埼玉のUR賃貸を市ごとに比較｜和光市・若葉・所沢・上尾・三郷・さいたま市・川口・草加

「和光市でUR賃貸を探しているのに、なかなか募集が出ない」「所沢と上尾、さいたま市ではどこが借りやすい？」――埼玉県でUR賃貸を探している方からは、市ごとの違いについての質問がよく届きます。

結論から言うと、埼玉のUR賃貸は「市の名前」より「その市に紹介対象の大きな団地があるか」で探しやすさが決まります。和光市のように人気があっても募集が少ない市もあれば、川口市のように団地は多くても当サイトの紹介対象が少ない市もあります。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている県内の募集データ（2026年5月末〜10月）を、市ごとに分けて比べます。

埼玉の市ごとのUR賃貸

まずは県全体の数字です。家賃は共益費を含みません。

県全体の家賃相場、県南・県央などエリア別の比較、家賃3〜5万円台の団地は埼玉のUR賃貸ガイドで解説しています。この記事では、検索の多い市に絞って比べます。

※当サイト調べ。2026年5月末〜10月の募集。家賃の目安・日数は団地ごとの中央値をさらに中央値にしたもの。今の空室は11月3日時点。

和光市：人気は高いが、募集は年に数えるほど

和光市は、東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線の和光市駅を使えるため、都内への通勤を重視する方に人気です。市内の4団地はすべて当サイトの紹介対象ですが、期間中の募集は4団地あわせて10件しかありませんでした。

• コンフォール和光西大和：和光市駅から徒歩11〜15分。期間中6件、中央値約15.1万円。最安は7万円台の部屋も出ていました
• 大和新倉：和光市駅から徒歩6分。期間中2件、中央値約9.2万円と、和光市で最も手ごろです
• デュプレ西大和・西大和第二：和光市駅から徒歩17〜19分。期間中はそれぞれ1件ずつでした

募集が少ないうえに半数が約1日で埋まるため、和光市だけに絞ると長く待つことになりがちです。隣の朝霞市（4団地すべて紹介対象・62件）や新座市（2団地・64件）まで広げると、候補が一気に増えます。朝霞台駅から徒歩8〜9分の朝霞浜崎（約9.1万円）、朝霞駅から徒歩1〜4分のコンフォール東朝霞（約13.8万円）が代表的です。

都内側では、練馬区・板橋区の団地（光が丘パークタウンなど）も和光市から近い候補です。区ごとの家賃と埋まる速さは東京23区のUR賃貸で比較しています。

若葉・若葉台：東武東上線「若葉」駅の団地

東武東上線の若葉駅（坂戸市。鶴ヶ島市との境の近く）を最寄りとする団地は5つあり、期間中に142件の募集がありました。窓口は駅前の「UR賃貸ショップ若葉」（坂戸市千代田3-21 若葉駅前ハイツ2号棟105号室、10:00〜18:00、水曜・年末年始休み）です。

※当サイト調べ。若葉駅前ハイツとコンフォール若葉は期間中の募集が1件ずつ。

若葉台は約470戸の団地で、設備にエレベーターがあります。駅から歩けて家賃7万円台、半数が埋まるまで約8日と、駅徒歩圏の団地としては探しやすい部類です。11月3日時点でも1室の空室がありました。家賃を最優先するなら、バス便ですが東坂戸（11月3日時点で8室の空室）が候補です。

鶴ヶ島駅からバスの「かわつるグリーンタウン松ヶ丘」（約8.6万円）も、若葉駅の団地とあわせて検討しやすい団地です。

所沢・上尾・三郷：紹介対象の大規模団地がある市

所沢市：新所沢と航空公園の団地

所沢市は10団地中8団地が紹介対象で、期間中の募集は385件と、この記事で取り上げた市の中で最多クラスです。半数が埋まるまで約14.5日と余裕があり、11月3日時点でも10件の空室がありました。

新所沢駅から徒歩4〜8分のプラザシティ新所沢けやき通り（約12.6万円・期間中99件）、航空公園駅からバスの所沢パークタウン並木通り（約7.0万円・約16日）が代表格です。航空公園駅から徒歩4〜9分の所沢パークタウン駅前通り（約8.0万円）は、埼玉ガイドで紹介しています。

