UR賃貸で大阪の一人暮らし｜1K・1DK・1LDKが多い団地と家賃、梅田・なんば通勤で選ぶ

「大阪で一人暮らしをするならUR賃貸も気になるけれど、単身向けの部屋はどの団地にあるの？」「梅田やなんばに通いやすくて、家賃も抑えられる団地はある？」――大阪のUR賃貸について、単身の方からはこの2つの相談がとても多く届きます。

結論からお伝えすると、大阪で一人暮らし向けの間取りを探すなら、まず大阪市内の団地です。単身向けの募集の半分以上が大阪市内に集まっています。ただし市内の部屋は約1週間で半数が埋まるので、家賃を抑えたい方は北摂・北河内の団地もあわせて検討するのが現実的です。

この記事では、当サイトが内覧予約・仮申込みを代行できる大阪府の紹介対象172団地の募集データ（2026年4月〜10月）から、1R・1K・1DK・1LDKの募集を団地ごとに集計しました。UR賃貸の一人暮らし全般の条件や府県比較は、UR賃貸で一人暮らしで解説しています。

大阪のUR賃貸で一人暮らし向けの部屋はどれくらいある？

最初に大阪府全体の数字を確認しておきましょう。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

単身向けの募集は「大阪市内に集中」している

紹介対象の団地を、大阪市内と大阪市外に分けて集計すると、次のようになります。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。

大阪市内は、募集のほぼ2件に1件が単身向けの間取りです。一方で大阪市外は2DK・3DKが中心で、単身向けは5件に1件ほどにとどまります。

単身向けの部屋を数で選ぶなら大阪市内、ただし半数が約7日で埋まるため、市外と比べて動き出しの速さが求められます。

1Kは少なく、1LDKが中心

紹介対象の団地の単身向け2,814件を間取り別に見ると、1Rが61件、1Kが235件、1DKが815件、1LDKが1,703件でした。民間のワンルームのような1K・1Rは合わせても約1割で、URで一人暮らしをするなら「1DKか1LDK」が基本と考えてください。

家賃の中央値は、大阪府全体で1K・1DKが約5.1万円、1LDK・2DKが約5.8万円です。差は月6,000円ほどなので、在宅勤務のスペースが欲しい方は1LDKや2DKまで広げると選択肢が一気に増えます。一人で2DKを借りる考え方はUR賃貸で一人暮らしでも紹介しています。

大阪市内で一人暮らし向けの間取りが多い団地

大阪市内の紹介対象の団地を、1R・1K・1DK・1LDKの募集件数が多い順に並べました。家賃の目安は、その団地の全間取りの募集の中央値です。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。家賃は共益費を含まない。

千島・新豊里：単身向けの募集数が大阪でトップ2

千島（大正区）は、募集226件のうち190件が単身向けで、1LDKだけで137件ありました。大正駅からバス6分で、最寄りのバス停からは梅田・なんば方面へのバスも出ています。半数が約6日で埋まるので、希望の部屋が出たらすぐに動く必要があります。詳しくは千島団地のガイドをご覧ください。

新豊里（東淀川区）は、1LDK・1DK・1K・1Rがそろっていて、単身向けの選択肢の幅が広い団地です。今里筋線の駅から歩けるほか、阪急京都線「上新庄」駅からのバスも使えます。新豊里団地のガイドで住棟ごとの特徴をまとめています。

住吉・南港前・伝法：家賃5万円台で駅から歩ける

住吉（住之江区）は南海本線「住吉大社」駅、四つ橋線「玉出」駅のどちらからも歩けます（住吉団地のガイド）。南港前（住之江区）はニュートラムの駅から徒歩4〜6分と近く、半数が埋まるまで約15日と、市内では比較的じっくり選べます（南港前のガイド）。

伝法・千鳥橋（此花区）は阪神なんば線の駅から徒歩6〜9分で、1Rの募集もある珍しい団地です（此花区の団地ガイド）。森之宮は環状線の駅から歩ける立地ですが、11月3日時点で空室はありませんでした（森ノ宮の団地）。

大阪市内の区ごとの家賃や空き状況は、大阪市内のUR賃貸ガイドで詳しく解説しています。

家賃を抑えて一人暮らしできる大阪のUR団地

家賃をできるだけ抑えたいなら、大阪市外の団地も候補に入れましょう。単身向けの募集がまとまって出ていて、家賃の目安が4万〜5万円台の紹介対象の団地を選びました。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。家賃は共益費を含まない。

北河内の桜丘・寝屋川・香里：空室に出会いやすい

桜丘（枚方市）は、募集のちょうど半分が単身向けで、1LDKが41件ありました。11月3日時点で空室が23件あり、内覧の日程を組みやすい団地です（桜丘団地のガイド）。寝屋川、香里・釈尊寺もバス便ですが、家賃の目安は4.9万円前後で、半数が埋まるまで3週間〜2か月ほどの余裕があります（寝屋川・香里ヶ丘エリアの団地ガイド）。

北摂の富田・総持寺：阪急京都線で梅田へ

富田（高槻市）は単身向けが69件と、大阪市外では総持寺・助松に次ぐ規模です。1LDKが中心で、阪急・JRの駅からバスを使います（富田団地のガイド）。総持寺（茨木市）は阪急京都線の駅から徒歩5〜12分と近く、1K・1DK・1LDKがそろっています（総持寺団地のガイド）。

大阪市内では、旭区の中宮町のように家賃の目安が約4.1万円の単身向け団地もあります。ただ募集は25件と少なく、半数が約3日で埋まるため、狙うなら空き待ち登録が前提です。

