住之江区のUR賃貸ガイド｜南港ポートタウン4団地と住吉団地の家賃・空き状況

「南港ポートタウンにURが4つあるけれど、どの団地を選べばいい？」「住之江区なら今すぐ空いている部屋はある？」――住之江区でURを探す方から、当サイトにはこの2つの相談がよく届きます。

結論から言うと、住之江区のUR賃貸は「大阪市内では珍しく、空室から選べるエリア」です。ただし、南港ポートタウンの4団地と粉浜西の住吉団地では、空室の出方がまったく違います。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている住之江区5団地の募集データ（2026年4月〜10月）を、団地ごと・間取りごとに分けて解説します。大阪市全体の区ごとの比較は大阪市内のUR賃貸ガイドにまとめています。

住之江区のUR賃貸の家賃相場と空き状況

まずは住之江区全体の数字です。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

※住之江区・南港・大阪市内の家賃と日数は、団地ごとの中央値をさらに中央値にしたもの。大阪府全体は募集全体の中央値。

大阪市内のURは半数が約1週間で埋まり、空室を見つけること自体が難しいエリアです。その中で住之江区は、募集件数が市内で最も多く、空室も100件を超えているという例外的な区です。

大阪府全体の家賃相場と間取り別の数字は、下の枠にまとめています。

住之江区の5団地を比べる

住之江区で当サイトが掲載しているUR団地は5つです。募集件数の多い順に並べました。

※当サイト調べ。ニュートラムは南港ポートタウン線。家賃は共益費を除く。今の空室は11月3日時点。

5団地とも家賃の中央値は5万円台〜6万円台前半で、家賃の差は最大でも1万円ほどです。違いが大きいのは「間取り」と「埋まる速さ」です。

• 南港ポートタウンの4団地：1,000戸前後の大規模団地が駅ごとに並ぶ。空室に余裕があり、見比べてから決められる
• 住吉団地（粉浜西）：南海・地下鉄・阪堺の3路線が使える本土側の団地。家賃は南港と同水準だが、半数が約6日で埋まる

なお「住吉団地」は住所が住之江区粉浜西で、住吉区ではありません。住吉区のURはサンヴァリエ東長居など別の団地なので、検索するときは注意してください。

南港ポートタウン4団地の違い：間取りで選ぶ

南港ポートタウンの4団地は、どれもニュートラムの駅から歩ける位置にあります。それぞれの募集の内訳を並べると、団地ごとの性格がはっきり分かれます。

※当サイト調べ（2026年4月〜10月の募集）。

4団地を合わせると、2DKが195件、3DKが168件、1LDKが131件、2LDKが104件でした。一人暮らし向けの1DK・1LDKから家族向けの3DKまで、ポートタウンの中でほぼすべてそろうのが南港の強みです。

南港ひかりの：募集も空室も区内で最多

南港ひかりのは1,508戸と区内最大の団地で、期間中の募集は247件、11月3日時点の空室は41件でした。1DKから3DKまで間取りの幅が広く、最安は4.37万円です。半数が埋まるまで約27日なので、内覧してから比べて決める探し方ができます。駅からは徒歩8〜13分と、4団地の中ではやや歩きます。

南港前：南港口駅から徒歩4〜6分、2DK・1LDKが5万円台

南港前は募集146件のうち2DKが80件、1LDKが50件と、一人暮らし・二人暮らし向けの間取りに絞られた団地です。家賃の中央値は約5.4万円で、最安3.95万円は区内で最も安い水準でした。詳しくは南港前団地のガイドで解説しています。

南港しらなみ：3DK・2LDKだけのファミリー団地

南港しらなみの募集は3DK（80件）と2LDK（46件）だけで、単身向けの部屋は出ていません。家賃の中央値は約6.5万円と4団地では最も高いものの、ポートタウン西駅から徒歩3〜6分で、半数が埋まるまで約30日と区内で最も余裕があります。設備や住み心地は南港しらなみのガイドにまとめています。

南港わかぎの：ショップが団地内、4DK・3LDKも出る

南港わかぎのは、UR賃貸ショップ南港ポートタウンが43号棟1階に入っている団地です。1LDK（40件）・2DK（36件）が中心ですが、4DK（14件）と3LDK（2件）の募集もあり、南港で広い部屋を探すなら候補になります。ポートタウン東駅から徒歩3〜5分です。

住吉団地（粉浜西）：3路線使えて、すぐ埋まる

住吉団地は、南港ではなく住之江区の東側、粉浜西にある1,203戸の団地です。南海本線の住吉大社駅（徒歩8〜12分）、四つ橋線の玉出駅（徒歩7〜15分）、阪堺線の住吉駅（徒歩7〜12分）と、3路線から歩けるのが南港の団地との大きな違いです。

期間中の募集194件の内訳は、1LDK（60件）・2DK（59件）・2LDK（46件）・3DK（18件）・1DK（11件）でした。家賃の中央値は約5.9万円で、南港の団地とほぼ同じです。

