玉川橋団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「玉川橋団地の家賃はいくら？古い団地だけど部屋はきれい？」「駅からバスと聞いたけれど、通勤は大丈夫？」――高槻市の玉川橋団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、玉川橋団地は「募集の約8割がリノベーション住戸」「50㎡台の2LDKが5万円台」「空室が比較的長く残る」団地です。その代わり、最寄り駅まではバスが基本になります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公開の団地情報をもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを解説します。

今の空室と最新の家賃は団地ページで確認できます。→ 玉川橋団地の最新の空室・家賃を見る

玉川橋団地はどんな団地？

玉川橋団地は、高槻市の南部にあるUR賃貸の団地です。UR公開の団地紹介によると、広い敷地に40棟が並び、どの部屋もベランダが南向きの配置になっています。総戸数は1,358戸です。

※UR公開の団地情報より。設備は住戸によって異なります。

住所は高槻市ですが、ふだん使う駅は茨木市の阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅です。団地の目の前の「玉川橋団地」バス停から京阪バスが出ていて、反対方向には枚方市駅北口行きもあると紹介されています。

玉川橋団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集165件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安は月約3,300円。

家賃は全体で3.83万円〜6.87万円、中央値は約5.6万円です。大阪府全体の中央値約6.1万円より5,000円ほど安い水準です。

府全体の間取り別の中央値と比べると、2LDK・3DKクラス（府平均約6.3万円）に当たる2LDKは約5.63万円と約7,000円安く、1LDK・2DKクラス（府平均約5.8万円）に当たる1LDKは約4.79万円と約1万円安くなっています。

最大の特徴は、募集の約79%がリノベーション住戸であることです。大阪府全体では約27%なので、3倍近い割合です。間取りも、古い団地に多い「DK」より、2LDKや1LDKが中心になっています。古い団地でも室内は新しい部屋に住みたい方には、探しやすい団地です。リノベーション住戸の見方はUR賃貸のリノベーション住戸もあわせてご覧ください。

玉川橋団地の空室の出方

当サイトの集計では、玉川橋団地で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約47日、7日以内に埋まったのは16%でした。大阪府全体（半数が約17日・7日以内34%）と比べると、かなりゆっくり選べる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）で、玉川橋団地の空室は24件ありました。募集件数の半数を占める2LDKがいちばん出やすい間取りです。

玉川橋団地の住みやすさ・向いている人

UR公開の団地紹介によると、団地の目の前には番田水路が流れ、川沿いの遊歩道は約1kmの桜並木になっています。少し足をのばせば淀川河川公園もあり、散歩やランニングを楽しめる環境です。周辺は坂の少ない地域で、自転車を使う人も増えていると紹介されています。

買い物は、近くの食品スーパーや生協の店舗で日々の買い物ができ、週末はJR茨木駅の先にあるイオンモール茨木まで足をのばせます。団地の隣には認定こども園があり、歩いて数分のところに病院（大阪医科薬科大学三島南病院）もあります。管理サービス事務所には、シニアの方の相談や見守りを行うスタッフが常駐しています。

良い点

• リノベーション住戸が約8割。古い団地でも室内は新しい部屋を選びやすい
• 約56㎡の2LDKが5万円台。在宅勤務の部屋も確保しやすい
• 空室が残りやすく、比べながらじっくり選べる
• 駐車場が月8,470円と手ごろで空きも多く、敷地内は歩道と車道が分けて整備されている
• 当サイトの集計で「近居割」「近居割WIDE」が各18件、「子育て割」が5件、「U35割」が1件表示されていました。制度はUR賃貸の割引制度で解説しています

気になる点

• 最寄りの阪急「茨木市」駅までバス10分、JR「茨木」駅まではバス22分。徒歩で行ける駅は実質ない
• 管理開始から55〜56年と建物は古い。エレベーターは設備一覧にあるが、住棟によって異なるので内覧時に確認したい
• 1K・1DKなど単身向けの小さな部屋は、この期間の募集にない

まとめると、玉川橋団地は家賃を抑えてリノベーション済みの広めの部屋に住みたい方、車や自転車を日常的に使う方、自然の多い環境で子育てしたい世帯に向いています。駅まで歩いて通いたい方には向きません。

玉川橋団地に申込む方法

玉川橋団地の窓口は、UR賃貸ショップ富田（072-696-8930、10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）です。自分で店舗へ行くほか、ラク賃不動産を通して申込むこともできます。

1. 当サイトの団地ページで、今の空室と過去の募集を確認する
2. 気になる部屋があれば内覧予約、なければ空き待ち登録
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

あわせて検討されることの多い、高槻市の団地です。

最新の空室状況は、こちらから確認できます。→ 玉川橋団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

玉川橋団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集165件では、家賃の中央値は約5.6万円（共益費を除く）でした。2LDKは約5.63万円、2DKは約5.5万円、3DKは約5.96万円、1LDKは約4.79万円が目安です。共益費は月約3,300円です。

玉川橋団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は24件でした。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約47日と、比較的空室が残りやすい団地です。最新の状況は玉川橋団地のページで確認できます。

玉川橋団地の最寄り駅は？

阪急京都線「茨木市」駅からバス10分が基本です。JR「茨木」駅からはバス22分で、阪急京都線「総持寺」駅は徒歩35〜44分です。団地の目の前にバス停があります。

玉川橋団地に申込むには？

UR賃貸ショップ富田で申込むほか、ラク賃不動産に内覧予約・仮申込みの代行を無料で依頼できます。空室が多いときは、一度の内覧で複数の部屋を比べると決めやすくなります。