UR武庫川の現在の空室数は？

現在65件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR武庫川の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は7万4,955円です（過去67件のデータより）。

UR武庫川はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR武庫川を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR武庫川の空室・家賃・口コミ

武庫川の空室・家賃・口コミ

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

空室50件6万2,600円〜8万8,500円47〜94㎡管理39年～47年

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武庫川

西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番

空室50件口コミを書く

6万2,600円〜8万8,500円

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5分

阪神本線「甲子園」駅徒歩2分

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩2分

47〜94㎡管理39年～47年

武庫川団地（兵庫西宮市）のUR賃貸空室情報です。

武庫川の空室一覧（50件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	2号棟 811号室	6万2,600円	4,520円	47㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	2号棟 709号室	6万2,700円	4,520円	47㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	19号棟 2001号室	6万6,600円	4,520円	61㎡	20階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	19号棟 2313号室	6万7,000円	4,520円	64㎡	23階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	23号棟 804号室	6万7,400円	4,520円	60㎡	8階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	4号棟 1119号室	6万7,400円	4,520円	60㎡	11階	LINEで仮申込み問い合わせ
3LDK	18号棟 710号室	6万7,400円	4,520円	74㎡	7階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	23号棟 1206号室	6万7,500円	4,520円	60㎡	12階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	20号棟 1304号室	6万7,500円	4,520円	60㎡	13階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	20号棟 1305号室	6万7,500円	4,520円	60㎡	13階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK2号棟 811号室

6万2,600円（共益費 4,520円）

47㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK2号棟 709号室

6万2,700円（共益費 4,520円）

47㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK19号棟 2001号室

6万6,600円（共益費 4,520円）

61㎡ / 20階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK19号棟 2313号室

6万7,000円（共益費 4,520円）

64㎡ / 23階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK23号棟 804号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

60㎡ / 8階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK4号棟 1119号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

60㎡ / 11階

LINEで仮申込み問い合わせ

3LDK18号棟 710号室

6万7,400円（共益費 4,520円）

74㎡ / 7階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK23号棟 1206号室

6万7,500円（共益費 4,520円）

60㎡ / 12階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK20号棟 1304号室

6万7,500円（共益費 4,520円）

60㎡ / 13階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK20号棟 1305号室

6万7,500円（共益費 4,520円）

60㎡ / 13階

LINEで仮申込み問い合わせ

武庫川の家賃・面積データ

武庫川の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

2号棟

4号棟

5号棟

8号棟

11号棟

12号棟

17号棟

18号棟

19号棟

20号棟

23号棟

28号棟

29号棟

31号棟

32号棟

23階

—

6万7,000円

3DK

—

20階

—

6万6,600円

2LDK

—

19階

7万6,900円

3DK

—

16階

—

8万6,200円

2LDK

—

14階

—

7万6,600円

3LDK

—

13階

—

6万7,500円

3DK

—

12階

—

7万5,500円

3DK

—

7万4,200円

3LDK

—

6万7,500円

3DK

—

7万4,200円

3LDK

—

11階

—

6万7,400円

2LDK

—

8万6,800円

3LDK

6万7,800円

2LDK

—

10階

—

7万7,900円

2LDK

—

8万4,900円

2LDK

—

7万6,300円

3LDK

7万7,900円

2LDK

9階

—

6万7,800円

3DK

—

7万5,200円

2LDK

—

8階

6万2,600円

2DK

7万3,500円

2LDK

—

8万8,500円

2LDK

—

6万7,400円

2LDK

—

7万4,300円

3LDK

7万6,300円

3LDK

—

7階

6万2,700円

2DK

—

7万4,700円

2LDK

7万2,600円

2LDK

6万7,400円

3LDK

—

6万8,100円

3DK

6階

—

7万6,700円

3LDK

7万2,700円

2LDK

—

7万6,000円

3LDK

—

7万6,900円

3LDK

—

4階

—

7万5,900円

3LDK

7万4,200円

3DK

7万8,300円

3LDK

8万1,100円

2LDK

—

8万3,800円

3LDK

—

7万8,300円

3LDK

—

6万9,000円

3LDK

—

3階

—

7万9,900円

2LDK

—

7万3,500円

2LDK

—

2階

—

7万2,700円

2LDK

7万2,700円

2LDK

—

武庫川の空室データ分析

成約件数

67件

平均家賃

7万1,801円

家賃幅

5万2,000円〜9万100円

平均募集日数

12日

間取り別の成約数・平均家賃

2LDK（21件 / 平均7万7,371円）3LDK（20件 / 平均7万8,035円）3DK（9件 / 平均6万9,978円）1DK（8件 / 平均5万3,688円）2DK（7件 / 平均6万2,157円）1LDK（2件 / 平均6万5,400円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
7号棟1201号室	2LDK	7万2,100円	54㎡	2026/5/12	32日
22号棟1001号室	3LDK	8万1,200円	68㎡	2026/5/12	32日
11号棟612号室	3LDK	7万8,300円	90㎡	2026/5/12	32日
32号棟1211号室	1DK	5万5,000円	36㎡	2026/5/11	17日
19号棟1602号室	2DK	6万2,100円	47㎡	2026/5/11	27日
22号棟913号室	3LDK	7万5,400円	68㎡	2026/5/10	30日
31号棟1230号室	2LDK	8万9,500円	90㎡	2026/5/8	28日
31号棟1059号室	3LDK	8万6,500円	90㎡	2026/5/7	13日

