中百舌鳥公園団地（UR堺市北区）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「中百舌鳥公園団地は家賃が安いと聞いたけれど、実際いくら？」「なかもず駅に近いのに、いつ見ても空きがない」――堺市北区のUR「中百舌鳥公園」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、中百舌鳥公園は約2,100戸の大規模団地で、家賃の中央値は約5.5万円です。御堂筋線の始発駅「なかもず」まで歩ける立地のため人気が高く、募集が出た部屋の半数が約2日で埋まります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、中百舌鳥公園団地を解説します。

中百舌鳥公園団地の最新の空室・家賃を見る

中百舌鳥公園団地はどんな団地？

中百舌鳥公園は、堺市北区の中百舌鳥町にあるURの団地です。UR公式の紹介によると、11階建てと14階建ての全5棟が2列に並び、建物の間に公園や緑のある広場があります。部屋は1R・1DK・2DKなどのコンパクトなタイプが中心です。

※駐車場は作成時点の情報で、契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・追い焚き・浴室換気乾燥機・モニター付ドアホン・洗面所独立・室内洗濯機置場などの記載があります。自動お湯張りや温水洗浄便座は設備一覧に記載がありません。敷地内には宅配ボックスやシェアサイクルのポート、カーシェアリングもあると紹介されています。

中百舌鳥公園団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集138件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月2,950円です。

※当サイト調べ。全体の家賃の中央値は約5.5万円、最高は6.06万円でした。

いちばん多いのは約49㎡の2DKで、募集の6割近くを占めます。1K・1DK・1Rは名前は違ってもどれも約37㎡で、家賃も4万円台後半〜5万円台前半にそろっています。一人暮らしなら、間取りの名前にこだわらず広さで比べるとよいでしょう。

家賃は最高でも6.06万円と、間取りによる差が小さいのも特徴です。共益費も月3,000円弱と低めです。

大阪府・堺市北区の相場と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円で、1LDK・2DKに限ると約5.8万円です。中百舌鳥公園の2DK（約5.9万円）は府の水準並み、1K・1DK（約5.1万円）は1K・1DKの府の中央値（約5.1万円）とほぼ同じです。

堺市のUR賃貸ガイドの集計では、北区は5団地・募集239件で家賃の目安は約5.5万円、半数が埋まるまで約2日と、堺市の中でも突出して早く決まる区です。御堂筋線で乗り換えずになんば・梅田へ行ける立地が、この速さの理由と考えられます。

空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約2日でした。7日以内に埋まった割合は約68%です。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、かなり早く決まっています。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。半年あまりで138件と募集はそれなりに出ていますが、出てもすぐ決まるため「いつ見ても空きがない」と感じやすい団地です。最新の空室は団地ページで確認してください。

空き待ちの考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 通勤：なかもず駅から御堂筋線でなんば駅まで24分、そのまま本町・梅田・新大阪へ乗り換えなしで行けると紹介されています。UR公式でも、なかもず駅が始発駅であることが人気の理由として挙げられています。南海高野線の中百舌鳥駅からは、急行への乗り換えで難波まで20分ほどです
• 買い物：徒歩7分のところにスーパーがあり、徒歩14分ほどの場所にはホームセンターや食品スーパーの入った建物もあると紹介されています
• 子育て：校区の小学校は校門が2号棟・3号棟の目の前にあり、こども園も近くにあります。敷地内には内科や小児科のクリニックもあります
• 休日：徒歩8分ほどの白鷺公園には広いグラウンドがあります。少し足をのばせば、世界遺産・百舌鳥古市古墳群の古墳や大仙公園もあります
• 暮らしのサポート：団地内に管理サービス事務所があり、シニアの相談に乗るサポーターも配置されていると紹介されています

URの入居条件はUR賃貸の収入基準、使える割引はUR賃貸の割引制度をご覧ください。

申込みの方法

中百舌鳥公園の申込みはUR賃貸ショップなかもず駅前のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「中百舌鳥公園の2DKか、堺市内で家賃6万円まで」のように条件を伝えていただければ、まとめて探せます。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 仮申込みで部屋を押さえる：URの申込みは先着順です。約2日で埋まる団地なので、内覧の前に仮申込みをしておくと安心です
3. 内覧・審査・契約：流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい堺市のUR団地

中百舌鳥公園の空きを待てない方は、空室に余裕のある近くの団地も候補になります。

• 鈴の宮（堺市中区）：家賃の中央値は約6.3万円、募集112件。作成時点の空室は40件と多めです
• 泉北城山台二丁（堺市南区）：中央値約7.8万円、募集48件。2団地は鈴の宮・泉北城山台二丁の家賃相場と住みやすさで解説しています
• サンヴァリエ金岡（堺市北区）：JR阪和線「堺市」駅 徒歩11〜14分。中央値約9.9万円と広めの部屋が中心です。詳しくはサンヴァリエ6団地の家賃相場と間取り

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よくある質問

中百舌鳥公園団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集138件では、家賃の中央値は約5.5万円でした（共益費を除く）。約49㎡の2DKが約5.9万円、約37㎡の1K・1DKが約5.1万円です。共益費の目安は月2,950円です。

中百舌鳥公園団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。半数が約2日で埋まるため、空き待ち登録で通知を受けるのがおすすめです。最新の空室は団地ページで確認できます。

中百舌鳥公園団地の最寄り駅は？

Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩8〜13分、南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩8〜12分です。南海高野線「白鷺」駅も徒歩8〜13分で使えます。

中百舌鳥公園団地に申込むには？

UR賃貸ショップなかもず駅前（072-294-6273）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。早く決まる団地なので、空き待ち登録をして通知が来たらすぐ仮申込みをするのが確実です。