千里桃山台団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「千里桃山台団地に住みたいけれど、いつ見ても空きがない」「家賃や部屋の広さはどれくらい？」――吹田市の千里桃山台団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、千里桃山台は駅から徒歩4分という立地のため、募集が出るとすぐに決まる団地です。当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数がわずか約3日で埋まっていました。この団地を狙うなら、空室を探し回るより空き待ち登録で通知を受け、出たらすぐ動ける準備をしておくのが近道です。この記事では、当サイトの募集データとUR公式の団地情報をもとに、千里桃山台の家賃・間取り・住みやすさを整理します。

千里桃山台団地の最新の空室・家賃を見る

千里桃山台団地はどんな団地？

千里桃山台は、吹田市桃山台一丁目にあるUR賃貸の団地です。UR公式の紹介によると、吹田市と豊中市にまたがる千里ニュータウンの中にあり、阪急千里線「南千里」駅から遊歩道を通って歩いて4分の場所にあります。

建物は12階建ての1棟だけで、エレベーターが設置されています。1階の一部はピロティ（柱だけの吹き抜け）になっていて、住戸のない開けた空間があります。

※設備は住戸によって異なります。

南千里駅のほか、北大阪急行の桃山台駅も徒歩15分で使えます。2つの路線を使い分けられるので、梅田方面にも、淀屋橋・本町方面にも出やすい立地です。

千里桃山台団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集22件は、すべて2DKでした。UR公式の紹介では1LDKの間取りもあるとされていますが、この期間に募集が出たのは2DKだけです。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月3,500円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体で、1LDK・2DKの家賃の中央値は約5.8万円です。千里桃山台の2DKは約7.4万円なので、府の同じクラスより1.6万円ほど高めです。府全体の中央値（約6.1万円）と比べても高い水準です。

それでも決まるのが早いのは、駅から徒歩4分という立地と、室内の新しさが理由と考えられます。募集のうち約86%がリノベーション住戸で、府全体（約27%）の3倍以上でした。

家賃の幅は6.79万〜7.66万円と狭く、部屋による差はあまりありません。「2DKで月7.7万円まで」と予算を決めておけば、ほぼすべての募集が対象になります。

千里桃山台団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約3日、7日以内に埋まったのは約73%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、際立って早く決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は0件でした。総戸数が228戸と少ないうえ、2026年4月から約7か月で、募集は22件しか出ていません。その多くが数日で埋まります。

通知が来たときに慌てないための準備

• 予算と入居時期を決めておく：家賃の幅が狭いので、「共益費込みで月8万円まで」のように上限を決めると即決しやすくなります
• 収入基準を確認しておく：家賃約7.4万円の部屋では、収入基準も相応に必要です。UR賃貸の収入基準で事前に確認しておきましょう
• 内覧より先に押さえる：URは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧する流れにすると、先を越されにくくなります

千里桃山台団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 駅近で車移動もしやすい：南千里駅から大阪梅田駅までは阪急千里線で25分圏内です。大きな道路の交差点の角にあり、中国自動車道や新御堂筋にも近いので、車での移動も便利です
• 公園が多い：建物の南側に千里南公園があり、毎年「吹田まつり」の会場にもなっています。団地内にもプレイロットがあり、北へ進めば千里中央公園もあります
• 買い物：南千里駅前にスーパーや金融機関がそろい、桃山台駅方面にもスーパーがあります。団地の近くには「近隣センター」と呼ばれる商店も残っています
• 休日の行き先：万博記念公園やEXPOCITYなど、千里エリアの大型施設にも出かけやすい場所です

向いている人・向いていない人

当サイトの集計期間中、千里桃山台の募集には近居割などの割引制度の表示はありませんでした。制度を使いたい方はUR賃貸の割引制度を参考に、ほかの団地もあわせて検討してください。

千里桃山台団地に申込む方法

千里桃山台の申込みは、UR千里桃山台現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 空き待ち登録で通知を受ける：募集が少ない団地なので、まずは通知を受けられる状態にします
2. 通知が来たらすぐ仮申込み：URの申込みは先着順です。ラク賃不動産に連絡いただければ、仮申込みの手続きを代行します
3. 内覧・審査・契約：内覧で室内を確認し、収入基準などの審査を経て契約します。全体の流れはUR賃貸の申込みの流れをご覧ください

千里桃山台団地とあわせて検討したい北摂のUR団地

千里桃山台は空きを待つ時間が長くなりがちです。待っている間に、近くの団地も候補に入れておくと住まい探しが進みます。

• 東豊中第2（豊中市）：桃山台駅からバス4〜7分。中央値は約6.2万円で、空室が出やすい。詳しくは東豊中第2団地の団地ガイドで
• シャレール東豊中（豊中市）：エレベーター付きの比較的新しい団地。中央値は約9.7万円
• アルビス旭ヶ丘（豊中市）：桃山台駅からバス9分。半数が約13日で埋まる
• 箕面粟生第3（箕面市）：中央値は約6.8万円。2LDK・3DKも募集が多い

千里桃山台団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

千里桃山台団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集22件では、家賃の中央値は約7.4万円（共益費を除く）でした。最安は約6.8万円、最高は約7.7万円で、すべて2DK（約43㎡）です。共益費は別に月3,500円前後かかります。

千里桃山台団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では空室は0件でした。募集が出た部屋の半数は約3日で埋まるため、空き待ち登録で通知を受けるのがおすすめです。最新の空室は千里桃山台団地のページで確認できます。

千里桃山台団地の最寄り駅は？

阪急千里線の「南千里」駅で、徒歩4分です。北大阪急行の「桃山台」駅も徒歩15分で利用できます。

千里桃山台団地に申込むには？

UR千里桃山台現地案内所で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。募集がすぐ埋まる団地なので、空き待ち登録をしておき、通知が来たら早めに仮申込みで押さえてください。