総持寺団地（UR・茨木市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「UR総持寺は駅に近いと聞いたけれど、家賃はいくらくらい？」「古い団地らしいけれど、実際の住み心地はどう？」――茨木市のUR「総持寺」団地を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、総持寺団地は阪急京都線「総持寺」駅から徒歩5〜12分、家賃の中央値は約5.1万円と、北摂では手ごろな大規模団地です。築年数は古めですが、敷地内にスーパーや保育園があり、暮らしはこの中で完結しやすい団地です。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

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総持寺団地はどんな団地？

総持寺団地は、茨木市総持寺台と高槻市南総持寺町にまたがるURの団地です。UR公式の紹介によると、49棟の住棟がゆとりを持って並び、街路樹や広場、公園のある広い敷地になっています。駅からは「総持寺本通商店街」を通って団地へ向かいます。

UR公式の紹介では、総持寺駅から梅田までは各駅停車で約30分、茨木市駅で急行に乗り換えると約27分とされています。JR京都線の「JR総持寺」駅も徒歩圏です。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エアコン・追い焚き・自動お湯張り・独立洗面所・室内洗濯機置場・玄関収納などの記載があります。一方でエレベーターの記載はありません。4・5階建なので、上の階を選ぶときは階段の上り下りを考えておきましょう。設備は住戸ごとに異なるため、号室ごとに確認してください。

総持寺団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集145件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月2,600円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。最高でも6.29万円でした。

いちばん多いのは約36㎡の1LDKで、家賃は5万円を切る水準です。二人暮らしや子どもが小さいファミリーなら、約45㎡の2DK・3Kが6万円前後で比べやすい候補になります。一人暮らしで家賃を抑えたい方は、1K・1DK（約27㎡・3万円台）が狙い目です。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、1LDK・2DKクラスの家賃の中央値は約5.8万円、1K・1DKクラスは約5.1万円です。総持寺の1LDK（約4.9万円）、1K（約3.7万円）はいずれも府の水準より1万円前後安く、北摂で家賃を抑えたい方に向く団地です。

リノベーション住戸の割合は約3%で、府全体（約27%）よりかなり少なめでした。室内の新しさを重視する方は、号室ごとの内装を確認しましょう。高槻・茨木・吹田の団地をまとめて比べたい方は北摂のUR賃貸ガイドをご覧ください。

総持寺団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約15日、7日以内に埋まった割合は約34%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）とほぼ同じペースです。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。145件と募集の数は多いものの、空室が同時にたくさん並ぶことは少なく、希望の間取りと階が合う部屋を待つ形になりやすい団地です。最新の空室は団地ページで確認してください。

空き待ちにかかる期間の考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

総持寺団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 敷地内で用事が済む：敷地内にスーパー・郵便局・保育園があります。カーシェアリングや宅配便ロッカーも設けられています
• 周辺の買い物も充実：敷地のすぐ隣に阪急オアシスやサンディがあり、ドラッグストアやコンビニも近くにあります
• 病院が近い：UR公式の紹介では、北摂総合病院まで歩いて5分ほどとされています。歯科や内科のクリニックも徒歩圏です
• 日当たりと風通し：棟と棟の間隔が広く取られ、日当たり・風通しがよいとされています。設備欄でも敷地内の公園や幼稚園・保育園、小中学校が徒歩10分以内とされています

UR公式の紹介によると、団地が茨木市と高槻市にまたがっているため、親が茨木市に住んでいて高槻市側の住棟に入る場合でも近居割の対象になるとされています。割引の条件はUR賃貸の割引制度とUR公式サイトで確認してください。

向いている人・向いていない人

一人暮らしの部屋選びはUR賃貸で一人暮らしも参考にしてください。

総持寺団地に申込む方法

総持寺団地の申込みは、UR総持寺現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます。空室がなければ空き待ち登録をします
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。流れはUR賃貸の申込みの流れ、審査はUR賃貸の収入基準で解説しています

あわせて検討したい高槻市のUR団地

総持寺で希望の部屋が出ないときは、同じ北摂で空室の多い団地も候補になります。

• 富田（高槻市）：当サイトが確認した募集は235件、家賃の中央値は約5.4万円で、作成時点の空室は27件。阪急「茨木市」駅からもバス14分です。詳しくは富田団地のガイドへ
• 玉川橋（高槻市）：募集165件、中央値約5.6万円、作成時点の空室は24件。阪急「茨木市」駅からバス10分で、茨木市の中心部にも出やすい団地です。詳しくは玉川橋団地のガイドへ
• 高槻・阿武山十番街（高槻市）：募集29件、中央値約7.9万円。総持寺より予算に余裕がある方の候補です。詳しくは阿武山団地のガイドへ

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よくある質問

総持寺団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集145件では、家賃の中央値は約5.1万円、最安は3.64万円でした（共益費を除く）。1LDKは約4.9万円、2DKは約5.9万円、1Kは約3.7万円が目安です。共益費は別に月2,600円前後かかります。

UR総持寺は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では3件の空室がありました。募集が出た部屋の半数は約15日で埋まるため、空室は入れ替わっていきます。最新の空室は総持寺団地のページで確認し、希望の部屋がなければ空き待ち登録をおすすめします。

総持寺団地の最寄り駅は？

阪急京都線「総持寺」駅が徒歩5〜12分で最寄りです。JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅は徒歩13〜20分、阪急京都線「茨木市」駅は徒歩18〜26分です。住棟によって駅までの時間が変わるので、号室ごとに確認してください。

総持寺団地に申込むには？

UR総持寺現地案内所（072-697-5321）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。空室がない時期でも、間取りや階の希望を伝えていただければ、空き待ちから内覧・仮申込みまでご案内します。