2LDK7号棟1201号室

7万2,100円

54㎡2026/5/12成約（32日間）

3LDK22号棟1001号室

8万1,200円

68㎡2026/5/12成約（32日間）

3LDK11号棟612号室

7万8,300円

90㎡2026/5/12成約（32日間）

1DK32号棟1211号室

5万5,000円

36㎡2026/5/11成約（17日間）

2DK19号棟1602号室

6万2,100円

47㎡2026/5/11成約（27日間）

3LDK22号棟913号室

7万5,400円

68㎡2026/5/10成約（30日間）

2LDK31号棟1230号室

8万9,500円

90㎡2026/5/8成約（28日間）

3LDK31号棟1059号室

8万6,500円

90㎡2026/5/7成約（13日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

武庫川の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

172,399円

敷金（家賃2ヶ月分）149,400円

入居月の日割り家賃+共益費（9日分/31日）22,999円

合計172,399円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万9,220円 × 12 = 950,640円）＋敷金（149,400円）＋日割り（22,999円）＝ 1,123,039円

武庫川の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃7万4,700円の場合
月収298,800円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃7万4,700円の場合
前払い額約896,400円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃7万4,700円の場合
貯蓄7,470,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

武庫川の基本情報・設備

所在地: 西宮市高須町一丁目1番、二丁目1番
交通: 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩5～19分阪神本線「甲子園」駅バス9～10分徒歩2～8分 JR神戸線「甲子園口」駅バス21～22分徒歩2～8分
総戸数: 5戸
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造11～15・18・25階建（23棟）
管理年数: 39年～47年
設備: エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、床暖房、温水洗浄便座、独立キッチン、対面型キッチン、防犯カメラ、浴室換気乾燥機、プレイロット、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、光配線、メゾネット、アルコーブ、洗面所独立、洗面化粧台、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、玄関収納、出窓、バルコニー
特徴: 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：355台料金：11,220円自走空き台数：241台料金：11,220円～12,650円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

武庫川の周辺環境・住みやすさ

住環境

周辺に武庫川団地前駅・武庫川駅・大阪梅田駅・神戸三宮駅・甲子園駅・メルカードむこがわあり。

武庫川団地前駅武庫川駅大阪梅田駅神戸三宮駅甲子園駅メルカードむこがわ

住環境

周辺にはなのまち・あおぞらのまち・みどりのまち・森の広場・樹のまち・木材の広場・赤胴車・2023年都市住宅学会業績賞あり。

はなのまちあおぞらのまちみどりのまち森の広場樹のまち木材の広場赤胴車2023年都市住宅学会業績賞

買い物・商業施設

武庫川周辺にはコープ武庫川・メルカードむこがわ・マクドナルド武庫川メルカード店・日本総合住生活（株）・日替わりキッチンむこがわ・西宮市役所・西宮市高須市民センターがあり、日常の買い物に便利。

コープ武庫川メルカードむこがわマクドナルド武庫川メルカード店日本総合住生活（株）日替わりキッチンむこがわ西宮市役所西宮市高須市民センター

買い物・商業施設

武庫川周辺には武庫川団地前駅・マックスバリュ西宮上田店・ムコダンモール・メルカードむこがわ・西宮市立図書館高須分室・ローソン西宮高須町一丁目店・甲子園駅・ららぽーと甲子園・キッザニア甲子園・阪神甲子園球場・鳴尾浜臨海公園海づり広場・鳴尾浜温泉熊野の郷があり、日常の買い物に便利。

武庫川団地前駅マックスバリュ西宮上田店ムコダンモールメルカードむこがわ西宮市立図書館高須分室ローソン西宮高須町一丁目店甲子園駅ららぽーと甲子園キッザニア甲子園阪神甲子園球場鳴尾浜臨海公園海づり広場鳴尾浜温泉熊野の郷

子育て・教育

赤胴車・高須公民館・高須児童センターも近隣。

赤胴車高須公民館高須児童センター

管理・コミュニティ

周辺に高須フェスタ・赤胴車マルシェ・にじいろテラス・DANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～・高須公民館・西宮市社会福祉協議会・老人いこいの家・武庫川団地管理サービス事務所あり。

高須フェスタ赤胴車マルシェにじいろテラスDANCHIつながるーむ～夏休みは団地で楽しもう！～高須公民館西宮市社会福祉協議会老人いこいの家武庫川団地管理サービス事務所

武庫川の周辺環境・特徴

宅地建物取引士　シュース健人

株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号

最寄り駅まで徒歩５分、駅から梅田まで約２０分と都心に便利な立地です！

武庫川と近隣UR団地の比較

団地名	最寄り駅	家賃	管理年数	空室数
武庫川（この団地）	武庫川団地前駅 5分	6万900円〜8万9,500円	39年～47年	65件
浜甲子園さくら街	甲子園駅 1分	6万4,600円〜10万9,200円	17年～20年	9件
浜甲子園なぎさ街	甲子園駅 1分	7万2,000円〜8万8,100円	13年	3件
西宮マリナパークシティ丘のある街	西宮駅 5分	7万8,700円〜8万4,200円	27年～28年	3件
サンラフレ鳴尾北	武庫川駅 6分	9万2,700円	23年～25年	1件
ルゼフィール南甲子園	甲子園駅 13分	7万7,500円	28年	1件