東豊中団地（UR東豊中第2）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「北摂の東豊中団地が気になるけれど、家賃はいくらくらい？」「築年数が古い団地で、部屋の中は大丈夫？」――豊中市の東豊中第2団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、東豊中第2は北摂の住宅地にありながら、家賃は大阪府のUR全体とほぼ同じ水準の団地です。しかも募集の半分以上がリノベーション住戸で、室内が新しい部屋に当たりやすいのが特徴です。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、東豊中第2の家賃・間取り・住みやすさを整理します。すぐ近くにある「シャレール東豊中」との違いもあわせて紹介します。

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東豊中第2団地はどんな団地？

東豊中第2は、豊中市の東豊中町五丁目にあるUR賃貸の団地です。UR公式の紹介によると、周辺は一戸建てや分譲マンションが並ぶ北摂の住宅地で、バスが通るメインストリートは緑の並木道になっています。

5階建ての住棟が48棟、緩やかな傾斜地に建っています。棟と棟の間隔が広く、敷地の中にゆとりがあるのが特徴です。

※設備は住戸によって異なります。

注意したいのは、UR公式の設備一覧にエレベーターの記載がないことです。5階建ての住棟なので、上の階を選ぶと毎日階段を使うことになります。小さなお子さんがいる方や、将来の足腰が心配な方は、1〜2階の号室を中心に探すと安心です。

東豊中第2団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集190件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月3,000円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。家賃の最高は約8.3万円でした。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円なので、東豊中第2はほぼ府の平均並みです。間取り別に見ても、府全体の1LDK・2DKが約5.8万円、2LDK・3DKが約6.3万円なので、大きな差はありません。

違いが出るのは室内です。募集のうち約58%がリノベーション住戸で、府全体の約27%を大きく上回ります。北摂の住宅地で、府の平均並みの家賃のまま室内の新しい部屋を選べるのは、この団地の強みです。

一方で、広さは2DKで約43㎡、3DKでも約50㎡と、コンパクトな間取りが中心です。70㎡を超える広い3LDKを探している方には、あとで紹介するシャレール東豊中のほうが候補になります。

東豊中第2団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約30日、7日以内に埋まったのは約23%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、ゆっくり選べる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は30件でした。最新の空室は団地ページで確認してください。

東豊中第2団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 梅田まで乗り換えなし：最寄りの桃山台駅まではバスで4〜7分。北大阪急行線はOsaka Metro御堂筋線に直通しているので、桃山台駅から梅田駅までは約17分です
• 子育て環境：周辺に幼稚園・こども園・小学校があり、団地の南側には歩いて2〜7分の距離に東豊中図書館があります。春と秋にバラが咲く二ノ切池公園も近くです
• 買い物：スーパーやドラッグストアが、子どもを連れて自転車で行ける距離にあります
• 見守り・コミュニティ：団地内に管理サービス事務所があり、シニア向けの相談や希望者への定期的な電話での安否確認も行われています。住民向けのイベントや、地域と連携した講座も開かれています

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割・近居割WIDEの表示が各22件、子育て割が4件ありました。制度の全体像はUR賃貸の割引制度、リノベーション住戸の特徴はUR賃貸のリノベーション住戸で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

比較候補：同じ東豊中のシャレール東豊中

東豊中第2のすぐ近く、東豊中町6丁目には「シャレール東豊中」もあります。同じUR賃貸ショップ桃山台駅が窓口で、管理サービス事務所の見守りの取り組みも一緒に行われています。ただ、団地としての性格はかなり違います。

※当サイト調べ。シャレール東豊中の共益費は月4,900円前後（中央値）です。

シャレール東豊中は、オートロックや床暖房、浴室換気乾燥機などの設備がそろう比較的新しい団地です。4LDK（約102㎡）の募集もありました。UR公式の紹介では、敷地内に「どんぐり山」「きのこ山」と呼ばれる木々の茂るエリアがあり、集会所には本を借りられるコミュニティスペース「ぼん・しゃれーる」もあります。

家賃の差は月3万円以上あります。家賃を抑えたいなら東豊中第2、設備と広さを優先するならシャレール東豊中という選び方がわかりやすいでしょう。

シャレール東豊中の最新の空室・家賃を見る

東豊中第2団地に申込む方法

東豊中第2の申込みは、UR賃貸ショップ桃山台駅のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます。階段の上り下りが気になる方は階数を必ず確認しましょう
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

東豊中第2団地とあわせて検討したい北摂のUR団地

• 千里桃山台（吹田市）：阪急千里線「南千里」駅から徒歩4分の高層1棟。募集は2DKのみで、半数が約3日で埋まる人気団地
• アルビス旭ヶ丘（豊中市）：桃山台駅からバス便。中央値は約9.6万円で、半数が約13日で埋まる
• アルビス五月ヶ丘（池田市）：募集件数が多く、中央値は約7.9万円。詳しくはアルビス五月ヶ丘の団地ガイドで

大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。

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よくある質問

東豊中第2団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集190件では、家賃の中央値は約6.2万円（共益費を除く）でした。最安は約5万円、最高は約8.3万円です。共益費は別に月3,000円前後かかります。

東豊中第2団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では30件の空室がありました。募集が出た部屋の半数は約30日で埋まるため、空室の数は日々入れ替わります。最新の空室は東豊中第2団地のページで確認できます。

東豊中第2団地の最寄り駅は？

北大阪急行線の「桃山台」駅で、バスで4〜7分です。阪急宝塚線「豊中」駅からもバス（11〜13分）があり、大阪モノレール「少路」駅へは歩いて22〜30分です。

東豊中第2団地に申込むには？

UR賃貸ショップ桃山台駅で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URは先着順なので、気になる部屋があれば早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。