もっと広く家賃の安い団地を比べたい方は、関西のUR賃貸 安い団地ランキングや家賃5万以下のUR賃貸もあわせてご覧ください。金剛・鶴山台・泉南一丘のような府南部の大規模団地は家賃4万円台ですが、2DK・3DKが中心で、単身向けの募集は30〜50件ほどです。

梅田・なんばへ通勤しやすい大阪のUR団地

通勤先から逆算して団地を選ぶ方も多いはずです。単身向けの募集がある紹介対象の団地を、最寄り駅の路線で「梅田方面」「なんば方面」に分けました。駅からの距離は各団地の交通欄の表記です。

梅田方面に通いやすい団地

御堂筋線のアーベイン東三国は駅から近いぶん家賃の目安は約10.7万円と高めですが、同じ淀川区の加島なら約6.1万円です（東三国・加島の団地ガイド）。

アルビス五月ヶ丘（池田市）は1R・1K・1DK・1LDKがすべてそろう団地で、11月3日時点で空室が29件ありました。半数が埋まるまで約49日と、梅田方面の団地の中では最も余裕があります（アルビス五月ヶ丘のガイド）。

なんば方面に通いやすい団地

なんば方面は、家賃5万円台で単身向けがそろう団地が多いのが特徴です。中百舌鳥公園は御堂筋線の始発駅から歩けるため、なんばにも梅田にも1本で出られますが、半数が約2日で埋まる人気団地です（中百舌鳥公園のガイド）。白鷺は半数が埋まるまで約16日と、少し落ち着いて選べます（白鷺団地のガイド）。堺市の団地の全体像は堺市のUR賃貸ガイドにまとめています。

一人暮らしの収入基準と、家賃の決め方

UR賃貸は単身でも申込めますが、収入の基準があります。一人暮らし（単身）の場合、家賃6.25万円未満なら月収が家賃の4倍以上、家賃6.25万円以上20万円未満なら月収25万円以上が目安です。大阪の団地に当てはめると、次のようになります。

※家賃は団地ごとの中央値。実際の基準は部屋ごとの家賃で計算します。

家賃6.25万円を超えると基準が月収25万円で止まるため、月収25万円以上ある方は、家賃が高めの駅近の団地も同じ基準で申込めます。反対に月収が足りない場合でも、貯蓄が家賃の100倍以上あれば申込める制度などがあります。正確な基準と例外はUR賃貸の収入基準とUR公式サイトで確認してください。

若い単身者はU35割の住戸もチェック

当サイトの集計では、大阪府の募集のうち「U35割（3年定借）」の表示があったものが46件ありました。3年の定期借家契約の住戸で、対象の年齢や割引の内容はUR公式サイトで確認が必要です。割引制度の全体はUR賃貸の割引制度にまとめています。

60歳以上の方の一人暮らしは、収入基準の特例や見守りサービスなど考えることが変わるため、高齢者の一人暮らしとUR賃貸をご覧ください。

大阪で一人暮らしの部屋を決めるまでの流れ

大阪市内の単身向けは約1週間で半数が埋まります。次の順番で進めると、希望の部屋を逃しにくくなります。

1. 通勤先で方面を決める：梅田方面か、なんば方面か。家賃重視なら北河内・北摂も候補に入れます
2. 候補を2〜3団地に絞る：当サイトの大阪府の団地一覧で、過去の募集の間取り・家賃・埋まるまでの日数を比べます
3. 空室がなければ空き待ち登録：千島・新豊里のように回転の速い団地は、空きが出た日に動けるかが勝負です
4. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。仮申込みで一定期間部屋をキープできます

よくある質問

大阪のUR賃貸で一人暮らし向けの部屋はどこに多いですか？

当サイトの集計では、大阪府の紹介対象の団地の1R・1K・1DK・1LDKの募集2,814件のうち、約56%にあたる1,566件が大阪市内の団地でした。団地別では大正区の千島（190件）と東淀川区の新豊里（120件）が特に多くなっています。

大阪のURで一人暮らしをすると家賃はいくらですか？

大阪府全体の家賃の中央値は、1K・1DKが約5.1万円、1LDK・2DKが約5.8万円です（共益費を除く・当サイト調べ）。単身向けが多い千島や新豊里は団地全体の中央値が約5.8万円、北河内の桜丘や寝屋川は約4.8万〜4.9万円です。

梅田に通いやすい一人暮らし向けのUR団地はありますか？

阪急京都線「上新庄」駅からバスの新豊里、御堂筋線「東三国」駅から歩けるアーベイン東三国、JR環状線「森ノ宮」駅から歩ける森之宮などがあります。家賃を抑えたい場合は、阪急京都線「総持寺」駅から歩ける総持寺（茨木市）も候補です。

一人暮らしでURに申込むには月収がいくら必要ですか？

単身の場合、家賃6.25万円未満なら月収が家賃の4倍以上、家賃6.25万円以上20万円未満なら月収25万円以上が目安です。家賃5万円の部屋なら月収20万円が目安になります。貯蓄基準などの例外もあるので、UR賃貸の収入基準をご覧ください。

大阪のURで1Kの部屋は見つかりますか？

見つかりますが、数は多くありません。紹介対象の団地の単身向けの募集のうち1Kは235件で、1LDKの1,703件や1DKの815件と比べると少数です。千島や新豊里、中百舌鳥公園などには1Kの募集も出ています。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• お申込み資格（基準月収額・貯蓄基準・家賃等の一時払い制度）