滋賀県のUR賃貸ガイド｜大津市の石山・膳所公園団地の家賃と空き状況を実データで解説

「滋賀県でUR賃貸を探しているけれど、どこに団地がある？」「大津市のURは今空いている？」――滋賀県のUR賃貸について調べている方からは、この2つの質問がよく届きます。

先にお伝えすると、滋賀県のUR賃貸は大津市の2団地だけです。UR公式サイトでも、滋賀県の対象物件は2件と表示されています。そのかわり家賃はとても安く、当サイトが記録した募集はすべて5万円以下でした。この記事では、当サイトが毎日空室を確認している滋賀県の団地の募集データ（2026年4月〜10月）を使って、家賃と空き状況を数字でお見せします。

滋賀県のUR賃貸の家賃相場と空き状況

まずは滋賀県全体の数字です。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

※当サイト調べ。

滋賀県の家賃の中央値は、京都府より約2.5万円安い水準です。一方で、半数が埋まるまでの日数は約8日と、京都・大阪より短くなっています。家賃は関西でもトップクラスに安いが、団地が2つしかなく、出た部屋はすぐ決まる――これが滋賀県のUR賃貸の特徴です。

間取り別の家賃

※当サイト調べ。

2団地とも、募集はほぼ2DK（40㎡台）と3Kです。1K・1DKや3LDK以上の部屋は、期間中に1件も出ていません。一人暮らしでも2DKを借りるのが前提になりますが、それでも家賃は4万円前後に収まります。

大津市の2団地：石山と膳所公園

※募集・家賃・日数は当サイト調べ。それ以外はUR都市機構の団地情報をもとに作成。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月分が必要です。

石山：家賃の安さと募集の数で選ぶなら

石山は、名刹・石山寺の南西にある団地です。募集の数は滋賀県の7割を占め、最安は3.17万円の3Kでした。駅へはバスを使うので、毎日の通勤・通学はバスの時刻に合わせる必要があります。

UR公式の団地紹介では、敷地の中央に広場と集会所があり、棟と棟の間隔がゆったりした団地と紹介されています。住みやすさや設備の詳細は石山団地のガイドで詳しく解説しています。

膳所公園：駅から歩ける湖岸の団地

膳所公園は、京阪の中ノ庄駅と膳所本町駅のほぼ中間にあり、駅から歩いて通えるのが石山との大きな違いです。UR公式の団地紹介によると、敷地のすぐ東側に大津市科学館があり、近くには膳所城跡公園や大津湖岸なぎさ公園があります。琵琶湖の湖岸まで散歩に出られる立地です。

その分人気は高く、半数が埋まるまで約5日。約7か月の募集も22件と、石山の半分以下です。間取りは2DK（14件）と3K（8件）だけでした。

大津市のURの空き状況：出たら1週間が勝負

「大津市のURの空き状態」を調べると、空室がほとんど見つからないはずです。11月3日時点で、滋賀県のUR賃貸の空室は石山の3件だけでした。

当サイトの集計では、滋賀県の募集のうち31%は1日以内、49%は7日以内に申込みが入っています。大阪府（1日以内18%・7日以内34%）や京都府（同18%・40%）と比べても、滋賀県の部屋は早く決まる傾向です。

※当サイト調べ。滋賀県は募集74件と母数が小さいため、目安として見てください。

募集の数も、2団地あわせて約7か月で74件、月に10件ほどです。「空いたら考えよう」では、条件に合う部屋に出会うまで時間がかかります。

京都に通うなら：京都府の団地もあわせて比べる

滋賀県の団地は2つしかないため、京都市内に通勤・通学する方は、京都府の団地もあわせて候補に入れると選択肢が大きく広がります。京都府の家賃の中央値は約6.3万円と滋賀県より高めですが、41団地・約7か月で1,679件の募集があります。

京都市伏見区の団地の例です。

※当サイト調べ。今の空室は11月3日時点。

桃山南の詳しい情報は桃山南団地のガイドで、京都府全体の家賃と空き状況は京都・奈良のUR賃貸ガイドで解説しています。関西全体の比較は関西のUR賃貸ガイドをご覧ください。

滋賀県のUR賃貸のデメリットと注意点

宅建士の立場から、滋賀県のUR賃貸で気をつけたい点を正直に挙げます。

エアコンを自分で付けるときのルールはUR賃貸のエアコンで、デメリット全般はUR賃貸のデメリットと回避策で解説しています。

滋賀県のUR賃貸を借りるまでの流れ

2団地の申込み窓口は、UR京都営業センター（京都市中京区烏丸御池下ル虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル1階、075-255-0499、9:30〜18:00、水曜・年末年始休み）です。大津市内に窓口はありません。

1. 石山か膳所公園か、両方かを決める：家賃と募集の数なら石山、駅からの近さなら膳所公園です
2. 間取りと家賃の上限を決める：2DKか3Kか。共益費（石山は月3,200円ほど）も含めて考えましょう
3. 2団地まとめて空き待ち登録：条件に合う部屋が出たらメールで届きます
4. 通知が来たら当日中に仮申込み：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

よくある質問

滋賀県にUR賃貸はいくつありますか？

大津市の石山団地と膳所公園団地の2団地です。UR公式サイトでも、滋賀県の対象物件は2件と表示されています（2026年11月確認）。エリアとして表示されているのも大津市だけです。

大津市のURの空き状況はどうですか？

11月3日時点で、空室は石山団地の3件でした。当サイトの集計では、滋賀県の募集の半数は約8日で埋まり、31%は1日以内に申込みが入っています。2団地をまとめて空き待ち登録しておくと見逃しにくくなります。

滋賀県のUR賃貸の家賃はいくらですか？

当サイトが記録した2026年4月〜10月の募集74件では、家賃の中央値は約3.8万円で、すべて5万円以下でした（共益費を除く）。1LDK・2DKは約3.8万円、2LDK・3DK（3Kを含む）は約4.2万円が目安です。

滋賀県のUR賃貸の申込み窓口はどこですか？

石山・膳所公園とも、UR京都営業センター（京都市中京区、075-255-0499）が窓口です。ラク賃不動産でも、内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

滋賀県のURに一人暮らしで住めますか？

住めます。ただし募集は2DKと3Kが中心で、1K・1DKの部屋は期間中に出ていません。2DKでも家賃は4万円前後なので、一人暮らしで広めの部屋に住みたい方には選択肢になります。UR賃貸の収入基準は事前に確認しておきましょう。

参考

UR都市機構 公式サイト（2026年11月確認）

• 滋賀県のUR賃貸住宅
• 石山（団地情報）
• 膳所公園（団地情報）