東大阪・八尾のUR賃貸ガイド｜守口・大東・門真の家賃相場と空き状況を実データで解説

「東大阪でUR賃貸を探しているけれど、団地がどこにあるのか分からない」「八尾や大東まで広げたら、空いている部屋はある？」――大阪市の東側でURを探す方からは、この2つの質問をよくいただきます。

結論から言うと、東大阪・八尾エリアのUR賃貸は「団地の数が少ないので、1つの市だけで探すと選択肢が足りない」のが実情です。東大阪市・八尾市・守口市・大東市・門真市をひとまとめに見て、空室に余裕のある団地を押さえるのが近道です。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている5市・9団地の募集データ（2026年4月〜10月）をもとに、団地ごとの違いを解説します。

東大阪・八尾・守口・大東・門真のUR賃貸の家賃相場

まずは大阪府全体の数字です。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

5市の団地を、住所の市ごとに集計しました。

※当サイト調べ。2026年4月〜10月の募集。家賃の目安・日数は団地ごとの中央値をさらに中央値にしたもの。今の空室は11月3日時点。

大阪府全体では199団地・1万件超の募集があるのに対し、5市の合計は9団地・266件です。北摂や南部と比べると、URの団地そのものが少ないエリアだと考えておきましょう。

府全体では1LDK・2DKの中央値が約5.8万円、2LDK・3DKが約6.3万円です。このエリアの団地は2DK〜3LDKが中心で、家賃の水準も府全体に近くなっています。

東大阪市のUR賃貸：近鉄奈良線沿いの4団地

東大阪市で当サイトが掲載しているのは4団地です。

※当サイト調べ。今の空室は11月3日時点。

八戸の里：駅から徒歩5分で5万円台、ただし出たらすぐ埋まる

八戸の里は近鉄奈良線・八戸ノ里駅から徒歩5分の団地で、1LDKの募集が16件と中心です。中央値は約5.2万円、最低は3.8万円台。駅近でこの家賃は東大阪でも貴重なため、半数が約2日で埋まっています。

窓口は「URなんば営業センター」（大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル7階、9:30〜19:00、水曜・年末年始休み）です。

玉串西・玉串元町：河内花園駅からバスの2団地

玉串西（約530戸）と玉串元町（約280戸）は、どちらも河内花園駅からバスで10〜11分の団地です。玉串西は2LDKが29件と多く、家族向け。玉串元町は1LDKが18件と中心で、一人暮らし・二人暮らしに向いています。

窓口は団地内の「UR玉串現地案内所」（東大阪市玉串町西3-1 玉串西団地3-210号室、10:00〜17:00）です。休みは平日（月〜金）と年末年始なので、窓口に行けるのは土日・祝日が中心になります。

ヌーヴェル鴻池：JR学研都市線の駅近

ヌーヴェル鴻池は、JR学研都市線・鴻池新田駅から徒歩6分の小規模な団地です。2LDKのみで中央値は約8.9万円。募集は4件と多くありません。

八尾市のUR賃貸：近鉄大阪線の駅から歩ける2団地

八尾市で当サイトが掲載しているのは2団地です。

• 八尾若草：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩10〜12分。募集12件、中央値約9.4万円で2DKが中心。半数が約1日で埋まる人気団地です。窓口は団地内の「UR八尾若草現地案内所」（八尾市若草町1番 八尾若草団地1-108号室、10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）
• 山本：近鉄大阪線「河内山本」駅から徒歩7〜8分。募集10件、中央値約4.7万円で1DK・2Kの小さめの部屋が中心。半数が埋まるまで約16日

11月3日時点で、八尾市の2団地の空室はどちらも0件でした。八尾市内だけで探すと、数か月待つことも考えておく必要があります。八尾を第一希望にする場合は空き待ち登録をしたうえで、東大阪の団地も並行して候補に入れておくと安心です。

