 空室があれば内覧予約、なければ空き待ち登録：条件に合う部屋が出たらメールで届きます
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

募集の中には「近居割」（65件）や「U35割」（7件）、「すくすく割」（5件）の対象住戸も出ていました。条件は制度ごとに違うので、UR賃貸の割引制度を確認したうえで、詳しくはUR公式サイトでご確認ください。収入の条件はUR賃貸の収入基準で解説しています。

鶴山台団地の近くの団地

和泉市・堺市まわりには、ほかにも家賃と広さのバランスがよい団地があります。あわせて比べてみてください。

大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。鶴山台団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

鶴山台団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集330件では、家賃の中央値は約4.4万円（共益費を除く）です。2DKは約4.4万円、3DKは約4.9万円が目安で、共益費は月2,250円ほどかかります。

鶴山台団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）で80件の空室がありました。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約33日と、比較的見つけやすい団地です。空室は日々変わるので、最新の状況は当サイトの団地ページで確認してください。

鶴山台団地の最寄り駅は？

JR阪和線「北信太」駅です。住棟によって徒歩11〜21分、またはバス4〜9分です。北信太駅から天王寺駅までは区間快速で約25分です。

鶴山台団地に申込むには？

UR賃貸ショップ鶴山台などの窓口で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URの申込みは先着順なので、気に入った部屋は仮申込みで早めに押さえるのがおすすめです。