津田北町団地（UR貝塚市）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「津田北町団地の家賃はいくらくらい？」「募集をあまり見かけないけれど、空きは出るの？」――貝塚市のUR「津田北町」を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、津田北町は全3棟・205戸のコンパクトな団地で、家賃の中央値は約6.6万円です。管理開始から20年台と泉州のURの中では新しく、1LDKから4LDKまでそろっています。ただし募集の数は少なく、当サイトが確認した2026年6月下旬以降の約4か月で18件でした。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、津田北町団地を解説します。

津田北町団地の最新の空室・家賃を見る

津田北町団地はどんな団地？

津田北町は、貝塚市の北の端、大阪湾の近くにあるURの団地です。UR公式の紹介によると、6・10階建ての全3棟からなり、エントランスに打ちっ放しのコンクリートを使ったモダンな外観が特徴です。周辺は低層の戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街で、目の前にはスポーツ施設のある公園、その先に大阪湾が広がっています。

※駐車場は作成時点の情報で、契約時に駐車場敷金2か月が必要です。

設備欄には、エレベーター・追い焚き・自動お湯張り・モニター付ドアホン・対面型キッチン・洗面所独立・ウォークインクローゼット・トランクルームなどの記載があります。浴室換気乾燥機やオートドアロックは設備一覧に記載がありません。住戸ごとに異なるので、号室ごとに確認してください。

津田北町団地の家賃相場

当サイトが確認した2026年6月21日以降の募集18件をもとにまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費の目安（中央値）は月4,200円です。

※当サイト調べ。全体の家賃の中央値は約6.6万円、最高は7.89万円でした。件数が少ないため、目安として見てください。

募集の半分近くは約50㎡の1LDKで、6万円台が中心です。ファミリー向けの2LDK・3LDKも7万円台で、約74㎡の3LDKが7万円台後半と、広さに対して家賃の上がり方がゆるやかです。

大阪府・泉州の相場と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円で、3LDK以上に限ると約9.2万円です。津田北町の3LDK（約7.7万円）は、府の3LDK以上の水準より1.5万円ほど安くなっています。

一方、和泉市・岸和田のUR賃貸ガイドの集計では、泉州のURは家賃の目安が4万円台の団地が多いエリアです。津田北町は泉州の中では家賃が高めのかわりに建物が新しい（泉州の掲載10団地で管理年数がいちばん短い）団地という位置づけになります。

空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約12日でした。7日以内に埋まった割合は約47%です。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）より少し早く決まります。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は1件でした。集計期間が約4か月と短いものの、月に4〜5件ほどしか募集が出ていない計算です。特に2LDK・3LDKは期間中に3件ずつしか出ていません。最新の空室は団地ページで確認してください。

空き待ちの考え方はUR賃貸の空き待ちは何年かかる？でも解説しています。

住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介と設備・間取りのデータから、暮らしの特徴をまとめます。

• 通勤：最寄りの蛸地蔵駅まで歩いて13〜14分です。急行が止まる貝塚駅からは、なんば駅まで30分ほどと紹介されています
• 買い物：歩いて5分のところに、100円ショップやドラッグストアを併設したスーパーがあります。2kmほど北の岸和田の大型ショッピングモールには、自転車で10分ほどです
• 医療：スーパーから府道を南へ行くと、内科・小児科・産婦人科などのある総合病院があると紹介されています
• 子育て：徒歩10分圏内に保育園・こども園・小学校があり、特徴欄でも敷地内に公園ありとされています
• 休日：毎年夏の岸和田港まつり花火大会は団地のエントランス側から見られると紹介されています。車で10分かからない二色の浜では、海水浴や潮干狩りも楽しめます

URの入居条件はUR賃貸の収入基準、使える割引はUR賃貸の割引制度をご覧ください。

申込みの方法

津田北町の申込みはUR賃貸ショップ泉大津駅前のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「津田北町か泉南の団地で、3LDK・家賃8万円まで」のように条件を伝えていただければ、まとめて探せます。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：家賃・間取り・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 仮申込みで部屋を押さえる：URの申込みは先着順です。募集の少ない団地なので、気に入った部屋は内覧の前に仮申込みをしておくと安心です
3. 内覧・審査・契約：流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています

あわせて検討したい泉州のUR団地

家賃を抑えたい方や、今ある空室から選びたい方は、次の団地も候補になります。

• 泉南尾崎（阪南市）：南海本線「尾崎」駅 徒歩14〜18分。家賃の中央値は約4.5万円、作成時点の空室は27件。詳しくは泉南尾崎団地の家賃相場と住みやすさ
• 泉南一丘（泉南市）：JR阪和線「新家」駅 徒歩9〜19分。中央値約4.3万円、募集216件。詳しくは泉南一丘団地の家賃相場と住みやすさ
• 鶴山台（和泉市）：JR阪和線「北信太」駅から。中央値約4.4万円、募集330件と大規模です。詳しくは鶴山台団地の家賃相場と住みやすさ
• 助松（泉大津市）：南海本線「北助松」駅 徒歩7〜13分。中央値約4.5万円、募集161件。詳しくは助松団地の家賃相場と住みやすさ

津田北町団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

津田北町団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年6月以降の募集18件では、家賃の中央値は約6.6万円でした（共益費を除く）。約50㎡の1LDKが約6.5万円、約74㎡の3LDKが約7.7万円です。共益費の目安は月4,200円です。

津田北町団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は1件でした。募集は約4か月で18件と少なく、半数が約12日で埋まります。空き待ち登録で通知を受けるのがおすすめです。

津田北町団地の最寄り駅は？

南海本線「蛸地蔵」駅 徒歩13〜14分です。急行が止まる「貝塚」駅は徒歩21〜22分、「岸和田」駅は徒歩23〜25分です。

津田北町団地に申込むには？

UR賃貸ショップ泉大津駅前（0725-20-6322）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。募集が少ないので、条件を決めて空き待ち登録をしておくと動きやすくなります。