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香里ヶ丘みずき街・アミティ中宮北町（UR枚方）を比較｜家賃相場・間取り・住みやすさ

公開: 2026-11-04執筆: ラク賃不動産編集部

枚方市のUR「香里ヶ丘みずき街」と「アミティ中宮北町」を比較。当サイトが確認した2026年4月以降の募集はみずき街37件・アミティ32件で、家賃の中央値は約8.5万円と約9.3万円。間取り別の家賃、半数が約8〜12日で埋まる空室の出方、住みやすさと申込み方を解説します。

香里ヶ丘みずき街とアミティ中宮北町はどんな団地？
2団地の家賃相場を比べる
空室の出方
住みやすさと向いている人
申込みの方法
よくある質問

「香里ヶ丘みずき街とアミティ中宮北町、どちらも枚方のURだけど何が違うの？」「枚方のURは安いと聞いたのに、この2つは家賃が高め？」――枚方市のURを調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、2団地はどちらも建て替えなどでできた比較的新しいURで、家賃の中央値は8万円台後半〜9万円台前半です。4万〜5万円台が中心の香里団地や中宮第3より高めですが、そのぶん設備が整っています。募集は2団地とも半年あまりで30件台と多くありません。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、2つの団地を比べます。

内覧予約・仮申込みOK 大阪府枚方市香里ヶ丘二丁目4番地の1 香里ヶ丘みずき街京阪本線「枚方市」駅バス12分徒歩2～5分家賃の目安 8.4万円　最安 7.1万円〜　総戸数 437戸空室・家賃を見る →

内覧予約・仮申込みOK 大阪府枚方市中宮北町2番アミティ中宮北町京阪本線「枚方市」駅徒歩15～18分家賃の目安 9.3万円　最安 7.7万円〜　総戸数 378戸空室・家賃を見る →

この記事のまとめ

香里ヶ丘みずき街は香里ニュータウンの一角。京阪「枚方市」駅・「枚方公園」駅からバス11〜12分
アミティ中宮北町は中宮第3の北隣。京阪「枚方市」駅徒歩15〜18分で、駅まで歩ける
家賃の中央値はみずき街約8.5万円、アミティ約9.3万円（共益費を除く）
募集は当サイトが確認した2026年4月以降でみずき街37件・アミティ32件。作成時点（2026年11月）の空室はみずき街9件・アミティ1件

香里ヶ丘みずき街とアミティ中宮北町はどんな団地？

団地の外観と青空 — 2団地とも管理開始から20年前後の、比較的新しいURの団地

香里ヶ丘みずき街は、枚方市南部の香里ニュータウンにある団地です。UR公式の紹介によると、起伏のある地形に沿って散歩道がめぐり、目の前を藤田川が流れています。開発前からの樹木を残した並木や、階段・スロープで構成された「大階段広場」がこの団地の象徴とされています。

アミティ中宮北町は、2000年代の建て替えで生まれた団地です。カラフルな外観の9階以上の住棟が並び、南隣のUR「中宮第3」と一つの大きな街をつくっています。1DKから4LDKまでの間取りがあり、少数ですがメゾネットやルーフバルコニー付きの部屋もあると紹介されています。

項目	香里ヶ丘みずき街	アミティ中宮北町
所在地	枚方市香里ヶ丘二丁目4番地の1	枚方市中宮北町2番
交通	京阪本線「枚方市」駅バス12分／「枚方公園」駅バス11分／「香里園」駅バス18分（いずれもバス停から徒歩2〜5分）	京阪本線「枚方市」駅徒歩15〜18分／京阪交野線「宮之阪」駅徒歩14〜16分／京阪本線「御殿山」駅徒歩15〜18分
総戸数	437戸	378戸
構造	鉄筋コンクリート造 5〜12階建（10棟）	鉄筋コンクリート造及びプレキャストコンクリート造 9〜11階建
築年数の目安	管理開始から27年	管理開始から18〜25年
駐車場	機械式月10,010円	平面月11,990円／自走式月12,320円
問い合わせ先	UR香里サービスセンター（072-853-2070、9:30〜17:00、水曜・年末年始休み）／UR賃貸ショップ寝屋川市駅前（072-801-8007、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）	UR枚方営業センター（072-861-5355、10:00〜19:00、水曜・年末年始休み）

※駐車場は作成時点の情報で、契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄を見ると、2団地ともエレベーター・追い焚き・浴室換気乾燥機・モニター付ドアホン・対面型キッチン・洗面所独立の記載があります。アミティには床暖房・アイランドキッチン・ウォークインクローゼット・ルーフテラスの記載もあります。オートドアロックは2団地とも設備一覧に記載がありません。住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

2団地の家賃相場を比べる

当サイトが確認した2026年4月以降の募集（みずき街37件・アミティ32件）をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額です。

団地	募集件数	家賃の目安（中央値）	最安	半数が埋まる日数	主な間取り
香里ヶ丘みずき街	37件	約8.5万円	7.12万円	約12日	2DK・3DK・3LDK
アミティ中宮北町	32件	約9.3万円	7.72万円	約8日	2DK・1LDK・1DK・2LDK

