UR森ノ宮（森之宮団地・森之宮第2）の空き状況と家賃｜周辺の玉造・緑橋・関目の団地も解説

「森ノ宮のUR、いつ見ても空きがない」「森之宮団地と森之宮第2は、どちらが借りやすい？」――大阪市城東区のUR森ノ宮について、当サイトにはこの2つの質問がよく届きます。

結論から言うと、森ノ宮のURは「空室ゼロの日が多いのに、募集は月に20件以上出ている」団地です。出た部屋が数日で埋まるので、見るたびに空きがないように見えます。この記事では、当サイトが毎日記録している森之宮・森之宮第2の募集データ（2026年4月〜10月）と、UR公式の団地紹介をもとに、空き状況・家賃・周辺の団地をまとめます。

UR森ノ宮は2団地：森之宮と森之宮第2

「UR森ノ宮」「ur森之宮」と検索される団地は、大阪市城東区にある森之宮と森之宮第2の2つです。地名は「森之宮」、駅名は「森ノ宮」と書くため、両方の表記で探されています。

※UR都市機構の団地情報をもとに作成。

UR公式の団地紹介によると、森ノ宮駅からはJR大阪環状線で大阪駅まで11分、天王寺駅まで10分です。Osaka Metroは中央線と長堀鶴見緑地線が使え、本町・心斎橋方面にも乗り換えなしで行けます。

住環境：大阪城公園がすぐ、敷地内に保育園も

森之宮は、北側と西側の鉄道施設の向こうに大阪城公園が広がる立地です。敷地内には中庭や人工池、プレイロットがあり、桜の木も多く植えられています。

森之宮第2は、敷地内に森之宮保育園や託児所、歯科、特別養護老人ホームなどがあるのが特徴です。2団地とも管理サービス事務所があり、シニアの方向けに相談対応や希望者への電話での安否確認を行う「くらしつながるサポーター」もいると紹介されています。

森之宮団地の家賃と間取り

当サイトが記録した2026年4月〜10月の募集を、団地ごとにまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。

森之宮は2DKと1LDKで募集の8割以上を占めます。二人暮らしや、一人暮らしで少し広めに住みたい方に向いた構成です。森之宮第2は1Kと1DKの募集が多く、単身の方の選択肢になります。

一方で、2団地とも2LDK以上の募集はほとんどありません。約7か月で、森之宮は2LDKと3LDKが1件ずつ、森之宮第2は2LDKが2件だけでした。ファミリーで広い部屋を探す場合は、後半で紹介する周辺の団地も候補に入れておきましょう。

設備：エレベーター・エアコンあり

UR公式の設備欄によると、2団地ともエレベーター、エアコン、モニター付きドアホン、追い焚き、室内の洗濯機置場などがあります。森之宮第2は、床暖房・温水洗浄便座・浴室ヒーターも記載されています。ただし設備は部屋によって違うため、内覧で確認してください。

森ノ宮のURの空き状況：空室ゼロでも募集は毎月出ている

「森ノ宮 UR 空き状況」と調べて、空室が見つからなかった方は多いはずです。実際に11月3日時点で、森之宮・森之宮第2の空室はどちらも0件でした。

ただ、これは部屋が出ていないという意味ではありません。約7か月で、森之宮は124件（月に約18件）、森之宮第2は52件（月に7〜8件）の募集が出ています。出た部屋が早く埋まるので、たまたま見たときに空きがないだけです。

※当サイト調べ。

森之宮第2は募集が出た当日か翌日に半数が決まる、関東の人気団地並みのスピードです。森之宮も約1週間で、大阪府全体の半分以下の日数です。

最新の空室は、当サイトの森之宮の団地ページと森之宮第2の団地ページで確認できます。

森ノ宮から1〜2駅：大阪城・緑橋・関目周辺のUR団地

森之宮の2団地だけでは待つ時間が長くなりがちです。森ノ宮駅から電車で1〜2駅ほどの範囲にある、当サイトの紹介対象団地をまとめました。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。今の空室は11月3日時点。

• 谷町四丁目シティハイツ：森ノ宮から中央線で隣の駅。1Kの募集が中心で、都心で一人暮らしをしたい方向け。最安は7.44万円
• アーベイン緑橋：森ノ宮から中央線で東へ。3LDKの募集が多いファミリー向けで、床暖房や対面型キッチンの記載があります
• プロムナーデ関目：805戸と周辺では規模が大きく、1DKから4LDKまで間取りがそろう。最安は5.84万円（くわしくはプロムナーデ関目のガイド）
• 桜宮リバーシティ中央：環状線の桜ノ宮駅から歩ける高層の団地。家賃は高めですが、半数が埋まるまで約35日と比較的じっくり選べます

関目の3団地は「UR賃貸ショップ関目」、それ以外は森之宮と同じ「UR賃貸ショップ京橋駅前」が窓口です。

玉造・鶴橋方面で探している方へ

玉造駅のすぐ近くには、当サイトが把握しているUR団地はありません。環状線の桃谷駅から徒歩5分の「桃谷」団地（生野区）はありますが、当サイトの紹介対象外のため、空き待ち登録や代行はできません。申込みはUR営業センターで直接お問い合わせください。

森之宮団地のデメリットと注意点

宅建士の立場から、森ノ宮のURで気をつけたい点を正直にお伝えします。

UR賃貸全般のデメリットはUR賃貸のデメリットと回避策で、大阪市内の区ごとの家賃と空き状況は大阪市内のUR賃貸ガイドで解説しています。

森ノ宮のURを借りるまでの流れ

1. 間取りと家賃の上限を決める：森之宮なら2DK・1LDK、森之宮第2なら1K・1DKが出やすい間取りです
2. 2団地＋周辺の団地で空き待ち登録：森之宮・森之宮第2に加え、谷町四丁目や関目の団地も併願しておくと、連絡が届く回数が増えます
3. 通知が来たら当日中に仮申込み：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を押さえ、そのあと内覧に行く流れが確実です
4. 内覧して決める：気に入らなければキャンセルできます

よくある質問

森ノ宮のUR賃貸に空きはありますか？

11月3日時点で、森之宮・森之宮第2の空室はどちらも0件でした。ただし2026年4月〜10月の約7か月で2団地あわせて176件の募集が出ており、空室は毎月出ています。半数が1〜7日で埋まるため、空き待ち登録で通知を受け取るのがおすすめです。

森之宮団地の家賃はいくらですか？

当サイトの集計では、森之宮・森之宮第2とも家賃の中央値は約6.5万円です（共益費を除く）。期間中の最安は森之宮が5.77万円、森之宮第2が5.62万円でした。

森之宮と森之宮第2はどちらが借りやすいですか？

募集の数は森之宮のほうが多く、約7か月で124件（森之宮第2は52件）出ています。半数が埋まるまでの日数も森之宮が約7日、森之宮第2が約1日なので、比べると森之宮のほうが出会えるチャンスは大きいといえます。2団地を併願して空き待ちするのが効率的です。

森ノ宮のURにファミリー向けの部屋はありますか？

森之宮・森之宮第2は2DK・1LDK・1DKが中心で、2LDK以上の募集は約7か月で4件だけでした。広い部屋を探すなら、3LDKの募集が多いアーベイン緑橋や、間取りの幅が広いプロムナーデ関目も候補になります。

森ノ宮のURの申込み窓口はどこですか？

森之宮・森之宮第2の窓口は「UR賃貸ショップ京橋駅前」（大阪市都島区東野田町2丁目9番16号 第一京橋ビル1階、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。ラク賃不動産でも、内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• 森之宮（団地情報）
• 森之宮第2（団地情報）