阿武山団地（UR高槻・阿武山）の3団地を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさ

「高槻の阿武山団地（公団阿武山）は、どの番街を選べばいい？」「駅から遠いと聞くけれど、家賃や広さはどうなの？」――高槻市の阿武山団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、阿武山団地は70㎡台の3LDK・3DKが月8万円前後で借りられる、ファミリー向けの団地群です。駅からはバス便ですが、そのぶん広さと家賃のバランスに優れています。この記事では、UR賃貸の「高槻・阿武山」のうち七番街・八番街・十番街の3団地について、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、家賃・間取り・住みやすさを比べます。

阿武山団地はどんな団地？

UR公式の紹介によると、「高槻・阿武山」は緑豊かな阿武山のふもとに広がる団地群で、四番街から十番街までの街が、並木のあるメインストリートでつながっています。七番街は中心に近い場所、八番街は北西の広い敷地、十番街はいちばん北側の高台にあります。

どの街も5階建ての住棟で、建物のデザインがそれぞれ違うのも特徴です。七番街は明るいピンクの外壁で南欧風、八番街はピンクのタイルのアプローチ、十番街は三角屋根やスロープのある入り口が目印です。

※RCは鉄筋コンクリート、PCはプレキャストコンクリート。駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

3団地とも、JR「摂津富田」駅・阪急「富田」駅・JR「高槻」駅（バス32〜34分）からのバス便です。UR公式の紹介では、メインストリートのバス停から摂津富田駅までバスで14〜16分とされています。どのバス停を使うかで所要時間が変わるので、内覧のときに実際に乗ってみると安心です。

設備は、3団地とも自動お湯張り・追い焚き、モニター付ドアホン、対面型キッチン（一部）、光配線などがそろっています。一方で、UR公式の設備一覧にはエレベーターの記載がありません。上の階を選ぶ場合は、階段の上り下りを想定しておきましょう。

問い合わせ先は3団地とも、UR賃貸ショップ高槻・阿武山 072-693-9719（10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）です。

阿武山団地の家賃相場（3団地を比較）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集は、3団地で合計68件でした。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月3,250〜3,310円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。

間取り別に見ると

※2DKの募集も七番街・十番街で各2件ありました。

大阪府のUR賃貸全体では、3LDK以上の家賃の中央値は約9.2万円です。阿武山の3LDKは七番街で約8.2万円、十番街で約8.5万円と、70㎡台の広さで府の相場より抑えて借りられます。

府全体の中央値（約6.1万円）と比べると高く見えますが、これは募集の中心が3LDK・3DKの広い部屋だからです。広さを考えれば、家賃は抑えめといえます。

なお、募集のうちリノベーション住戸は七番街0%、八番街約20%、十番街約3%でした。築30年前後と比較的新しい団地なので、もともとの仕様のままの部屋が中心です。

阿武山団地の空室の出方

当サイトの集計では、半数が埋まるまでの日数は八番街が約12日と早く、十番街が約28日、七番街が約70日でした。大阪府全体（約17日）と比べると、八番街だけが府の平均より早く決まっています。

7日以内に埋まった割合も、八番街が約42%、十番街が約23%、七番街は0%でした。八番街は1K・1DKの単身向けや4LDKなど、ほかの番街にない間取りがあることも影響していると考えられます。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、七番街2件、八番街1件、十番街3件でした。最新の空室は各団地ページで確認してください。

• 高槻・阿武山七番街の最新の空室・家賃を見る
• 高槻・阿武山八番街の最新の空室・家賃を見る
• 高槻・阿武山十番街の最新の空室・家賃を見る

阿武山団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 街の中で用事が済む：メインストリートの中心にある複合施設「あぶやまスクウェア」に、内科・歯科・耳鼻咽喉科などのクリニックや薬局、コンビニ、学習塾が入っています。同じ敷地にホームセンターもあり、近くには食品スーパーもあります
• 子育て環境：街の中に阿武山小学校・阿武山中学校・認定こども園があり、メインストリート沿いには小児科もあります。阿武山図書館も歩いて行ける距離です
• 緑と散歩道：メインストリートは街路樹が続き、近くの上の池公園には池をめぐる遊歩道があります
• 大阪にも京都にも：摂津富田駅から大阪へ約22分、京都へ約21分。阪急富田駅も近いので、行き先で使い分けられます

3団地の選び方

当サイトの集計では、近居割・近居割WIDEの表示が3団地で合計5件ずつ、七番街ではすくすく割の対象住戸も1件ありました。制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

阿武山団地には、ほかに四番街・五番街・六番街もあり、当サイトで空室をチェックしています。

阿武山団地に申込む方法

阿武山団地の申込みは、UR賃貸ショップ高槻・阿武山のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。複数の番街をまとめて比べたい方もご相談ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：番街・間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。家賃8万円台の部屋では収入基準の確認が大切です。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

阿武山団地とあわせて検討したい北摂のUR団地

• 富田（高槻市）：中央値は約5.4万円と手ごろで、募集件数も多い。詳しくは富田団地の団地ガイドで
• 玉川橋（高槻市）：阪急「茨木市」駅からバス10分。中央値は約5.6万円。詳しくは玉川橋団地の団地ガイドで
• 箕面粟生第3（箕面市）：エレベーター付き。1LDKが約50㎡で約5.7万円

大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。

よくある質問

阿武山団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集では、家賃の中央値は七番街が約8.0万円、八番街が約8.5万円、十番街が約7.9万円（いずれも共益費を除く）でした。3LDKは約73〜78㎡で約8.2万〜9.1万円です。共益費は別に月3,250〜3,310円前後かかります。

阿武山団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、七番街2件・八番街1件・十番街3件の空室がありました。八番街は半数が約12日で埋まるため、空き待ち登録をしておくと安心です。最新の空室は七番街・八番街・十番街の各ページで確認できます。

阿武山団地の最寄り駅は？

JR「摂津富田」駅または阪急「富田」駅からバスで21〜23分、JR「高槻」駅からバスで32〜34分です。バス停からは徒歩1〜4分です。

阿武山団地に申込むには？

UR賃貸ショップ高槻・阿武山で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URは先着順なので、気になる部屋があれば早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。