香里団地（UR香里ヶ丘・釈尊寺）の3団地を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさ

「枚方の香里団地（香里ヶ丘）にはURの団地がいくつもあるけれど、どれを選べばいい？」「家賃5万円前後で借りられるって本当？」――枚方市の香里団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、香里団地のUR賃貸は「家賃を抑えるなら香里・釈尊寺と香里ヶ丘東、設備の新しさならさくらぎ街」と、団地ごとに性格がはっきり分かれています。特に香里・釈尊寺の2LDKは約54㎡で家賃の中央値が約4.9万円と、大阪府の相場よりかなり手ごろです。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、3団地の家賃・間取り・住みやすさを比べます。

香里団地はどんな団地？

香里団地は、枚方市の香里ヶ丘一帯に広がる団地群で、「香里ニュータウン」とも呼ばれています。UR公式の紹介では、昔からの団地と新しく建て替えられた団地がひとつの街をつくっているエリアとされ、けやき通り・いちょう通りといった並木道が街の中を通っています。

この記事で取り上げるのは、UR賃貸の次の3団地です。

※RCは鉄筋コンクリート、PCはプレキャストコンクリート、SRCは鉄骨鉄筋コンクリート。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です（香里ヶ丘東は要問い合わせ）。エレベーターはUR公式の設備一覧に記載があるもので、住棟によって異なります。

問い合わせ先は3団地ともUR香里サービスセンター 072-853-2070（9:30〜17:00、水曜・年末年始休み）です。香里ヶ丘東とさくらぎ街は、UR賃貸ショップ寝屋川市駅前 072-801-8007（10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）でも案内しています。

香里団地の家賃相場（3団地を比較）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集は、3団地で合計195件でした。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安（中央値）は香里ヶ丘東が月3,500円、さくらぎ街が月6,200円、釈尊寺が月4,500円です。

間取り別に見ると

※香里ヶ丘東では3K・1LDK、さくらぎ街では3LDK・4DKの募集もありました。

大阪府のUR賃貸全体では、1LDK・2DKの家賃の中央値は約5.8万円、2LDK・3DKは約6.3万円です。香里・釈尊寺の2LDKは約4.9万円なので、府の同じクラスより1.4万円ほど安い計算です。香里ヶ丘東の2DKも約5.1万円と、府の相場より手ごろです。

一方、さくらぎ街は2DKで約8.2万円と、府の相場より高めです。築19年で全戸に床暖房があり、IHクッキングヒーターや浴室換気乾燥機など設備が新しいぶん、家賃にも差が出ています。

なお、リノベーション住戸の割合は香里ヶ丘東で約6%、釈尊寺で約1%と少なめです。香里ヶ丘東には、2015年度グッドデザイン賞を受けたリノベーション住宅【暮粋（Kura-Chic）】もあります。

香里団地の空室の出方

当サイトの集計では、半数が埋まるまでの日数はさくらぎ街が約11日、香里ヶ丘東が約38日、香里・釈尊寺が約65日でした。大阪府全体（約17日）と比べると、さくらぎ街だけが早く決まり、ほかの2団地はじっくり選べます。

7日以内に埋まった割合も、さくらぎ街が約38%、香里ヶ丘東が約26%、釈尊寺は約8%でした。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、香里ヶ丘東3件、さくらぎ街0件、香里・釈尊寺29件でした。最新の空室は各団地ページで確認してください。

• 香里ヶ丘東団地の最新の空室・家賃を見る
• 香里ヶ丘さくらぎ街の最新の空室・家賃を見る
• 香里・釈尊寺団地の最新の空室・家賃を見る

香里団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 香里ヶ丘東：歩いて行ける範囲にスーパーやショッピングセンターが3軒あり、総合病院や専門医院、市役所の支所、金融機関も近くです。3駅からバスが出ていて本数が多く、深夜バスもあります。敷地内には子どもが遊べる広場が点在しています
• 香里ヶ丘さくらぎ街：イチョウ並木・ケヤキ並木の通りに近く、けやき通り沿いにスーパー2軒や銀行・郵便局があります。近くの公園には図書館もあり、間取りは1DKから4DKまでそろっています
• 香里・釈尊寺：見晴らしのよい住宅地で、上の階からは山なみが見えます。隣に幼稚園、歩いて5分ほどに小学校があり、近くを流れる天野川には遊歩道があります。団地の近くに枚方市駅行きバスの始発停があるのも便利な点です
• 枚方駅前の便利さ：京阪「枚方市」駅は特急が止まる駅で、駅前には大型の商業施設がそろっています。京橋・淀屋橋方面にも、京都方面にも出やすい場所です

3団地の選び方

当サイトの集計では、香里・釈尊寺の募集に近居割・近居割WIDEの表示が各15件、子育て割が8件、すくすく割が4件、U35割が2件ありました。制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

香里ヶ丘のほかのUR団地

香里ヶ丘には、香里ヶ丘みずき街や香里ヶ丘けやき東街もあります。当サイトの集計では家賃の中央値がそれぞれ約8.5万円・約9.3万円で、半数が約12日・約8日で埋まる、決まるのが早い団地です。

香里団地に申込む方法

香里団地の申込みは、UR香里サービスセンターなどの窓口のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。3団地をまとめて比べたい方もご相談ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：団地・間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

香里団地とあわせて検討したい枚方・寝屋川のUR団地

• 中宮第3（枚方市）：枚方市駅からバス8分。中央値は約5.4万円。詳しくは中宮第3団地の団地ガイドで
• 桜丘（枚方市）：京阪交野線「星ケ丘」駅から徒歩13〜15分。中央値は約4.8万円
• 寝屋川（寝屋川市）：寝屋川市駅からバス17分。中央値は約4.9万円。詳しくは寝屋川団地の団地ガイドで

大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。

よくある質問

香里団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集では、家賃の中央値は香里ヶ丘東が約5.1万円、香里ヶ丘さくらぎ街が約8.2万円、香里・釈尊寺が約4.9万円（いずれも共益費を除く）でした。最も安い部屋は釈尊寺の約3.8万円です。

香里団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、香里ヶ丘東3件・さくらぎ街0件・香里・釈尊寺29件の空室がありました。空室の数は日々変わるので、最新の状況は香里ヶ丘東・さくらぎ街・香里・釈尊寺の各ページで確認してください。

香里団地の最寄り駅は？

京阪本線の「枚方市」駅・「香里園」駅・「枚方公園」駅からバスを使います。香里ヶ丘東は枚方市駅からバス12分、さくらぎ街は枚方公園駅からバス9分、香里・釈尊寺は枚方市駅からバス21分です。釈尊寺は京阪交野線「郡津」駅から歩いて16〜21分でも行けます。

香里団地に申込むには？

UR香里サービスセンターで申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URは先着順なので、気になる部屋があれば早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。