サンラフレ出来島・リバーサイド出来島（UR）を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさ

「サンラフレ出来島はどんな団地？家賃はいくらくらい？」「駅前のリバーサイド出来島とどちらがいいの？」――大阪市西淀川区の出来島でURを探している方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、出来島のURは大規模で2DK・3DKが中心のサンラフレ出来島と、駅から徒歩3分・1棟だけのリバーサイド出来島の2つです。家賃はサンラフレ出来島の中央値が約7.8万円、リバーサイド出来島が約9.2万円。どちらも半数が1週間以内に埋まる人気の団地です。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、2団地を比べます。

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サンラフレ出来島・リバーサイド出来島はどんな団地？

2団地とも、神崎川沿いの大阪市西淀川区出来島にあります。最寄りは阪神なんば線「出来島」駅です。UR公式の紹介によると、出来島駅から大阪難波駅へは直通で16分、尼崎駅で特急に乗り換えれば大阪梅田駅まで15分ほど（乗り換え時間を含まず）とされています。

サンラフレ出来島は、国道43号に面した公園を囲むように11棟が並ぶ団地です。UR公式の紹介では、敷地内に四季の草花や樹木が多く、住棟の間にプレイロットや広場、ベンチのあるテラスが配置されています。敷地内には電動シェアサイクルのポートもあります。

リバーサイド出来島は、出来島駅から徒歩3分の8階建て1棟だけの団地です。高層階からは神崎川が見え、敷地内には立体駐車場があります。

※問い合わせ先は2団地とも UR高見サービスセンター 06-6466-1071（9:30〜17:00、水曜・年末年始休み）。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には2団地ともエレベーター・エアコン・モニター付ドアホン・対面型キッチンの記載があり、サンラフレ出来島は浴室換気乾燥機の記載もあります。住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

出来島のURの家賃相場（2団地の比較）

当サイトが確認した募集（サンラフレ出来島は2026年4月以降の60件、リバーサイド出来島は2026年5月以降の16件）をもとに比べました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。リバーサイド出来島は戸数が少なく、募集件数も16件と多くありません。

共益費の目安（中央値）は、サンラフレ出来島が月4,500円、リバーサイド出来島が月3,500円です。

間取り別の家賃

※当サイト調べ。家賃は中央値、（ ）内は募集件数と広さの目安。

二人暮らしや小さな子どもがいる世帯なら、サンラフレ出来島の2DK・3DKが7〜8万円台で探せます。3LDKを探すなら、件数が多いのはリバーサイド出来島です。一人暮らし向けの1DKは、2団地とも6万円台が目安です。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円、2LDK・3DKクラスは約6.3万円です。出来島の2団地はそれより1.5〜3万円ほど高い水準ですが、難波へ乗り換えなし、梅田へ乗り換え1回で出られる立地の分と考えておきましょう。大阪市内の区ごとの相場は大阪市内のUR賃貸ガイドをご覧ください。

当サイトの集計では、リノベーション住戸の割合はサンラフレ出来島が約35%、リバーサイド出来島が約38%でした。

出来島のURの空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで、サンラフレ出来島が約6日、リバーサイド出来島が約4日でした。7日以内に埋まった割合はどちらも5割を超えています。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、かなり早く決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、サンラフレ出来島が2件、リバーサイド出来島が0件でした。最新の状況は各団地のページで確認してください。

出来島のURの住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、周辺の環境をまとめます。

• 買い物：周辺に大型スーパーやドラッグストアがあり、出来島駅の高架下にも食品スーパーがあります。国道43号沿いには、生活用品から釣り具までそろうホームセンターもあります
• 子育て：2団地とも、幼稚園・保育園と小中学校が徒歩10分以内です。UR公式の紹介では、出来島小学校まで徒歩4〜5分とされています
• 医療：徒歩圏に総合病院があり、近くに処方せんを扱う薬局もあります
• 公園：サンラフレ出来島は公園を囲む配置で、敷地内にもプレイロットがあります。リバーサイド出来島の周辺にも公園が点在しています

騒音が気になる方はUR賃貸の防音・騒音対策もあわせてご覧ください。

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、サンラフレ出来島で近居割の表示が2件ありました。割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度をご覧ください。

サンラフレ出来島・リバーサイド出来島に申込む方法

2団地の申込みは、UR高見サービスセンターのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 仮申込みで部屋を押さえる：URの申込みは先着順です。半数が4〜6日で埋まる団地なので、内覧前に仮申込みをしておくと安心です
3. 内覧・審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

あわせて検討したい大阪市内・阪神間のUR団地

• 千島（大正区）：中央値約5.8万円、募集226件。出来島より家賃を抑えたい方に。詳しくは千島団地の家賃相場と住みやすさ
• 新豊里（東淀川区）：中央値約5.8万円、募集190件。詳しくは新豊里団地の家賃相場と住みやすさ
• 武庫川（兵庫県西宮市）：中央値約7.3万円、募集633件と件数が多い大規模団地。詳しくは武庫川団地の家賃相場と住みやすさ

尼崎・西宮側でも探す方は尼崎・伊丹のUR賃貸ガイドもご覧ください。

サンラフレ出来島の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

サンラフレ出来島の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集60件では、家賃の中央値は約7.8万円でした（共益費を除く）。2DKは約7.6万円、3DKは約8.5万円、1DKは約6.5万円が目安です。共益費は別に月4,500円前後かかります。

サンラフレ出来島は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、サンラフレ出来島に2件、リバーサイド出来島に0件の空室がありました。半数が約6日（リバーサイド出来島は約4日）で埋まるため、空室は日々入れ替わります。最新の空室はサンラフレ出来島・リバーサイド出来島の各ページで確認できます。

出来島のURの最寄り駅は？

2団地とも阪神なんば線「出来島」駅が最寄りで、サンラフレ出来島は徒歩6〜10分、リバーサイド出来島は徒歩3分です。大阪難波駅へは乗り換えなし、大阪梅田駅へは尼崎駅で乗り換えて向かいます。

サンラフレ出来島に申込むには？

UR高見サービスセンター（06-6466-1071）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。2団地のどちらにするか迷っている段階でも、条件を伝えていただければ候補をまとめてご案内します。