鈴の宮団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「鈴の宮団地の家賃はいくらくらい？」「駅からバスだけど、通勤や子育てには便利？」――堺市中区の鈴の宮団地を調べている方からは、この2つの質問がよく届きます。

結論から言うと、鈴の宮団地は2LDK〜3LDKの約70㎡の部屋を6万円台前半で借りられ、空室も見つかりやすい団地です。JR阪和線と南海泉北線の2つの駅へバスが出ており、小学校が目の前という子育て向きの立地です。一方で、駅へはバスが前提になります。当サイトの募集データとUR公式の団地情報をもとに、良い点と気になる点をお伝えします。

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鈴の宮団地はどんな団地？

鈴の宮団地は、堺市のほぼ中央にあたる中区八田北町のUR賃貸の団地です。UR公式の紹介によると、白い外壁の5階建ての住棟が間隔を広く取って並び、2方向にベランダがある部屋もあるため、日当たりの良さが特徴とされています。

最寄りはJR阪和線「津久野」駅と南海泉北線「深井」駅の2つで、どちらからも「鈴の宮団地センター」のバス停まで10分ほどです。UR公式の紹介では、津久野駅からJR天王寺駅まで25分とされています。

※設備は住戸によって異なります。UR公式の設備欄にエレベーターの記載はありません。

JRと南海の2路線を使い分けられるのが鈴の宮団地の強みです。行き先に合わせてバスの路線を選べます。

鈴の宮団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集112件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月2,500円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。2DKの募集は1件（6.25万円・約63㎡）でした。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、2LDK・3DKクラスの家賃の中央値が約6.3万円です。鈴の宮団地の2LDK・3DKはほぼ同じ水準ですが、広さが約69㎡とゆったりしているのが違いです。

差が大きいのは3LDKです。府全体の3LDK以上は中央値が約9.2万円ですが、鈴の宮団地の3LDKは約6.5万円と、月2.7万円ほど安く借りられます。

リノベーション住戸は募集の約5%です（府全体は約27%）。室内は改装前の部屋が多いと考えておきましょう。

鈴の宮団地の空室の出方

当サイトの集計では、鈴の宮団地で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約45日、7日以内に埋まったのは約11%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、じっくり選べる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は40件でした。2LDK・3DK・3LDKがバランスよく出ているので、家族の人数に合わせて間取りを選びやすいのが利点です。最新の空室は団地ページで確認してください。

鈴の宮団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 小学校が目の前：団地の前に「八田荘西小学校」があり、近くにこども園もあります。深井駅へ向かう道沿いには学習塾も多いとされています
• 公園と文化施設：近くに「鈴の宮公園」、南側に遊具やグラウンドのある「八田荘公園」があります。中区にはプラネタリウムのある「ソフィア・堺」もあります
• 日々の買い物：深井駅へ向かう道沿いにスーパー「コノミヤ 深井店」やドラッグストアがあり、団地内では移動販売も利用できます。車なら「アリオ鳳」へ10分ほどです
• 行政と医療：深井駅の近くに「堺市中区役所」、津久野駅の近くに「堺市立総合医療センター」があります
• 車や自転車が使いやすい：駐車場と駐輪場が住棟の近くにある配置です

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割・近居割WIDEの表示が各21件、子育て割が14件ありました。制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

近くの泉北城山台二丁団地も比べてみる

鈴の宮団地とあわせて見ておきたいのが、堺市南区の泉北城山台二丁団地です。南海泉北線「光明池」駅から徒歩12〜18分（バスなら7分、バス停から徒歩2〜7分）で、駅まで歩けるのが鈴の宮団地との大きな違いです。

※当サイト調べ。2026年4月以降の募集。家賃は共益費を除く。

泉北城山台二丁団地は521戸、4・5階建てで、3LDK（約80㎡・中央値約7.6万円）と4LDK（約88㎡・中央値約8.6万円）が中心です。リノベ住戸の割合は約19%と、鈴の宮団地より高めです。UR公式の紹介によると、白い建物とレンガの遊歩道が特徴で、「光明池緑地」や「大阪母子医療センター」にも歩いて行けます。

ただし、半数が約16日で埋まり、この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。家賃を抑えて広さを取るなら鈴の宮、駅までの近さを取るなら泉北城山台二丁という選び方になります。

泉北城山台二丁団地の最新の空室・家賃を見る

鈴の宮団地に申込む方法

鈴の宮団地の申込みは、「UR津久野現地案内所」のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り、広さ、階数を比べて候補を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。気に入った部屋は仮申込みで先に押さえておくと安心です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

あわせて検討したい堺・泉北のUR団地

• 光明台（和泉市）：光明池駅からバス11分。3DK・3LDKが中心で中央値は約5.2万円。詳しくは光明台団地のガイドへ
• 鶴山台（和泉市）：中央値は約4.4万円と、さらに家賃を抑えたい方に。詳しくは鶴山台団地のガイドへ
• 藤沢台第3（富田林市）：3LDK・4LDKで90㎡前後の広い部屋が中心。詳しくは藤沢台団地のガイドへ

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よくある質問

鈴の宮団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集112件では、家賃の中央値は約6.3万円（共益費を除く）でした。最安は約4.9万円、最高は約8.2万円です。共益費は別に月2,500円前後かかります。

鈴の宮団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では40件の空室がありました。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約45日と、大阪府の中でも空室が見つかりやすい団地です。最新の空室は鈴の宮団地のページで確認できます。

鈴の宮団地の最寄り駅は？

JR阪和線の「津久野」駅（バス10分）と、南海泉北線の「深井」駅（バス9分）です。どちらもバス停から住棟までは徒歩1〜5分です。JR阪和線「富木」駅へは徒歩29〜37分です。

鈴の宮団地に申込むには？

UR津久野現地案内所で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。間取りや階数の選択肢が多いので、候補の号室を比べてから仮申込みするのがおすすめです。