片山公園団地（UR・吹田市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「UR片山公園はいつ見ても空いていないけれど、どれくらいで埋まるの？」「家賃や間取りはどんな感じ？」――吹田市のUR「片山公園」団地を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、片山公園団地は家賃の中央値が約6.7万円で、募集の約97%がリノベーション住戸という、北摂でも人気の高い団地です。募集が出た部屋の半数が約9日で埋まり、この記事の作成時点では空室がありませんでした。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、空室が出たときに動けるよう準備のしかたまで解説します。

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片山公園団地はどんな団地？

片山公園団地は、吹田市出口町にあるURの団地です。UR公式の紹介によると、千里丘陵の南の端にあたるゆるやかな高台に建っており、一部の棟では上の階から大阪市内を見渡せます。南側には、図書館やプール、体育館のある総合公園「片山公園」が隣接しています。

使える路線は阪急千里線とJR京都線の2つです。UR公式の紹介では、JR「吹田」駅から「大阪」駅まで約9分とされています。阪急千里線はOsaka Metro堺筋線とつながっており、北浜や堺筋本町へも乗り換えなしで向かえます。

※駐車場は契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・エアコン・自動お湯張り・追い焚き・モニター付ドアホン・防犯カメラ・独立洗面所・室内洗濯機置場などの記載があります。UR公式の紹介によると、2016年に高層の2棟で耐震補強工事やエントランスの改修を終えています。設備は住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

片山公園団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集40件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月3,800円です。

※当サイト調べ。家賃は中央値。最高は7.26万円でした。

募集の6割は約45㎡の1LDKです。同じ広さの2DKも家賃はほぼ同じ約6.7万円なので、「広いLDKがほしいか、部屋を分けたいか」で選べます。一人暮らしなら、約33㎡の1Kが5万円前後です。

UR公式の紹介でも、間取りは比較的コンパクトとされています。3DK以上の広い部屋の募集はありませんでした。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、1LDK・2DKクラスの家賃の中央値は約5.8万円、1K・1DKクラスは約5.1万円です。片山公園の1LDK・2DK（約6.7万円）は府の水準より1万円ほど高めですが、1Kは府の水準と同じくらいです。

目立つのは室内の新しさです。当サイトが確認した募集のうちリノベーション住戸の割合は約97%で、府全体（約27%）を大きく上回りました。UR公式の紹介でも、室内のリノベーションを順次進めているとされています。リノベーション住戸の特徴はURのリノベーション物件で解説しています。

片山公園団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約9日、7日以内に埋まった割合は約47%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、かなり早く決まる団地です。

募集の数自体も、半年あまりで40件と多くありません。この記事の作成時点（2026年11月）の空室は0件でした。「片山公園団地 空き」で探しても見つからないのは、こうした出る数の少なさと埋まる早さが理由です。最新の状況は団地ページで確認してください。

空き待ちの期間の考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

片山公園団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 公共施設がすぐそば：隣の片山公園には遊具やバラ園があり、市民プールは屋内プールやトレーニングルームを備えています。UR公式の紹介では、吹田市立中央図書館まで徒歩3分ほどとされています
• 買い物の選択肢が多い：徒歩圏にスーパーのライフや、阪急オアシスとカフェ・ベーカリーが集まる「吹田グリーンプレイス」があり、クリニックもあります
• 駅までの道：UR公式の紹介では、JR吹田駅までは片山公園を抜け、ビール工場の横の並木道を歩くルートとされています
• 子育て：設備・特徴欄では、幼稚園・保育園、小中学校がいずれも徒歩10分以内とされ、敷地内にも公園があります

UR公式の紹介によると、独立や結婚を機に育った団地へ戻ってくる人など、リピーターが多い団地とされています。

向いている人・向いていない人

北摂のほかの市と比べたい方は北摂のUR賃貸ガイドをご覧ください。

片山公園団地に申込む方法

片山公園団地の申込みは、UR千里営業センターのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 空き待ち登録で募集を待つ：作成時点では空室がないため、まず希望の間取りで空き待ち登録をします
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。半数が約9日で埋まるので、通知が来たら仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると安心です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。流れはUR賃貸の申込みの流れ、審査はUR賃貸の収入基準で解説しています

あわせて検討したい北摂・大阪市北部のUR団地

片山公園の空室を待つあいだ、空室のある近くの団地も候補に入れておくと、選択肢が広がります。

• 東豊中第2（豊中市）：当サイトが確認した募集は190件、家賃の中央値は約6.2万円で、作成時点の空室は30件。片山公園と近い家賃帯で、部屋を選びやすい団地です。詳しくは東豊中団地のガイドへ
• 新豊里（東淀川区）：募集190件、中央値約5.8万円。阪急京都線「上新庄」駅からバス10分です。詳しくは新豊里団地のガイドへ
• 千里桃山台（吹田市）：阪急千里線「南千里」駅から徒歩4分、中央値約7.4万円。片山公園よりさらに早く、半数が約3日で埋まる人気団地です。詳しくは千里桃山台団地のガイドへ

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よくある質問

片山公園団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集40件では、家賃の中央値は約6.7万円、最安は4.89万円でした（共益費を除く）。1LDK・2DKはどちらも約6.7万円、1Kは約5.0万円が目安です。共益費は別に月3,800円前後かかります。

UR片山公園は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では空室は0件でした。募集が出ても半数が約9日で埋まるため、空室を見つけたら早めに動く必要があります。最新の空室は片山公園団地のページで確認でき、空き待ち登録をしておけば募集が出たときに通知を受けられます。

片山公園団地の最寄り駅は？

阪急千里線「豊津」駅が徒歩10〜12分、「吹田」駅が徒歩11〜13分です。JR東海道・山陽本線「吹田」駅も徒歩16〜17分で使え、UR公式の紹介ではJR吹田駅から大阪駅まで約9分とされています。

片山公園団地に申込むには？

UR千里営業センター（06-6871-0612）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。空室がない時期でも、間取りの希望を伝えていただければ、空き待ちから内覧・仮申込みまでご案内します。