大東・門真・守口のUR賃貸：空室に余裕があるのは南新田と東門真

このエリアで当サイトがまずおすすめしたいのが、大東市の南新田です。

南新田（大東市）：3LDK・3DKが家賃5〜6万円台

南新田は約400戸の団地で、募集55件のうち3LDKが22件、3DKが18件、2LDKが15件と、すべてがファミリー向けの広い間取りです。中央値は約5.8万円、最低は5.0万円台。3LDKをこの家賃で探せるのは、大阪市内に近いエリアとしては貴重です。

半数が埋まるまで約24日、11月3日時点の空室は10件と、5市の団地で最も多く出ています。窓口は「UR賃貸ショップ京橋駅前」（大阪市都島区東野田町2丁目9番16号 第一京橋ビル1階、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。

一方で、最寄りのJR学研都市線・住道駅からは徒歩24〜27分と距離があります。野崎駅は徒歩30〜33分、近鉄けいはんな線・新石切駅は徒歩33〜38分です。毎日の通勤を徒歩だけでこなすのは現実的ではないので、自転車やバスの使い方を内覧のときに確かめておきましょう。

東門真（門真市）：1LDKが多く、空室9件

東門真は京阪本線・大和田駅からバス14分の団地です。募集55件のうち1LDKが39件と、一人暮らし・二人暮らし向けの部屋が中心で、中央値は約6.4万円、最低は4.1万円台。半数が埋まるまで約33日と、5市の中で最も余裕があります。

リバーサイドもりぐち（守口市）：谷町線の駅から歩けるが、空室ゼロ

守口市のリバーサイドもりぐちは、Osaka Metro谷町線・守口駅から徒歩9〜12分の3DK中心の団地です。中央値は約7.9万円。大阪市内への近さから半数が約4日で埋まり、11月3日時点の空室は0件でした。守口・門真の団地は枚方・寝屋川のUR賃貸ガイドでも、京阪沿線の団地とあわせて紹介しています。

東大阪・八尾エリアのUR賃貸のデメリットと注意点

宅建士の立場から、このエリアのUR賃貸で後悔しやすい点を正直にお伝えします。

UR賃貸全般の弱点はUR賃貸のデメリット8つと回避策で詳しく解説しています。一方で、礼金・仲介手数料・更新料がかからず、保証人も不要なのはURの大きな利点です。

東大阪・八尾でUR賃貸を借りるまでの流れ

1. 市をまたいで候補を決める：通勤路線（近鉄奈良線・近鉄大阪線・学研都市線・京阪本線・谷町線）から、使える団地を3〜5つ選びます
2. 過去の募集を確認する：当サイトの大阪府の団地一覧で、団地ごとの間取り・家賃・埋まるまでの日数を比べます
3. 空室がある団地は内覧予約、ない団地は空き待ち登録：南新田・東門真はすぐ内覧へ。八戸の里・八尾若草は通知を待って動きます
4. 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます

よくある質問

東大阪市にUR賃貸はありますか？

あります。当サイトでは東大阪市の4団地（玉串西・玉串元町・八戸の里・ヌーヴェル鴻池）を掲載しており、2026年4月〜10月の募集は99件でした。家賃の目安は約5.8万円で、近鉄奈良線・八戸ノ里駅から徒歩5分の八戸の里は半数が約2日で埋まる人気団地です。

八尾市のUR賃貸に空きはありますか？

11月3日時点で、八尾市の2団地（八尾若草・山本）の空室は0件でした。どちらも近鉄大阪線の駅から歩ける団地で、八尾若草は半数が約1日で埋まっています。希望する場合は空き待ち登録をしておき、東大阪の団地も並行して検討するのがおすすめです。

大東市の南新田団地はどんな団地ですか？

南新田は大東市にある約400戸の団地で、3LDK・3DK・2LDKのファミリー向けの部屋が中心です。家賃の中央値は約5.8万円で、11月3日時点の空室は10件ありました。最寄りの住道駅からは徒歩24〜27分と距離がある点に注意してください。

門真市や守口市のUR賃貸はどうですか？

門真市の東門真は1LDKが中心で中央値約6.4万円、半数が埋まるまで約33日と余裕があります。守口市のリバーサイドもりぐちは谷町線・守口駅から歩ける3DK中心の団地ですが、半数が約4日で埋まり、11月3日時点の空室は0件でした。