UR賃貸の家賃支払い方法と引き落とし日｜一時払い（前払い）の割引と滞納時のルール

「UR賃貸の家賃って、どうやって払うの？カードは使える？」「引き落とし日はいつ？残高が足りなかったらどうなるの？」――UR賃貸の契約が決まった方から、入居前後によく聞かれる質問です。

結論から言うと、UR賃貸の家賃と共益費は、URが指定する金融機関からの「口座振替」で払うのが基本で、クレジットカード払いはできません。引き落としは契約書に書かれた支払期日に行われ、まとめて前払いすると割引になる「家賃等の一時払い制度」もあります。この記事では、UR都市機構の公式資料で確認できる内容をもとに、支払い方法・引き落とし日・前払い・滞納したときのルールを解説します。

UR賃貸の家賃支払い方法は「口座振替」が基本

URが入居者に配っている「住まいのしおり」では、家賃等（家賃と共益費）は賃貸借契約書に書かれているとおり「口座振替」で払うよう案内しています。敷金を分けて払う制度や、家賃の割引制度を使っている方の追加敷金なども、同じく口座振替です。

UR公式サイトのよくあるご質問でも、家賃と共益費のクレジットカード払いは取り扱っていないと明記されています。民間の賃貸のように「カードで払ってポイントを貯める」ことはできません。

口座振替の申込みに必要なもの

申込みは、入居後すみやかに金融機関の窓口で行います。住まいのしおりに書かれている持ち物は次のとおりです。

依頼書は、銀行等の窓口（郵便局を除く）や管理サービス事務所、住まいセンターに置いてあります。郵便局では記入内容を細かく確認しないため、書きもれに注意してください。

口座を変えたいとき

A銀行からB銀行へ変える場合、A銀行での手続きは要らず、B銀行の窓口に新しい依頼書を出すだけです。郵便局との切り替えも同じ考え方です。ただし、新しい口座からの振替が始まるまでは前の口座から引き落とされるので、案内が届くまでは前の口座に残高を残しておきます。

家賃でPontaポイントが貯まる

カード払いはできませんが、口座振替を使っている方は、UR公式の「URでPonta」に申込むと、家賃500円ごとに1Pontaポイントが貯まります（住まいのしおりより）。条件や申込み方法はUR公式サイトの「URでPonta」のページで確認してください。

家賃の引き落とし日はいつ？残高が足りないときは

住まいのしおりでは、支払期日について「賃貸借契約書に記載されています」としています。まずはお手元の契約書を確認してください。引き落としのルールは次のとおりです。

住まいのしおりでも、支払期日が近づいたら残高を確認し、不足していれば振替日の前日までに入金するよう呼びかけています。

家賃を前払いできる「一時払い制度」とは

「家賃 前払い」「家賃 一括払い」で調べている方が知りたいのが、URの「家賃等の一時払い制度」です。UR公式サイトのよくあるご質問では、次のように説明しています。

• 契約時に、一定期間（10年以内の年単位）の家賃と共益費をまとめて払える制度
• 一時払いの期間に応じて、URが定める割引率で家賃等が割り引かれる
• 新たに契約する方は誰でも使える。いま住んでいる方も一時払いに切り替えられる（法人契約は除く）

UR東日本賃貸住宅本部の書類の案内では、さらに次の点が書かれています。

• 期間は、入居開始可能日の属する月の翌月から、1年から10年のうち1年単位で選ぶ
• 住宅の賃貸借契約とは別に「家賃等の一時払いに関する契約」を結ぶ
• 一時払いの期間が終わったら、毎月の口座振替に戻る。もう一度一時払いの契約を結ぶこともできる

割引率はどれくらい？

「一時払い 割引率」「前払い 割引率」はよく検索されていますが、UR公式サイトのよくあるご質問では具体的な率は示されておらず、「詳しくはURの店舗に」と案内しています。期間が長いほど割引が大きくなるのか、途中で退去したときにどう精算されるのかといった点も、申込む前にUR営業センターなどの店舗で確認してください。

収入が足りない方の申込み方法にもなる

UR公式のよくあるご質問では、一時払い制度（家賃等の前払い）を使うと、基準月収額の条件に代えられるとしています。東日本賃貸住宅本部の書類の案内でも、一時払い制度を使う方は収入や貯蓄を証明する書類が要らないとされています。年金暮らしの方や、転職直後で収入の証明が難しい方には選択肢の一つです。収入の基準はUR賃貸の収入基準、年金の方は年金受給者のUR賃貸で詳しく解説しています。

家賃を滞納するとどうなる？遅延利息と契約解除

住まいのしおりに書かれている、支払いが遅れたときのルールは次のとおりです。

遅延利息の計算式は 「家賃等 × 0.1456 × 遅延日数 ÷ 365」（10円未満切り捨て）で、遅延日数は支払期日の翌日から数えます。たとえば家賃等が6万円で10日遅れると、60,000 × 0.1456 × 10 ÷ 365 ＝ 約239円で、230円です（計算例）。

