堺市のUR賃貸ガイド｜南区・北区・中区・堺区の家賃相場と空き状況を実データで解説

「堺市でUR賃貸を探しているけれど、泉北と中百舌鳥ではどれくらい家賃が違う？」「今、空きはある？」――堺市のUR賃貸について、当サイトにはこの2つの質問がよく届きます。

結論から言うと、堺市のUR賃貸は「家賃は大阪府内でも安い水準、ただし北区だけは関東並みの速さで埋まる」という特徴があります。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている堺市内29団地の募集データ（2026年4月〜10月）を、区ごとに分けて解説します。

堺市のUR賃貸の家賃相場と空き状況

まずは堺市全体の数字です。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

堺市は府内でも家賃が手ごろなエリアです。その一方で、半数が埋まるまでの日数は府全体より短く、「安いのに、のんびりはしていられない」エリアだといえます。

大阪府全体の家賃相場や間取り別の数字は、下の枠にまとめています。

堺市の団地は、2DK・3DK・3Kなど昭和に建てられたファミリー向けの間取りが中心です。一人暮らしでも、1K・1DKにこだわらず2DKまで広げると候補がぐっと増えます。

区ごとに見る堺市のUR賃貸

堺市の団地を、住所の区ごとに集計しました。美原区には当サイト掲載のUR団地はありません。

※当サイト調べ。家賃の目安・日数は団地ごとの中央値をさらに中央値にしたもの。今の空室は11月3日時点。

南区：泉北ニュータウンの大規模団地が中心

南区は堺市でいちばん募集の多いエリアで、泉北線の泉ケ丘・栂・美木多・光明池の3駅の周辺に団地が並びます。どれも数百〜1,000戸を超える規模なので、募集の母数が大きく、間取りを選びやすいのが特徴です。

泉ヶ丘駅の周辺では、泉北茶山台二丁（中央値約4.4万円・駅から徒歩10〜18分）や泉北竹城台二丁（約4.7万円・徒歩6〜11分）が家賃4万円台の代表格です。光明池駅の周辺は、泉北鴨谷台三丁（約6.7万円）や泉北城山台二丁（約7.8万円）のように3LDK・4LDKの広い部屋が多く、子育て世帯向けの色が濃くなります。

北区：中百舌鳥・新金岡は「御堂筋線で梅田・なんばへ一本」

北区は、なかもず駅から歩ける中百舌鳥公園（中央値約5.5万円）、新金岡駅から徒歩1〜5分の新金岡第1（約5.0万円）など、家賃5万円台で地下鉄の駅に近い団地があります。

その分、人気は堺市でいちばんです。半数が埋まるまで約2日、新金岡第1は約1日と、東京23区並みのスピードです。今の空室も7件しかありません。

中区・西区・東区：津久野と白鷺の団地

中区の鈴の宮はJR阪和線・津久野駅からバス10分の団地で、2LDK・3DK・3LDKが中心です。半数が埋まるまで約45日と、堺市で最も余裕を持って選べる団地です。

西区は向ヶ丘第2（中央値約4.1万円）、津久野南（約5.1万円・1LDKが中心）など、津久野駅を起点にした団地が並びます。東区の白鷺は、南海高野線・白鷺駅から歩ける約1,400戸の団地で、募集182件と単独の団地としては堺市で最多です。

堺区：堺市駅・湊駅の駅近団地は家賃高め

堺区はJR阪和線・堺市駅から徒歩3〜5分のベルマージュ堺弐番館（中央値約12.4万円）、アーベイン堺市駅前（約11.2万円）、南海本線・湊駅前（約7.8万円）など、駅近で新しめの団地が中心です。家賃の目安は約7.8万円と、堺市の中では最も高くなります。

泉北ニュータウンで探すなら：南区と光明池のおすすめ団地

泉北ニュータウンで当サイトが特におすすめしたいのが、光明池駅を最寄りとする泉北城山台二丁と、和泉市側の光明台です。どちらも広めの間取りが中心で、家族で住むのに向いています。

• 泉北城山台二丁（南区）：光明池駅から徒歩12〜18分またはバス7分。3LDK・4LDKが募集の7割以上を占め、中央値は約7.8万円
• 光明台（和泉市）：光明池駅からバス11分。泉北ニュータウンの和泉市側にあり、3DK・3LDKが中心で中央値は約5.2万円。今の空室は43件と多く、半数が埋まるまで約56日
• 泉北茶山台二丁・泉北竹城台二丁（南区）：泉ケ丘駅から歩ける家賃4万円台の団地。1DKの募集もあり、一人暮らしにも向く
• 泉北原山台一丁（南区）：栂・美木多駅から徒歩4〜5分。1LDKが中心で、半数が約2日で埋まる人気団地

