アルビス五月ヶ丘（UR池田市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「アルビス五月ヶ丘の家賃はどれくらい？昭和の団地と比べて高いの？」「池田駅から歩けるのか、子育てしやすい環境か知りたい」――池田市のアルビス五月ヶ丘を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、アルビス五月ヶ丘は「平成に建った比較的新しい団地で、家賃は府平均より高め」「1Kから4LDKまで間取りが幅広い」「空室が残りやすく、じっくり選べる」団地です。検索では「アルビス五月丘」と表記されることも多いですが、同じ団地です。この記事では、当サイトの募集データとUR公開の団地情報をもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを解説します。

今の空室と最新の家賃は団地ページで確認できます。→ アルビス五月ヶ丘の最新の空室・家賃を見る

アルビス五月ヶ丘はどんな団地？

アルビス五月ヶ丘は、池田市五月丘の高台にあるUR賃貸の団地です。総戸数は877戸。UR公開の団地紹介によると、五月山を中心とした風致地区の中にあり、自然に囲まれた静かな住宅街に建っています。

※UR公開の団地情報より。設備は住戸によって異なります。

アルビス五月ヶ丘は平成に入ってから管理が始まった団地で、築50年を超える大規模団地と比べると建物は新しめです。設備一覧にはエレベーター、対面型キッチン、防犯カメラ、出窓なども並んでいます。

アルビス五月ヶ丘の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集205件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安は月約5,500円。

家賃は全体で5.84万円〜12.78万円、中央値は約7.9万円です。大阪府全体の中央値約6.1万円と比べると、月1.8万円ほど高い水準です。

府全体の間取り別の中央値と比べても、1K・1DKは府平均約5.1万円に対して約6万円、2DKは府平均（1LDK・2DKクラス）約5.8万円に対して約7.4万円、3DKは府平均（2LDK・3DKクラス）約6.3万円に対して約8.3万円と、どの間取りも高めです。建物が新しいぶん、家賃も一段上と考えておきましょう。

一方で、3LDKは府平均（3LDK以上）約9.2万円に対して約10.4万円と差は小さめで、70㎡を超える3LDKや、84㎡の4LDKまで選べるのも特徴です。家族の人数が多い方にとっては、広さと新しさの両方を取れる選択肢になります。

アルビス五月ヶ丘の空室の出方

当サイトの集計では、アルビス五月ヶ丘で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約49日、7日以内に埋まったのは13%でした。大阪府全体（半数が約17日・7日以内34%）と比べると、空室が長く残りやすい団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）で、アルビス五月ヶ丘の空室は29件ありました。募集件数が多いのは2DKと3DKで、この2つで募集の4割強を占めます。

アルビス五月ヶ丘の住みやすさ・向いている人

UR公開の団地紹介によると、近くの五月山公園には無料で入れる五月山動物園や植物園、大きな遊具のある広場があり、春にはお花見の人でにぎわいます。プラネタリウムのある五月山児童文化センターも近く、子どもの遊び場が多い環境です。団地の特徴欄でも、幼稚園・保育園と小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園ありとされています。

買い物は池田駅周辺が中心で、駅直結のショッピングモール（マルシェ池田）にはカフェや生活雑貨店、クリニックなどが入っています。室内では、無印良品とコラボした「MUJI×UR」の部屋や、窓際にキッチンを置いて景色を楽しめる部屋など、リノベーション住戸も紹介されています。

良い点

• 管理開始から22〜27年と新しめで、設備一覧にエレベーターもある
• 1Kから4LDKまで間取りの選択肢が幅広い。70㎡以上のファミリー向けもある
• 五月山の自然が近く、学校・保育園・公園がそろった子育てしやすい環境
• 空室が残りやすく、比べながら選べる
• 当サイトの集計で「近居割」「近居割WIDE」が各23件、「すくすく割」「U35割」が各2件、「子育て割」が1件表示されていました。制度はUR賃貸の割引制度で解説しています

気になる点

• 家賃は府平均より月1.8万円ほど高い。共益費も約5,500円と高め
• 高台にあり、池田駅まで徒歩17〜24分。毎日の通勤はバス（約7分）が現実的
• 駐車場は機械式なので、車のサイズが対応しているか事前に確認したい
• リノベーション住戸は募集の約27%と、府全体と同じくらい

まとめると、アルビス五月ヶ丘は新しめの建物で広めの部屋に住みたいファミリー、自然の多い環境で子育てしたい世帯、池田・北摂エリアで落ち着いて部屋を選びたい方に向いています。家賃を最優先する方や、駅から歩いて通いたい方には向きません。

アルビス五月ヶ丘に申込む方法

アルビス五月ヶ丘の窓口は、UR賃貸ショップ池田駅前（072-751-4673、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。自分で店舗へ行くほか、ラク賃不動産を通して申込むこともできます。

1. 当サイトの団地ページで、今の空室と過去の募集を確認する
2. 気になる部屋があれば内覧予約、なければ空き待ち登録
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

あわせて検討されることの多い、池田市・箕面市・豊中市の団地です。

最新の空室状況は、こちらから確認できます。→ アルビス五月ヶ丘の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

アルビス五月ヶ丘の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集205件では、家賃の中央値は約7.9万円（共益費を除く）でした。1K・1DKは約6万円、2DKは約7.37万円、3DKは約8.29万円、3LDKは約10.36万円が目安です。共益費は月約5,500円です。

アルビス五月ヶ丘は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は29件でした。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約49日と、比較的空室が残りやすい団地です。最新の状況はアルビス五月ヶ丘のページで確認できます。

アルビス五月ヶ丘の最寄り駅は？

阪急宝塚線「池田」駅です。徒歩17〜24分、またはバス7分で、団地の目の前にバス停があります。阪急宝塚線「石橋阪大前」駅からはバス18分です。

アルビス五月ヶ丘に申込むには？

UR賃貸ショップ池田駅前で申込むほか、ラク賃不動産に内覧予約・仮申込みの代行を無料で依頼できます。URの申込みは先着順なので、気に入った部屋は早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。