※当サイト調べ。共益費の目安（中央値）はみずき街が月7,000円、アミティが月4,500円です。

間取り別の家賃

団地	間取り	募集件数	家賃の目安	最安	広さの目安
みずき街	2DK	17件	約7.5万円	7.12万円	約47㎡
みずき街	3DK	8件	約8.5万円	7.85万円	約59㎡
みずき街	3LDK	6件	約10.8万円	9.50万円	約70㎡
みずき街	1LDK	4件	約7.4万円	7.23万円	約47㎡
アミティ	2DK	16件	約9.3万円	7.82万円	約54㎡
アミティ	1LDK	4件	約9.5万円	7.83万円	約54㎡
アミティ	1DK	4件	約7.9万円	7.72万円	約43㎡
アミティ	2LDK	4件	約10.0万円	9.58万円	約60㎡

このほか、みずき街で2LDK（2件・約8.6万円・約59㎡）、アミティで3LDK（2件・約11.1万円・約72㎡）・3DK（9.85万円）・4LDK（13.49万円・約93㎡）の募集がありました。

同じ2DKでも、みずき街は約47㎡で7万円台半ば、アミティは約54㎡で9万円台前半と差があります。アミティは駅まで歩ける立地、みずき街はバス便で家賃が少し手ごろ、という違いがあります。みずき街は共益費が月7,000円と高めなので、家賃と合わせた月々の支払いで比べてください。

大阪府・枚方市の相場と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円です。2団地はどちらも府の水準より2.5万〜3万円ほど高い価格帯です。

枚方・寝屋川のUR賃貸ガイドの集計では、枚方市の家賃の目安は約6.8万円で、香里・釈尊寺や桜丘のように中央値が4万円台の団地もあります。家賃を抑えたいならそうした団地、設備や築年数の新しさを優先するならみずき街やアミティ、という選び方になります。

空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで、みずき街は約12日、アミティは約8日でした。7日以内に埋まった割合はみずき街が約39%、アミティが約45%です。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）より少し早く決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、みずき街が9件、アミティが1件でした。募集の数は2団地とも半年あまりで30件台と多くないので、アミティで探す方は特に、出たときに動ける準備をしておくのがおすすめです。最新の空室は各団地のページで確認してください。

アミティ中宮北町の2LDKを探していますが、なかなか出ません。

アミティの2LDKは半年あまりで4件と、ほとんど出ていない間取りです。「アミティ中宮北町の2LDKか3LDK」のように条件を決めて空き待ち登録をしておくと、募集が出たときにメールで通知が届きます。みずき街は今も空室があるので、香里ヶ丘でもよければ先に内覧してみる方法もあります。

🔔 空き待ち登録（無料）

大阪のUR賃貸は、募集が出てから半数が17日以内に埋まっています（当サイト調べ）。気になる団地を登録しておけば、空室が出たらすぐメールでお知らせします。

空き待ちを登録する

空き待ちの考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

通勤：みずき街は枚方市駅・枚方公園駅・香里園駅の3駅へバスが出ています。枚方市駅から特急で淀屋橋まで24分と紹介されています。アミティは枚方市駅まで歩いて15〜18分で、京阪の特急で京橋まで15分、京都の三条まで30分です
買い物：みずき街はすぐ近くにスーパーが3軒あり、徒歩10分のけやき通り沿いには市役所の支所や郵便局もあります。アミティは枚方市駅との間に大型スーパーがあり、隣の中宮第3にはドラッグストアがあります
医療：アミティのすぐそばには市立ひらかた病院があり、子どもの夜間救急センターも徒歩圏内と紹介されています。特徴欄では2団地とも最寄りの病院が徒歩5分以内とされています
子育て：みずき街は小学校が道を挟んだ目の前にあります。アミティは団地に隣接して保育所があります。2団地とも敷地内に公園ありとされています

香里団地や中宮第3より家賃が高いのは、何が違うからですか？

いちばんの違いは建物の新しさです。香里・釈尊寺や中宮第3は管理開始から50年前後の団地ですが、みずき街とアミティは20年前後で、追い焚きや浴室換気乾燥機の記載があります。アミティは床暖房もあります。その一方で、オートロックは2団地とも設備一覧に記載がなく、みずき街は駅からバスになります。家賃の差と、通勤・設備のどちらを重視するかで選ぶとよいでしょう。

	香里ヶ丘みずき街	アミティ中宮北町
向いている人	緑や散歩道の多い環境で子育てしたい方、空室から選びたい方	枚方市駅まで歩いて京阪特急で通勤したい方、病院の近さを重視する方
気になるかもしれない点	駅からバス便。共益費が月7,000円と高め	家賃9万円台が中心。募集が少なく1週間ほどで埋まる

URの入居条件はUR賃貸の収入基準、使える割引はUR賃貸の割引制度をご覧ください。

申込みの方法

2団地の申込みはUR香里サービスセンターやUR枚方営業センターのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「アミティか中宮第3で、2DK・家賃9万円まで」のように条件を伝えていただければ、まとめて探せます。