南新田団地（UR大東市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「南新田団地の家賃はどれくらい？3LDKでも6万円台って本当？」「住道駅まで歩くと遠いと聞いたけれど、通勤はどうしている？」――大東市の南新田団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、南新田団地は「2LDK〜3LDKのファミリー向けの部屋だけで、約63㎡の3LDKが家賃約6.3万円と手ごろ」「駅から徒歩24分以上で、自転車・車・バスを使う前提の団地」です。この記事では、当サイトの募集データとUR公開の団地情報をもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを解説します。

今の空室と最新の家賃は団地ページで確認できます。→ 南新田団地の最新の空室・家賃を見る

南新田団地はどんな団地？

南新田団地は、大東市南新田一丁目にあるUR賃貸の団地です（URでの名称は「南新田」）。総戸数は400戸。UR公開の団地紹介によると、近くを恩知川が流れ、遠くに生駒山を望む土地で、アップダウンがほとんどありません。高い建物が少なく、空が広く感じられる地域とされています。

※UR公開の団地情報より。設備は住戸によって異なります。

敷地には広場や藤棚、遊具があり、建物の間はゆったりしています。建物の目の前に駐車場と駐輪場があり、近くを大阪外環状線が通っているので、マイカー派に人気と紹介されています。一方で、設備一覧にエレベーターの記載はありません。

南新田団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年4月以降の募集55件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

※当サイト調べ。共益費の目安は月約4,300円。

家賃は全体で5.05万円〜6.63万円、中央値は約5.8万円です。大阪府全体の中央値約6.1万円とほぼ同じか、やや安い水準です。

ただし、南新田団地はすべてファミリー向けの広い部屋です。府全体の間取り別の中央値と比べると、3DK・2LDKは府平均（2LDK・3DK）約6.3万円に対して約5.7万円、3LDKは府平均（3LDK以上）約9.2万円に対して約6.3万円です。広さのわりに家賃が安いのがこの団地の特徴で、とくに3LDKは府平均より月3万円近く安くなっています。

なお、当サイトの集計期間中、リノベーション住戸の募集はありませんでした。また、子育て割などの割引制度が表示された募集もありませんでした。

南新田団地の空室の出方

当サイトの集計では、南新田団地で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約24日、7日以内に埋まったのは24%でした。大阪府全体（半数が約17日・7日以内34%）と比べると、少しゆっくり埋まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）で、南新田団地の空室は10件ありました。募集件数がいちばん多いのは3LDK（22件）です。総戸数400戸と規模は中くらいなので、募集の数そのものは大規模団地ほど多くありません。

南新田団地の住みやすさ・向いている人

UR公開の団地紹介によると、周辺には大型駐車場のある総合スーパーや、ホームセンター、コンビニがあり、平坦な土地なので自転車でも買い物に行きやすい環境です。15の診療科がある総合病院も近くにあると紹介されています。

住道駅の周辺にはショッピングセンターや百貨店が集まり、住道駅はJR学研都市線の快速停車駅です。団地内には大東市コミュニティバスのバス停があり、住道駅や大東市役所へ行けます（日中のみの運行）。保育園やこども園は団地と住道駅の間にいくつかあり、通勤途中に送迎しやすいとされています。

良い点

• 約63㎡の3LDKが約6.3万円と、広さのわりに家賃が安い
• 間取りが2LDK〜3LDKで、ファミリー向けの部屋だけ
• 平坦な土地で、自転車や車で動きやすい。駐車場は月8,800円
• 住道駅は快速停車駅で、周辺に商業施設が集まる

気になる点

• 住道駅まで徒歩24〜27分。コミュニティバスは日中のみ
• 管理開始から46〜47年と建物は古め。リノベーション住戸の募集は無し
• 設備一覧にエレベーターの記載がない5階建て
• 単身向けの小さな部屋はない

まとめると、南新田団地は家賃を抑えて広い部屋に住みたい子育て世帯、車や自転車で生活するマイカー派に向いています。駅まで歩いて通勤したい方や、新しい設備を重視する方には向きません。

南新田団地に申込む方法

南新田団地の窓口は、UR賃貸ショップ京橋駅前（06-6809-1540、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。自分で店舗へ行くほか、ラク賃不動産を通して申込むこともできます。

1. 当サイトの団地ページで、今の空室と過去の募集を確認する
2. 気になる部屋があれば内覧予約、なければ空き待ち登録
3. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

あわせて検討されることの多い、寝屋川市・枚方市の団地です。寝屋川団地、枚方市の桜丘団地や中宮第3、香里団地もガイド記事で紹介しています。

最新の空室状況は、こちらから確認できます。→ 南新田団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

南新田団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集55件では、家賃の中央値は約5.8万円（共益費を除く）でした。2LDKは約5.77万円、3DKは約5.71万円、3LDKは約6.31万円が目安です。共益費は月約4,300円です。

南新田団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は10件でした。募集が出た部屋の半数は約24日で埋まります。最新の状況は南新田団地のページで確認できます。

南新田団地の最寄り駅は？

JR東西線・学研都市線「住道」駅で、徒歩24〜27分です。団地内に大東市コミュニティバスのバス停があり、日中は住道駅までバスでも行けます。

南新田団地に申込むには？

UR賃貸ショップ京橋駅前で申込むほか、ラク賃不動産に内覧予約・仮申込みの代行を無料で依頼できます。URの申込みは先着順なので、気に入った部屋は早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。