北緑丘団地（UR豊中市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「北緑丘団地の家賃はいくらくらい？」「千里中央からバスと聞いたけれど、通勤や買い物は不便ではない？」――豊中市のUR「北緑丘」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、北緑丘は約1,000戸の丘の上の団地で、家賃の中央値は約7.3万円です。駅からはバスになりますが、団地の入り口にバスロータリーがあり、敷地内にスーパーもあります。募集の約85%がリノベーション住戸で、築年数のわりに室内は新しめの部屋が多い団地です。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、北緑丘団地を解説します。

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北緑丘団地はどんな団地？

北緑丘は、豊中市の北部、千里中央の西側にあるURの団地です。UR公式の紹介によると、12の建物におよそ1,000世帯が暮らし、敷地内は木々に囲まれた小道でつながっています。高層階からは北摂の街なみや箕面の山なみが見渡せると紹介されています。

※駐車場は作成時点の情報で、契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・追い焚き・自動お湯張り・浴室ヒーター・温水洗浄便座・モニター付ドアホン・洗面所独立・室内洗濯機置場などの記載があります。浴室換気乾燥機やオートドアロックは設備一覧に記載がありません。住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

北緑丘団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集87件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月4,300円です。

※当サイト調べ。全体の家賃の中央値は約7.3万円、最高は9.44万円でした。

いちばん多いのは約49㎡の1LDKで、6万円台後半が中心です。二人暮らしなら1LDK・2DK、子どものいる世帯なら約61〜66㎡の2LDK・3DKが候補になります。また、募集の約85%がリノベーション住戸でした。

大阪府・豊中市の相場と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円で、北緑丘（約7.3万円）は1万円ほど高めです。ただし2LDK・3DKに限ると府の中央値は約6.3万円で、北緑丘の2LDK・3DK（約7.7万〜8.2万円）は1.5万円ほど高めです。

北摂のUR賃貸ガイドの集計では、豊中市のURは12団地・募集744件で、家賃の目安は約9.6万円です。北緑丘は豊中市の中では2万円ほど手ごろな価格帯で、駅からバスになるかわりに家賃を抑えられる団地といえます。

空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約17日でした。7日以内に埋まった割合は約36%です。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）とほぼ同じペースです。

この記事の作成時点（2026年11月）では、空室が11件ありました。豊中市は北摂でも空室の多い市で、北緑丘も今から探し始めても選べる部屋がある団地です。ただし募集は半年あまりで87件と、月に十数件のペースです。希望の間取りが決まっている方は、最新の空室を団地ページで確認してください。

空き待ちの考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 通勤：団地の入り口にバスロータリーがあり、どの建物からも徒歩5分以内です。バスで千里中央駅まで17分、そこから北大阪急行・御堂筋線で梅田まで乗り換えなしの約20分と紹介されています。阪急豊中駅へのバスもあり、梅田へは複数のルートがあります
• 買い物：敷地の中心部にスーパーがあり、歩いて11分ほどの場所に総合スーパーの入ったショッピングセンターもあります。千里中央駅の専門店街も使えます
• 子育て：校区の小学校は団地に近接し、隣にこども園もあると紹介されています。中学校も緑道を歩いて7分ほどです。近くには子どもの夜間・休日の急病に対応する診療センターもあります
• 暮らしのサポート：7号棟に管理サービス事務所があり、シニアの相談に乗るサポーターが配置されています。22号棟の1階には地域包括支援センターの分室もあります

URの入居条件はUR賃貸の収入基準、使える割引はUR賃貸の割引制度をご覧ください。

申込みの方法

北緑丘の申込みはUR賃貸ショップ北緑丘のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「北緑丘か東豊中で、2LDK・家賃8万円まで」のように条件を伝えていただければ、まとめて探せます。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 仮申込みで部屋を押さえる：URの申込みは先着順です。気に入った部屋は内覧の前に仮申込みをしておくと安心です
3. 内覧・審査・契約：流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい豊中市のUR団地

• 東豊中第2・シャレール東豊中：北大阪急行「桃山台」駅からバス。家賃の中央値は東豊中第2が約6.2万円（募集190件）、シャレール東豊中が約9.7万円（募集79件）。詳しくは東豊中団地の家賃相場と住みやすさ
• アルビス旭ヶ丘：中央値約9.6万円、募集122件。詳しくはアルビス旭ヶ丘の家賃相場と住みやすさ
• 新千里北町：北大阪急行「千里中央」駅 徒歩4〜10分。駅に歩きたい方向けで、中央値は約7.6万円。詳しくは新千里北町団地の家賃相場と住みやすさ
• シティコート服部：阪急「服部天神」駅 徒歩10〜12分。中央値約10.7万円。詳しくはシティコート服部の家賃相場と住みやすさ

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よくある質問

北緑丘団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集87件では、家賃の中央値は約7.3万円でした（共益費を除く）。約49㎡の1LDKが約6.8万円、約61㎡の2LDKが約7.7万円、約66㎡の3DKが約8.2万円です。共益費の目安は月4,300円です。

北緑丘団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では、空室が11件ありました。半数が埋まるまで約17日と大阪府の平均並みのペースです。最新の空室は団地ページで確認できます。

北緑丘団地の最寄り駅は？

最寄りは北大阪急行線・大阪モノレール「千里中央」駅で、バス17分・バス停から徒歩1〜5分です。阪急宝塚線「豊中」駅からもバス21分で行けます。

北緑丘団地に申込むには？

UR賃貸ショップ北緑丘（06-6853-7166）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。希望の間取りが決まっている方は、空き待ち登録をしておくと動きやすくなります。