桂木団地（UR奈良市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「桂木団地の家賃はどれくらい？」「近鉄奈良やJR奈良から遠くない？」――奈良市の桂木団地を調べている方からは、この2つの質問をよくいただきます。

結論から言うと、桂木団地は「奈良市の中心部の少し南で、2DK〜3DKが4万円台で借りられる」団地です。家賃は奈良県の平均より安く、リノベーション住戸も一定数あります。一方で、最寄り駅からはバスか徒歩10分以上、管理開始から58年と古く、設備一覧にエレベーターの記載がない点は知っておく必要があります。この記事では、当サイトの募集データとUR公式の団地紹介をもとに、正直にまとめます。

桂木団地の最新の空室・家賃を見る

桂木団地はどんな団地？

桂木団地は、奈良市の中心市街地（ならまち周辺）から少し南へ行った桂木町にあるUR団地です。UR公式の紹介によると、5階建ての18棟・全570戸が、道を挟んだ南北2つのエリアに分かれて建っています。住棟の間には植栽や広場、遊具のある遊び場があり、幹線道路から少し入った静かな環境です。

設備欄には、エアコン・モニター付ドアホン・温水洗浄便座・追い焚き・浴室ヒーター・洗面所独立・室内洗濯機置場などの記載があります。設備一覧にエレベーターの記載はありません。設備は住戸によって違うので、号室ごとに確認してください。

桂木団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集40件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。

団地全体の家賃は、中央値が約4.6万円、最安が4.12万円、最高が5.09万円でした。どの間取りを選んでも4万円台〜5万円ちょうどの範囲に収まっているのが特徴です。共益費は別に月4,300円前後かかります。

奈良県の平均と比べると

奈良県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約5.2万円、1LDK・2DKの中央値は約4.6万円、2LDK・3DKの中央値は約5.0万円です。桂木団地の2DKは県の水準並み、3DK・2LDKは県より少し安い水準です。募集のうち約40%はリノベーション住戸で、県全体の約25%より高い割合でした。

桂木団地の空室の出方

当サイトの集計では、半数が埋まるまでの日数は約27日、7日以内に埋まった割合は約22%でした。奈良県全体（半数が埋まるまで約23日）とほぼ同じペースで、募集が出てすぐ決まる団地ではありません。

ただ、570戸の規模のわりに、2026年4月以降の募集は40件にとどまっています。この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。「2DKで、リノベ済みで、低層階」のように条件を絞ると、合う部屋が出るまで待つことになりがちです。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、周辺環境をまとめます。

• 買い物：最寄りのバス停の目の前に大型スーパーがあり、フードコートも入っています。まとめ買いがしやすい環境です
• 医療：団地の少し北に、内科・小児科などを診る医院があります
• 子育て：最寄りの幼稚園・保育園と小・中学校が徒歩10分以内にあり、敷地内に公園があります
• 歴史：団地の入口には奈良市指定の史跡になっている古墳が残り、近くには大安寺もあります。古都らしい風景が日常のすぐそばにあります

桂木団地が向いている人・向いていない人

家賃を抑える考え方はUR賃貸の家賃5万円以下、エレベーターの有無はUR賃貸のエレベーターあり・なしでも解説しています。

桂木団地に申込む方法

桂木団地の申込みは、UR奈良営業センターのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：空室がないときは、空き待ち登録で通知を待ちます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

奈良市内で募集の多い団地

桂木団地に合う部屋がないときは、同じ奈良市内で募集の多い団地も候補になります。

• 中登美第3（奈良市中登美ケ丘・西登美ケ丘）：当サイトが確認した募集は254件、中央値約4.9万円。作成時点の空室は75件と選びやすい団地です。詳しくは中登美第3団地のガイドへ
• 平城第2（奈良市右京）：募集176件、中央値約5.0万円。近鉄京都線の高の原駅から歩けます。詳しくは平城第2団地のガイドへ
• 奈良青山（奈良市青山）：募集56件、中央値約6.2万円。詳しくは奈良青山・平城左京など奈良のUR団地5つへ

奈良県全体の傾向は京都・奈良のUR賃貸ガイドでまとめています。

桂木団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

桂木団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集40件では、家賃の中央値は約4.6万円でした（共益費を除く）。2DKが約4.6万円、3DKが約4.9万円で、最安は4.12万円です。共益費は別に月4,300円前後かかります。

桂木団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。半数が約27日で埋まるペースですが、募集件数は多くありません。最新の空室は桂木団地のページで確認し、合う部屋がなければ空き待ち登録をおすすめします。

桂木団地の最寄り駅は？

JR桜井線「京終」駅から徒歩10〜15分です。近鉄「近鉄奈良」駅からはバス10分＋徒歩5〜10分、JR奈良線「奈良」駅からはバス5分＋徒歩5〜10分です。

桂木団地に申込むには？

UR奈良営業センターで申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。桂木団地と近くの団地のどちらが合うか迷っている段階でも、条件を伝えていただければ候補をまとめてご案内します。