ただし、半数が約6日で埋まる点は南港とまったく違います。11月3日時点の空室は7件ありましたが、ゆっくり比べているうちに決まってしまう可能性が高い団地です。なんば方面へ乗り換えなしで出たい方は、空き待ち登録をしてから動くのが確実です。間取り別の家賃や住環境はUR住吉団地のガイドで詳しく解説しています。

住之江区の近くで探すなら：大正区・住吉区の候補

住之江区の団地が通勤経路に合わない場合は、隣の区にも候補があります。下の表は住之江区の集計には含めていません。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。今の空室は11月3日時点。

当サイトがまずおすすめしたいのは、大正区の千島です。2,236戸の大規模団地で、募集226件のうち1LDKが137件。家賃の中央値は約5.8万円と、南港と同じ水準で環状線の大正駅までバス6分です。詳しくは千島団地のガイドで解説しています。住吉区のサンヴァリエは家賃9万円台ですが、御堂筋線沿いで梅田・なんばへ乗り換えなしで出られます（サンヴァリエのガイド）。

住之江区とその周辺で、当サイトがまず見てほしい団地をカードにまとめました。

• 千島（大正区）：1LDKの募集が多く、南港と同じ家賃で環状線の駅へバス6分
• 南港ひかりの：区内で募集・空室とも最多。内覧してから比べて選べる
• 南港前：南港口駅から徒歩4〜6分。2DK・1LDKが5万円台
• 南港しらなみ・南港わかぎの：駅から徒歩3〜6分。家族向けの3DK・4DKも
• 住吉団地：3路線が使える本土側の団地。出たらすぐ動きたい

UR賃貸ショップ南港ポートタウンと住吉団地の窓口

住之江区の団地の窓口は、南港と住吉で分かれています。

※営業時間・定休日はUR公式サイトの店舗一覧（2026年11月確認）。担当団地は当サイトの掲載データより。行く前にUR公式サイトで最新の情報を確認してください。

南港ポートタウンのショップは南港わかぎのの団地内にあり、ほかの3団地にも歩いて行ける距離です。1日で4団地を見て回る場合は、ショップを起点にすると効率的です。ただし閉店は17時・水曜休みなので、平日に仕事がある方は土日に予定を組む必要があります。関西のほかの窓口は関西のUR賃貸ショップ一覧にまとめています。

住之江区のUR賃貸のデメリットと注意点

宅建士の立場から、住之江区のUR賃貸で後悔しやすい点を正直にお伝えします。

UR賃貸全般の弱点はUR賃貸のデメリット8つと回避策で詳しく解説しています。リノベ住戸の見分け方はURのリノベーション住戸の記事が参考になります。

住之江区でUR賃貸を借りるまでの流れ

1. 南港か住吉かを決める：通勤経路が南港ポートタウン線に合うなら南港、なんば方面へ乗り換えなしで出たいなら住吉団地が目安です
2. 間取りで団地を絞る：一人暮らしなら南港前・わかぎのの1LDK、家族なら南港しらなみ・ひかりのの3DKから見ると候補が早く決まります
3. 南港は空室から内覧、住吉は空き待ち登録：南港は11月3日時点で96件の空室があり、今ある部屋から選べます。住吉団地は通知を受けてから動くのが前提です
4. 気に入ったら仮申込み：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

よくある質問

住之江区のUR賃貸の家賃相場はいくらですか？

当サイトの集計では、住之江区のUR団地の家賃の目安（団地ごとの中央値）は約5.9万円です（共益費を除く）。南港前は約5.4万円、南港ひかりのは約5.5万円、南港しらなみは約6.5万円と、5団地とも5万円台〜6万円台前半に収まっています。

南港ポートタウンのUR賃貸に空きはありますか？

11月3日時点で、南港ひかりの・南港前・南港しらなみ・南港わかぎのの4団地を合わせて96件の空室がありました。半数が埋まるまで15〜30日と、大阪市内では最も余裕を持って選べるエリアです。

南港ポートタウンの4団地はどう選べばいいですか？

一人暮らし・二人暮らしなら1LDK・2DKが中心の南港前か南港わかぎの、家族なら3DK・2LDKだけの南港しらなみか、間取りの幅が広い南港ひかりのが目安です。駅からの近さでは、南港しらなみ（ポートタウン西駅 徒歩3〜6分）と南港わかぎの（ポートタウン東駅 徒歩3〜5分）が便利です。

UR住吉団地は住吉区にありますか？

いいえ。住吉団地の住所は大阪市住之江区粉浜西です。南海本線「住吉大社」駅、四つ橋線「玉出」駅、阪堺線「住吉」駅から歩けます。住吉区にはサンヴァリエ東長居・サンヴァリエ苅田などの別のUR団地があります。

UR賃貸ショップ南港ポートタウンの営業時間は？

10:00〜17:00で、水曜・年末年始（12/29〜1/3）・5/3〜5/5が休みです（UR公式サイト、2026年11月確認）。南港わかぎの団地43号棟1階にあり、ポートタウン東駅から徒歩約3分です。

参考

• 店舗を探す（大阪府）｜UR賃貸住宅
• UR賃貸ショップ南港ポートタウン｜UR賃貸住宅