新千里北町団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「新千里北町のURは千里中央駅から本当に歩ける？」「築年数が古い団地だけど、部屋の中はどうなの？」――豊中市の千里ニュータウンにあるUR「新千里北町」団地を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、新千里北町団地は千里中央駅から徒歩4〜10分で、家賃の中央値は約7.6万円の団地です。建物は管理開始から60年近い5階建てですが、募集の約44%がリノベーション住戸で、室内は新しい仕様の部屋も多く出ています。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに解説します。

新千里北町団地の最新の空室・家賃を見る

新千里北町団地はどんな団地？

新千里北町は、日本で最初の大規模ニュータウンとして開発された千里ニュータウンの一角にあるURの団地です。最寄りは北大阪急行線の「千里中央」駅。UR公式の紹介によると、北大阪急行線はOsaka Metro御堂筋線とつながっていて、梅田やなんばへ乗り換えなしで出られます。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。案内所は土日の営業なので、平日に相談したい方は事前に確認してください。

設備欄には、エアコン・自動お湯張り・追い焚き・浴室ヒーター・モニター付ドアホン・温水洗浄便座・独立洗面所・フローリング・ウォークインクローゼットなどの記載があります。古い団地としては充実していますが、これはリノベーション住戸の設備も含めた一覧です。住戸によって大きく違うので、号室ごとに確認してください。設備欄にエレベーターの記載はありません。

新千里北町団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集68件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月3,000円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。

募集の半分近くが2LDKです。2DK・3K（約48㎡）は6万円台、2LDK（約55㎡）は8万円台と差があります。2LDKでも最安は6.06万円と、部屋によって家賃に幅があります。家賃を抑えたいなら2DK・3K、広めのリビングがほしいなら2LDKという選び方になります。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円で、新千里北町は府平均より1.5万円ほど高い水準です。ただし、府全体で家賃7万円以下の募集は約64%あり、新千里北町の2DK・3Kはその範囲に収まります。

リノベーション住戸の割合は約44%で、府全体（約27%）よりかなり高めです。築年数の古さが気になる方でも、室内は新しい仕様の部屋を選べる可能性があります。

また当サイトの集計では、5年の定期借家契約で家賃を抑える「URライト（5年定借）」の募集が14件ありました。契約の更新がない仕組みなので、長く住みたい方は通常の契約の部屋を選びましょう。制度の考え方はUR賃貸の割引制度でまとめています。

新千里北町団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約22日、7日以内に埋まった割合は約31%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、少しゆとりのある団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は14件でした。千里中央駅に歩ける団地としては空室が多めで、見比べながら選べる状態です。空室の数は毎日変わるので、最新の状況は団地ページで確認してください。

新千里北町団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの特徴をまとめます。

• 千里中央が生活の基点：駅前にスーパーや百貨店、専門店が集まり、銀行やドラッグストアもそろいます。団地の目の前にも家電・生活用品の大型店があります
• 交通の選択肢が多い：御堂筋線直通で梅田・なんばへ、新大阪へもアクセスしやすく、大阪モノレールで大阪空港方面にも出られます。千里中央駅前は大きなバスターミナルです
• 公園と子育て環境：野球場のある公園やため池のある公園が近く、保育園・幼稚園が隣接し、小・中学校も徒歩圏です。団地の中央には手づくりの小さな森があります
• 管理サービス事務所が団地内に：生活の相談窓口があり、シニアの見守りを担うサポーターが週3日（火・金・土の午前）常駐しています

設備欄の特徴には、徒歩5分以内に病院があることや、カーシェアリングの記載もあります。

向いている人・向いていない人

新千里北町団地に申込む方法

新千里北町団地の申込みは、UR千里中央現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。案内所が土日のみの営業なので、平日に相談したい方もご利用ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数・リノベーションの有無を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

あわせて検討したい千里・豊中のUR団地

• 千里桃山台（吹田市）：同じ千里ニュータウンで、阪急千里線「南千里」駅から徒歩4分。中央値約7.4万円。半数が約3日で埋まる人気団地です。詳しくは千里桃山台団地のガイドへ
• 東豊中第2（豊中市）：中央値約6.2万円、募集190件と件数が多く選びやすい団地。詳しくは東豊中団地のガイドへ
• アルビス旭ヶ丘（豊中市）：中央値約9.6万円。3LDKなど広めの部屋がそろいます。詳しくはアルビス旭ヶ丘のガイドへ

同じ千里中央駅から歩ける団地には、新千里西町（中央値約7.5万円）や新千里東町（中央値約4.1万円）もあります。大阪府全体の傾向は大阪のUR賃貸ガイドでまとめています。

新千里北町団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

新千里北町団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集68件では、家賃の中央値は約7.6万円、最安は5.0万円でした（共益費を除く）。2DK・3Kなら6万円台、2LDKは約8.1万円が目安です。共益費は別に月3,000円前後かかります。

新千里北町団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では14件の空室がありました。半数が埋まるまで約22日と比較的ゆとりがありますが、空室は日々入れ替わります。最新の空室は新千里北町団地のページで確認できます。

新千里北町団地の最寄り駅は？

北大阪急行線「千里中央」駅で、徒歩4〜10分です。大阪モノレール「千里中央」駅へは徒歩9〜15分、阪急千里線「北千里」駅からはバス5分で行けます。

新千里北町団地に申込むには？

UR千里中央現地案内所（土日営業）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。どの住棟・間取りが合うか迷っている段階でも、条件を伝えていただければ候補をご案内します。