南港しらなみ団地（UR住之江区）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「南港しらなみは空室が多いけれど、何か理由があるの？」「ニュートラム沿線の暮らしは不便じゃない？」――大阪市住之江区のUR「南港しらなみ」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、南港しらなみは約58〜59㎡の3DK・2LDKが家賃6万円台前半で借りられる家族向けの団地です。人工島・咲洲の住宅地にあり、半数が埋まるまで約30日と大阪府の中でもゆっくりなので、空室の中から部屋を選べるのが強みです。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

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南港しらなみはどんな団地？

南港しらなみは、大阪湾の人工島「咲洲（さきしま）」の中央部、南港ポートタウンにあるURの団地です。UR公式の紹介によると、南港ポートタウンの内側は許可された車両以外が入れない歩車分離（ノーカーゾーン）の街で、車の騒音や排ガスを気にせず、子どもが外で遊べる環境がつくられています。

UR公式の紹介では、ポートタウン西駅から本町駅まで22分とされています。ニュートラムは1時間に10本ほど、朝の通勤時間帯はその倍の本数が走ると紹介されています。

設備欄には、エレベーター・エアコン・自動お湯張り・追い焚き・対面型キッチン・独立洗面所・ウォークインクローゼットなどの記載があります。モニター付ドアホンや温水洗浄便座、浴室換気乾燥機は設備一覧に記載がありません。住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

南港しらなみの家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集126件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月5,100円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。団地全体の中央値は約6.5万円、最高は7.11万円です。

募集は3DKと2LDKの2種類だけで、広さも家賃もほぼ同じです。部屋を細かく区切りたいなら3DK、広いリビングがほしいなら2LDK、と暮らし方で選べます。1K・1DKのような単身向けの部屋は、集計期間中に募集がありませんでした。

家賃の幅も5万円台前半〜7万円ほどと狭く、階数や住棟による差が中心です。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体で、2LDK・3DKクラスの家賃の中央値は約6.3万円です。南港しらなみは府の平均とほぼ同じ水準で、大阪市内で約58〜59㎡の部屋を6万円台で借りられる団地は多くありません。

南港ポートタウンには、ほかに南港ひかりの（中央値約5.5万円）・南港前（約5.4万円）・南港わかぎの（約6.0万円）もあります。区ごとの比較は大阪市内のUR賃貸ガイドでまとめています。

南港しらなみの空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約30日、7日以内に埋まった割合は約17%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べても、ゆっくり決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）では、空室が27件ありました。大阪市内のUR賃貸ガイドの集計でも、市内の空室の半数以上が南港ポートタウンの4団地に集まっていました。急いで仮申込みをしなくても、内覧で棟や階数を見比べる時間があります。

一方で、空室が多いのは都心への移動がニュートラムと地下鉄の乗り継ぎになることや、単身向けの部屋がないことも理由と考えられます。自分の通勤・通学に合うかを先に確かめておきましょう。

近居割の考え方はUR賃貸の割引制度で解説しています。

南港しらなみの住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 買い物：ポートタウン西駅の駅前にスーパーがあり、隣のポートタウン東駅前のショッピングセンターには、スーパーや飲食店のほか銀行・郵便局・区役所の出張所も入っていると紹介されています。日常の用事は南港ポートタウンの中でほぼ済みます
• 子育て：街の中に車が入らず、特徴欄では幼稚園・保育園と小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園ありとされています。UR公式の紹介でも、周辺に学校が多いことが挙げられています
• 通勤：ポートタウン西駅まで徒歩3〜6分と駅は近く、本町駅まで22分と紹介されています。梅田・なんば方面はニュートラムから地下鉄への乗り継ぎになります

URの入居条件はUR賃貸の収入基準をご覧ください。

南港しらなみに申込む方法

南港しらなみの申込みは、UR賃貸ショップ南港ポートタウンのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：空室が多いので、階数・家賃・間取りで候補を2〜3部屋に絞ります
2. 内覧予約：気になる部屋をまとめて内覧すると、日当たりや眺めを比べられます
3. 仮申込み・審査・契約：URの申込みは先着順です。気に入った部屋は早めに仮申込みを。流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したいUR団地

南港ポートタウンのほかの団地や、市内で家賃5万円台の団地も候補になります。

• 南港ひかりの・南港前・南港わかぎの（住之江区）：同じ南港ポートタウンの団地。南港前は2DK・1LDKが中心で、一人暮らし・二人暮らしならこちらも候補です
• 千島（大正区）：家賃の中央値は約5.8万円、募集226件。詳しくは千島団地の家賃相場と住みやすさ
• 住吉（住之江区）：南海・地下鉄・阪堺の3路線が使える1,203戸の団地。中央値約5.9万円。詳しくはUR住吉団地の家賃相場と住みやすさ

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よくある質問

南港しらなみの家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集126件では、家賃の中央値は約6.5万円でした（共益費を除く）。約59㎡の3DKが約6.5万円、約58㎡の2LDKが約6.4万円で、最安は5.33万円です。共益費の目安は月5,100円です。

南港しらなみは空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では空室が27件ありました。半数が埋まるまで約30日と大阪府の平均よりゆっくりなので、比較的選びやすい団地です。最新の空室は南港しらなみ団地のページで確認してください。

南港しらなみの最寄り駅は？

南港ポートタウン線（ニュートラム）「ポートタウン西」駅 徒歩3〜6分です。「ポートタウン東」駅 徒歩9〜14分、「中ふ頭」駅 徒歩10〜13分も使えます。

一人暮らしでも借りられますか？

集計期間中の募集は3DKと2LDKだけでした。一人でも申込めますが、収入基準は家賃に応じて決まるので、UR賃貸の収入基準で確認してください。コンパクトな部屋なら、同じ南港ポートタウンの南港前も候補です。

南港しらなみに申込むには？

UR賃貸ショップ南港ポートタウン（06-6614-0350）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。空室が多いので、複数の部屋をまとめて内覧してから決めるのがおすすめです。