光明池駅の周辺で探すなら、和泉市の鶴山台団地（JR阪和線・北信太駅）や、富田林市の金剛団地も候補になります。どちらも数千戸規模で、家賃4万円台の部屋が多く出ています。

中区・北区・西区・東区・堺区のおすすめ団地

泉北以外で当サイトがまず紹介したいのが、中区の鈴の宮です。11月3日時点の空室が40件と、堺市の団地で最も多く出ています。

• 鈴の宮（中区）：津久野駅からバス10分。2LDK・3DK・3LDKが中心で中央値は約6.3万円、最低は4.8万円台。空室が多く、今すぐ内覧に行ける可能性が高い団地です
• 中百舌鳥公園（北区）：なかもず駅から徒歩8〜13分。1Kの募集もあり、一人暮らしで地下鉄の駅近を狙う方の本命
• 白鷺（東区）：白鷺駅から徒歩4〜17分。最低3.0万円台の部屋も出ており、なんば方面へ南海高野線で通える
• 向ヶ丘第2・津久野南（西区）：津久野駅からバス。家賃4〜5万円台で、津久野南は1LDKの募集が多い
• 湊駅前（堺区）：湊駅から徒歩4〜8分。3DKが中心で中央値は約7.8万円

営業センター・案内所の場所

鈴の宮・向ヶ丘第2・津久野南は「UR津久野現地案内所」（堺市西区津久野町1丁15番 サンヴァリエ津久野1-104号室、10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）、中百舌鳥公園・白鷺・新金岡第1は「UR賃貸ショップなかもず駅前」（堺市北区中百舌鳥町2丁244-2 なかもずライブ1階、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）が窓口です。泉北の団地は「UR泉北営業センター」（堺市南区茶山台1丁3番1 パンジョ2階）や「UR賃貸ショップ光明池駅前」（堺市南区鴨谷台2-2-1 サンピア2階、火曜・年末年始休み）が担当しています。

堺市のUR賃貸のデメリットと注意点

宅建士の立場から、堺市のUR賃貸で後悔しやすい点を正直にお伝えします。

家賃が安い団地ほど、駅からの距離や建物の古さとのトレードオフがあります。UR賃貸全般のデメリットはUR賃貸のデメリット8つと回避策でも詳しく解説しています。

堺市のUR賃貸を借りるまでの流れ

1. 区とエリアを決める：通勤先がなんば・梅田なら北区・東区・堺区、家賃と広さ優先なら南区・西区・中区が目安です
2. 候補の団地を3〜5つに絞る：当サイトの大阪府の団地一覧で、団地ごとの過去の募集（間取り・家賃・埋まるまでの日数）を比べます
3. 空室がある団地は内覧予約、ない団地は空き待ち登録：鈴の宮や光明台のように空室が多い団地はすぐ内覧へ。北区の団地は空き待ち登録で通知を待つのが近道です
4. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

よくある質問

堺市のUR賃貸の家賃相場はいくらですか？

当サイトの集計では、堺市のUR団地の家賃の目安（団地ごとの中央値）は約5.3万円です（共益費を除く）。区ごとに見ると、西区は約4.6万円、南区は約5.2万円、堺区は約7.8万円と差があります。

泉北ニュータウンのUR賃貸に空きはありますか？

11月3日時点で、南区（泉北ニュータウン）の団地には60件の空室がありました。和泉市側の光明台にも43件の空室があります。ただし泉ケ丘駅や栂・美木多駅から歩ける団地は早く埋まることもあるため、希望の団地は空き待ち登録をしておくと見逃しにくくなります。

中百舌鳥（なかもず）周辺のUR賃貸は借りやすいですか？

北区の団地は堺市で最も人気が高く、募集が出た部屋の半数が約2日で埋まっています。中百舌鳥公園や新金岡第1は御堂筋線の駅に近く家賃も5万円台のため、空室が出たらすぐに内覧予約・仮申込みを入れるのがおすすめです。

堺市のUR賃貸に一人暮らしで住めますか？

住めます。UR賃貸は単身でも申込めますが、原則として月収が家賃の4倍以上（家賃が一定額以上なら固定額）または貯蓄が家賃の100倍以上などの収入基準があります。堺市では中百舌鳥公園の1Kや、泉北茶山台二丁の1DKなどが一人暮らしの候補です。詳しくはUR賃貸の収入基準をご覧ください。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• お申込み資格（基準月収額・貯蓄基準・家賃等の一時払い制度）