金額だけ見ると小さく感じますが、怖いのは遅延利息よりも信頼関係です。住まいのしおりでは、支払期日までに払えないと、将来「名義承継」や「住宅変更」の制度が使えないことがあるとも注意しています。家族の事情で契約者の名義を変えたいときの手続きは、UR賃貸の名義変更で解説しています。

払えないときは「分割支払」の相談を

URは、収入が減るなどして家賃等の支払いが一時的に難しくなった方向けに、分割支払の相談を受け付けています。UR公式サイトの「家賃等の分割支払について」の案内では、次のように説明しています。

• 状況に応じて、滞納している額（これから払えなくなる家賃等を含む）を最大6か月の分割払いで払える
• 一定の要件を満たす方は、分割支払の期間中の遅延利息が免除される

相談先は、お住まいの団地を管轄する住まいセンター等です。WEBからの相談窓口も用意されています。滞納が3か月に近づいてからでは選べる手段が減るので、払えないと分かった時点で早めに連絡するのがいちばんです。電話の窓口はUR賃貸のお客様センター電話番号一覧にまとめています。

入居時・退去時の家賃と、支払いで損をしないコツ

入居時は振込で払う

口座振替が始まるまでの分は、契約時に払います。住まいのしおりで口座振替の申込みに「契約時家賃等領収書（敷金および契約時家賃等振込票）」を持っていくとされているとおり、契約時の敷金と家賃等は振込票で払う流れです。具体的な金額や期限は、契約の案内で確認してください。申込みから契約までの流れはUR賃貸の申込みの流れをご覧ください。

退去する月は日割り

住まいのしおりによると、退去するときは退去日の14日以上前までに契約解除届を出します。月の途中で退去する場合、その月の家賃等は日割り計算です。届を出してから14日に満たない日に退去しても、届を出した翌日から数えて14日目までの家賃等はかかります。退去費用はUR賃貸の退去費用で解説しています。

支払いで損をしないためのチェック

1. 入居が決まったらすぐ口座振替を申込む（翌々月開始になると振込の手間が増える）
2. 支払期日の前日までに残高を確認する
3. 口座振替を使うならURでPontaにも申込む
4. 前払いを考えるなら、一時払いの割引率と途中退去の扱いを店舗で確認する
5. 払えなくなりそうなら、滞納が大きくなる前に分割支払を相談する

家賃を抑えたい方向けに、当サイトの紹介対象の団地から、家賃の中央値が4万円台の団地を挙げます（当サイト調べ・2026年4月〜10月の募集、共益費を除く）。

金剛団地は約5,000戸、鶴山台団地は約2,300戸の大規模団地で、どちらも募集の数が多く、家賃4万円台前半の部屋に出会いやすい団地です。明石舞子団地、泉南一丘団地の詳しいガイドもあわせてご覧ください。

よくある質問

UR賃貸の家賃はクレジットカードで払えますか？

払えません。UR公式サイトのよくあるご質問では、家賃と共益費のクレジットカード払いは取り扱っておらず、URが指定する金融機関からの口座振替で払うよう案内しています。口座振替を使っている方は「URでPonta」に申込むと、家賃500円ごとに1Pontaポイントが貯まります。

UR賃貸の家賃の引き落とし日はいつですか？

賃貸借契約書に書かれた毎月の支払期日に引き落とされます。支払期日が金融機関の休業日のときは翌営業日です。引き落とせなかった場合はURが定める日にもう一度振替があり、それでも引き落とせないと家賃等請求書が届きます。

UR賃貸の家賃を前払いすると割引になりますか？

なります。家賃等の一時払い制度では、1〜10年の年単位で家賃と共益費をまとめて払うと、期間に応じてURが定める割引率で割り引かれます。具体的な割引率はUR公式サイトのよくあるご質問には載っていないため、URの店舗で確認してください。

UR賃貸で家賃を滞納するとどうなりますか？

支払期日の翌日から年14.56％の遅延利息がかかります。3か月以上滞納した場合や、遅れが続いて信頼関係が損なわれた場合は、契約解除と明け渡しの対象になります。払えないときは、最大6か月の分割支払の相談ができるので、早めに住まいセンター等へ連絡してください。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• よくあるご質問｜UR賃貸住宅（クレジットカード払い・家賃等の一時払い制度・基準月収額）
• 住まいのしおり 第一編「5. 家賃等のお支払い」（口座振替・振替日・遅延利息・滞納・PDF）
• 資格確認時にご提出いただく書類について（家賃等の一時払い制度・東日本賃貸住宅本部・PDF）
• 家賃等の分割支払について（PDF）
• 住まいのしおり 第一編「10. 退去時の手続き」（契約解除届・日割家賃・PDF）
• URでPonta