上尾市：家賃4万円台でも1〜3日で埋まる

上尾市は4団地すべてが紹介対象で、家賃の目安は約4.9万円です。西上尾第一・第二は埼玉ガイドで紹介しているので、ここではそれ以外の2団地を挙げます。

• 原市：ニューシャトル・原市駅から徒歩10〜18分。中央値約4.8万円、半数が約3日で埋まる
• 尾山台：JR東北本線・東大宮駅から徒歩13〜25分。中央値約4.9万円、半数が約1日で埋まる

どちらも最安は3万円台の部屋が出ていますが、その分取り合いも激しい団地です。

三郷市：みさとと三郷早稲田

三郷市は、約6,700戸のみさと（新三郷駅・約7.1万円・半数が約4日）と、三郷駅から徒歩17〜20分の三郷早稲田パークハイツ（約9.4万円・約10日）の2団地です。どちらも紹介対象です。

さいたま市・川口市・草加市：紹介対象の団地が少ない市

さいたま市は19団地・407件と募集は多いものの、当サイトの紹介対象は北区・見沼区・大宮区の8団地に限られます。

※当サイト調べ。

北区は土呂駅から歩けるコンフォール西本郷（約13.0万円）、アーベイン大宮（約10.9万円）が中心です。見沼区のアーバンみらい東大宮（東大宮駅からバス・約8.1〜8.5万円）は、家賃を抑えたい方の候補です。

川口市は10団地のうち紹介対象はエルハイツ末広（川口元郷駅から徒歩18分）の1団地だけで、川口芝園などは対象外です。草加市も4団地のうち紹介対象は谷塚駅から徒歩4〜6分のグリーンアベニュー谷塚（約12.9万円・約10日）だけです。

市を選ぶときの注意点と借りるまでの流れ

1. 通勤の路線と家賃の上限を決める：東上線なら和光・朝霞・若葉、西武新宿線なら所沢、高崎線・東北本線なら上尾・さいたま市北区が目安です
2. 紹介対象の団地から3〜5つ選ぶ：当サイトの埼玉県のUR賃貸一覧で、団地ごとの過去の募集を確認できます
3. 空き待ち登録をして、通知が来たら仮申込み：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を押さえられます

ラク賃不動産では、宅建士が内覧予約・仮申込みの手続きを無料で代行しています。申込みの流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています。

よくある質問

和光市のUR賃貸はなぜ空きが出ないのですか？

和光市の団地は4団地と少なく、当サイトの集計では期間中の募集が10件しかありませんでした。そのうえ半数が約1日で埋まっています。和光市にこだわる場合は空き待ち登録で通知を待ち、あわせて朝霞市・新座市の団地も候補に入れるのがおすすめです。

若葉駅の近くにUR賃貸はありますか？

あります。東武東上線の若葉駅を最寄りとする団地は、若葉台・東坂戸・パールハイム若葉・若葉駅前ハイツ・コンフォール若葉の5団地で、期間中に142件の募集がありました。若葉台は駅から徒歩10〜13分で家賃の中央値は約7.1万円です。

所沢のUR賃貸は借りやすいですか？

所沢市は10団地中8団地が当サイトの紹介対象で、期間中の募集は385件、半数が埋まるまで約14.5日でした。11月3日時点でも10件の空室があり、埼玉県内では比較的探しやすい市です。

さいたま市のUR賃貸で申込みを代行してもらえる団地はどこですか？

当サイトの紹介対象は、北区のコンフォール西本郷・アーベイン大宮・コンフォール大宮植竹など5団地、見沼区のアーバンみらい東大宮の2団地、大宮区の大宮公園駅前ハイツの計8団地です。南区のコンフォール南浦和などは対象外のため、UR都市機構の営業センターへ直接お問い合わせください。

川口市や草加市のUR賃貸は探せますか？

川口市・草加市にはそれぞれ10団地・4団地ありますが、当サイトの紹介対象は川口市のエルハイツ末広、草加市のグリーンアベニュー谷塚の各1団地です。そのほかの団地は、UR都市機構の営業センターへ直接お問い合わせください。