アルビス旭ヶ丘（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「アルビス旭ヶ丘の家賃はどれくらい？豊中のURだと高いの？」「桃山台と豊中のどちらの駅が使いやすい？」――豊中市のアルビス旭ヶ丘を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、アルビス旭ヶ丘は「総戸数1,276戸の大きな団地で、ファミリー向けの広い部屋が多い」「家賃は大阪府の相場より月3.5万円ほど高い」「それでも半数が約2週間で埋まる人気団地」です。この記事では、当サイトの募集データとUR公開の団地情報をもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを解説します。

今の空室と最新の家賃は団地ページで確認できます。→ アルビス旭ヶ丘の最新の空室・家賃を見る

アルビス旭ヶ丘はどんな団地？

アルビス旭ヶ丘は、豊中市旭丘の緩やかな丘陵地にあるUR賃貸の団地です。総戸数は1,276戸。UR公開の団地紹介によると、平成に入ってから完成した建物で、敷地にはゆとりがあり緑も豊富です。敷地の中心には広いグラウンドのある熊野田公園があります。

※UR公開の団地情報より。PC造はプレキャストコンクリート造。設備は住戸によって異なります。

建物は管理開始から22〜28年で、設備一覧には床暖房やエレベーター、浴室換気乾燥機なども並びます。中央集会所には管理サービス事務所があり、テレワークスペースも用意されていると紹介されています。

アルビス旭ヶ丘の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集122件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安は月約5,200円。

家賃は全体で6.35万円〜14.64万円、中央値は約9.6万円です。大阪府全体の中央値約6.1万円と比べると、月3.5万円ほど高い水準です。

府全体の間取り別の中央値と比べると、2DKは府平均（1LDK・2DK）約5.8万円に対して約8.2万円、3DKは府平均（2LDK・3DK）約6.3万円に対して約9.6万円です。一方、3LDKは府平均（3LDK以上）約9.2万円に対して約10.7万円と差が縮まります。広い部屋ほど府平均との差が小さいので、70㎡以上の3LDKを探している家族には比較しやすい団地です。

単身向けの1K・1DKは件数が少なく、合わせて8件でした。一人暮らしで探す場合は、出る数が限られる点を知っておきましょう。

アルビス旭ヶ丘の空室の出方

当サイトの集計では、アルビス旭ヶ丘で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約13日、7日以内に埋まったのは36%でした。家賃が府平均より高いにもかかわらず、大阪府全体（半数が約17日・7日以内34%）と同じかそれより早く埋まっています。

この記事の作成時点（2026年11月）で、アルビス旭ヶ丘の空室は20件ありました。募集が多いのは2DK・3LDK・3DKで、この3つで募集の7割を占めます。

アルビス旭ヶ丘の住みやすさ・向いている人

UR公開の団地紹介によると、近くには幼稚園やこども園、保育園があり、東集会所では週1回、未就学児と親向けの交流の場が開かれています。団地の特徴欄でも、幼稚園・保育園と小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園ありとされています。

買い物は、歩いて10分以内にスーパーやホームセンター、ドラッグストアがそろうと紹介されています。休日は自転車で5分ほどの服部緑地まで出かけられます。シニア向けには、安否確認や相談に対応する「くらしつながるサポーター」の事務所も団地内にあります。

良い点

• 桃山台（北大阪急行）と豊中（阪急）の2路線にバスで出られる
• 3LDK・4LDKなどファミリー向けの広い部屋が多い
• 床暖房・エレベーター付きで、管理開始から22〜28年と比較的新しめ
• 学校・保育施設・公園が近く、徒歩圏で買い物も済む
• 当サイトの集計で「近居割」「近居割WIDE」が各17件、「子育て割」が3件表示されていました。制度はUR賃貸の割引制度で解説しています

気になる点

• 家賃は府平均より月3.5万円ほど高い。共益費も約5,200円
• 最寄り駅からはバス便。歩くと岡町駅まで約20〜27分
• 駐車場は月1.3〜1.5万円と高め
• 単身向けの1K・1DKは募集が少ない

まとめると、アルビス旭ヶ丘は豊中で広めの部屋に住みたいファミリー、2路線を使い分けたい共働き世帯に向いています。家賃を最優先する方や、単身向けの小さな部屋を探している方は、近くの団地も比べてみましょう。

アルビス旭ヶ丘に申込む方法

アルビス旭ヶ丘の窓口は、UR賃貸ショップ桃山台駅（06-6155-7774、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。自分で店舗へ行くほか、ラク賃不動産を通して申込むこともできます。

1. 当サイトの団地ページで、今の空室と過去の募集を確認する
2. 気になる部屋があれば内覧予約、なければ空き待ち登録
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

あわせて検討されることの多い、豊中市・吹田市・池田市の団地です。東豊中第2とシャレール東豊中、吹田市の千里桃山台、池田市のアルビス緑丘もガイド記事で紹介しています。

最新の空室状況は、こちらから確認できます。→ アルビス旭ヶ丘の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

アルビス旭ヶ丘の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集122件では、家賃の中央値は約9.6万円（共益費を除く）でした。2DKは約8.16万円、3DKは約9.63万円、3LDKは約10.7万円が目安です。共益費は月約5,200円です。

アルビス旭ヶ丘は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は20件でした。ただし募集が出た部屋の半数は約13日で埋まります。最新の状況はアルビス旭ヶ丘のページで確認できます。

アルビス旭ヶ丘の最寄り駅は？

北大阪急行線「桃山台」駅からバス9分、または阪急宝塚線「豊中」駅からバス12分です。歩く場合は阪急宝塚線「岡町」駅から徒歩19〜27分です。

アルビス旭ヶ丘に申込むには？

UR賃貸ショップ桃山台駅で申込むほか、ラク賃不動産に内覧予約・仮申込みの代行を無料で依頼できます。URの申込みは先着順なので、気に入った部屋は早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。