芦屋浜団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「芦屋浜の団地は家賃がいくらくらい？」「人気があってなかなか空かないと聞いたけれど本当？」――芦屋市のUR「芦屋浜」団地を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、芦屋浜団地は65㎡前後の部屋が7万円台前半で借りられる、兵庫でも決まるのが早い団地です。募集が出た部屋の半数は約9日で埋まるので、「空いたらすぐ動ける準備」がいちばんのポイントになります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、家賃・間取り・住みやすさを整理します。

芦屋浜団地の最新の空室・家賃を見る

芦屋浜団地はどんな団地？

芦屋浜団地は、芦屋市の南部、海沿いの埋立地にある高浜町と若葉町にまたがるUR賃貸の団地です。運河をはさんで2つの町に住棟が分かれ、高層の建物から海を望めるのが特徴です。

UR公式の紹介によると、芦屋浜の住棟は1970年代に住宅の工業化をめざして進められたプロジェクトの一つとして建てられたもので、大きな鉄骨の骨組みに住戸を組み込んだ独特の外観をしています。建物は鉄骨造の14・19・24階建てで、エレベーターが設置されています。

※設備は住戸によって異なります。

芦屋浜団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集70件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月5,200円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。全体の家賃は最安約6.6万円〜最高約8.0万円でした。

表を見ると分かるとおり、芦屋浜団地は間取りが違っても広さはほぼ同じ65㎡前後で、家賃の差も小さいのが特徴です。同じ広さを1LDKとして広く使うか、3LDKとして部屋数を取るかで選べます。

兵庫県の平均と比べると

兵庫県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約7.3万円なので、芦屋浜団地はほぼ県の平均並みです。ただ、県全体の3LDK以上の中央値は約8.8万円。芦屋浜の3LDKは約7.1万円なので、3LDKで比べると県の相場より1.5万円ほど安い計算になります。

一方で、家賃は最安でも6万円台後半。5万円台以下の部屋は見当たらず、「とにかく家賃を抑えたい」方には向きません。1K・1DKのような単身向けの小さい部屋もありません。

芦屋浜団地の空室の出方

芦屋浜団地は、兵庫のUR団地の中でも決まるのが早い団地です。当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約9日、7日以内に埋まったのは約46%でした。兵庫県全体（半数が約20日、7日以内が約31%）と比べると、倍近い早さです。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は11件でした。募集件数自体が約7か月で70件と多くないため、希望の間取り・階数が出たら早めに動く必要があります。最新の状況は団地ページで確認してください。

芦屋浜団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 団地の隣で買い物と通院が済む：隣接するスーパーには食料品のほか、ドラッグストアや100円ショップ、歯科なども入っています。近くには内科・小児科・眼科などのクリニックが集まった医療センターや、郵便局・交番もあります
• 学校が近い：若葉町側・高浜町側ともに最寄りの小学校まで徒歩2〜3分ほどで、幼稚園や保育園も近くにあります。県立の中高一貫校も徒歩5分ほどの距離です
• 海と公園：敷地内に公園や広場があり、周辺にもテニスコートや野球場のある公園が点在。橋を渡った南芦屋浜にはビーチやショッピングモールがあります
• 自転車が使いやすい：特急が止まる阪神芦屋駅までは平坦な道で、自転車なら10分かからない距離です

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割・近居割WIDEの表示が各10件、子育て割が1件ありました。割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

芦屋浜団地に申込む方法

芦屋浜団地の申込みは、UR西武庫現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。芦屋浜のように早く決まる団地では、仮申込みで部屋を押さえてから内覧するのが確実です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

芦屋浜団地とあわせて検討したい兵庫のUR団地

阪神間や神戸市内で、ほかの候補も比べたい方は次の団地も見てみてください。

• 武庫川（西宮市）：募集633件と件数が多く、半数が埋まるまで約25日。3LDKを比べながら選びやすい
• ポートアイランド（神戸市中央区）：ポートライナーで三宮へ近い。2LDKの募集が中心
• 逆瀬川（宝塚市）：中央値約5.6万円と手ごろ。半数が埋まるまで約55日とゆとりがある

兵庫県全体の家賃や空室の傾向は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。

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よくある質問

芦屋浜団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集70件では、家賃の中央値は約7.2万円（共益費を除く）でした。最安は約6.6万円、最高は約8.0万円です。共益費は別に月5,200円前後かかります。

芦屋浜団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では11件の空室がありました。ただし募集が出た部屋の半数は約9日で埋まるため、空室はすぐに入れ替わります。最新の空室は芦屋浜団地のページで確認できます。

芦屋浜団地の最寄り駅は？

阪神本線「芦屋」駅からバス4〜7分が最も近く、阪急神戸線「芦屋川」駅やJR神戸線「芦屋」駅からもバスが出ています。いずれもバス停から徒歩2〜3分です。

芦屋浜団地に申込むには？

UR西武庫現地案内所で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。半数近くが1週間以内に決まる団地なので、空き待ち登録で通知を受け、気になる部屋が出たら早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。