オークタウン東茨木（UR茨木市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「オークタウン東茨木は広い部屋が多いと聞いたけれど、家賃はいくら？」「総持寺の団地とどう違うの？」――茨木市のUR「オークタウン東茨木」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、オークタウン東茨木は阪急京都線「総持寺」駅から徒歩7〜12分、80㎡台の3LDK・4LDKが家賃9万円台で借りられる、ファミリー向けの団地です。近くの総持寺団地が1LDK・2DK中心なのに対し、こちらは広さが売りです。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

オークタウン東茨木の最新の空室・家賃を見る

オークタウン東茨木はどんな団地？

オークタウン東茨木は、茨木市橋の内に建つ全539戸のURの団地です。UR公式の紹介によると、幹線道路から一本入った落ち着いた住宅街にあり、南側には安威川が流れています。20棟の住棟がゆったり並ぶ敷地で、周辺にも公園があります。

駅は2つを使い分けられます。普段は北東に歩いて総持寺駅、急ぐときは南西に歩いて特急が止まる茨木市駅、という使い方です。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・エアコン・床暖房・浴室換気乾燥機・追い焚き・自動お湯張り・独立洗面所・対面型キッチン・モニター付ドアホンなどの記載があります。4・5階建ですが、エレベーターの有無や設備は住棟・号室ごとに異なるため、内覧時に確認してください。

オークタウン東茨木の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集48件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月2,200円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。最高は10.39万円でした。

いちばん多いのは約84㎡の3LDKで、家賃は9万円台前半です。4LDKでも10万円前後に収まります。1K〜2DKのような小さめの部屋は期間中に1件も出ていないので、一人暮らし・二人暮らしで家賃を抑えたい方には向きません。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、3LDK以上の家賃の中央値は約9.2万円です。オークタウン東茨木の3LDK（約9.2万円）は府の水準とほぼ同じですが、広さは約84㎡と、3LDKとしてはゆとりのあるつくりです。同じ家賃でより広い部屋を探している方に向きます。

リノベーション住戸の割合は約21%でした（府全体は約27%）。北摂の団地をまとめて比べたい方は北摂のUR賃貸ガイドをご覧ください。

オークタウン東茨木の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約22日、7日以内に埋まった割合は約33%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、やや余裕のあるペースです。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は6件でした。家賃が9万円台と高めのぶん、出た部屋がすぐ埋まるわけではなく、見学して比べる時間は比較的あります。ただし募集の数自体は48件と多くはないので、「4LDK・南側の棟」のように条件を絞ると待つことになります。最新の空室は団地ページで確認してください。

空き待ちにかかる期間の考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

オークタウン東茨木の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 川沿いの環境：南側の棟からは安威川が見え、UR公式の紹介では春に桜並木が楽しめるとされています。川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに使えます
• 子育てしやすい周辺施設：徒歩圏に幼稚園やこども園、市立図書館があるとされています。設備欄でも、幼稚園・保育園と小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園ありとなっています
• 買い物の選択肢が多い：団地から総持寺駅までの間にスーパーやドラッグストアがあり、駅まで商店街が続きます。安威川を渡って南へ歩くと「イオンスタイル新茨木店」もあります
• 収納が多い：全居室収納・天井裏収納・出窓などの記載があり、荷物の多いファミリーに向いたつくりです

向いている人・向いていない人

子育て世帯の部屋選びはUR賃貸のファミリー向けガイドも参考にしてください。

オークタウン東茨木に申込む方法

オークタウン東茨木の申込みは、UR総持寺現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます。空室がなければ空き待ち登録をします
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。家賃9万円台の部屋では基準となる収入も上がるため、UR賃貸の収入基準で事前に確認しておきましょう。流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい近くのUR団地

家賃を抑えたい方や、もっと空室の多い団地も見ておきたい方は、近くの団地も候補になります。歩いて行ける総持寺団地については総持寺団地のガイドで解説しています（中央値約5.1万円、1LDK・2DK中心）。

• 富田（高槻市）：当サイトが確認した募集は235件、家賃の中央値は約5.4万円で、作成時点の空室は27件。阪急「茨木市」駅からもバス14分です。詳しくは富田団地のガイドへ
• 玉川橋（茨木市）：募集165件、中央値約5.6万円、作成時点の空室は24件。2LDKの募集が多く、阪急「茨木市」駅からバス10分です。詳しくは玉川橋団地のガイドへ
• 高槻・阿武山十番街（高槻市）：募集29件、中央値約7.9万円。3LDK・3DKが中心で、オークタウンより少し家賃を抑えたいファミリーの候補です。詳しくは阿武山団地のガイドへ

オークタウン東茨木の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

オークタウン東茨木の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集48件では、家賃の中央値は約9.4万円、最安は8.66万円でした（共益費を除く）。3LDKは約9.2万円、4LDKは約10.0万円が目安です。共益費は別に月2,200円前後かかります。

オークタウン東茨木は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では6件の空室がありました。募集が出た部屋の半数は約22日で埋まります。最新の空室はオークタウン東茨木のページで確認し、希望の部屋がなければ空き待ち登録をおすすめします。

オークタウン東茨木の最寄り駅は？

阪急京都線「総持寺」駅が徒歩7〜12分で最寄りです。特急が止まる阪急京都線「茨木市」駅へは徒歩16〜20分、JR「茨木」駅へは徒歩32〜37分です。住棟によって駅までの時間が変わります。

オークタウン東茨木に申込むには？

UR総持寺現地案内所（072-697-5321）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。空室がない時期でも、間取りや棟の希望を伝えていただければ、空き待ちから内覧・仮申込みまでご案内します。