ポートアイランド団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「ポートアイランドの団地って、島の中で暮らしやすいの？」「家賃はいくらくらいで、どの間取りが多い？」――神戸市中央区のUR「ポートアイランド」団地を調べている方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、ポートアイランド団地は三宮までポートライナーで10分圏、それでいて敷地に緑と公園が多い団地です。家賃は兵庫県のUR全体とほぼ同じ水準で、募集の中心は2LDKと3DK。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、家賃・間取り・住みやすさを整理します。

ポートアイランド団地の最新の空室・家賃を見る

ポートアイランド団地はどんな団地？

ポートアイランド団地は、神戸港に浮かぶ人工島・ポートアイランドの中ほど、港島中町にあるUR賃貸の団地です。最寄りはポートライナーの「みなとじま」駅と「中公園」駅で、UR公式の紹介では、みなとじま駅から三宮駅まで約8分、神戸空港駅まで約9分とされています。

建物は鉄筋コンクリート造と鉄骨鉄筋コンクリート造の中高層住棟で、エレベーターが設置されています。管理開始から40年以上たつ団地ですが、募集のうち約37%はリノベーション住戸でした。

※設備は住戸によって異なります。駐車場の空き台数・料金は変わることがあります。

ポートアイランド団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集275件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月3,100円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。全体の家賃は最安約5.0万円〜最高約9.9万円でした。

兵庫県の平均と比べると

兵庫県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約7.3万円なので、ポートアイランド団地は県の平均よりわずかに高いくらいです。

間取り別に見ると差がはっきりします。県全体の1K・1DKの中央値は約7.2万円ですが、ここの1DKは約5.8万円と1万円以上安め。一方、2LDKは約8.0万円で、県全体の2LDK・3DK（約6.9万円）より高めです。同じくらいの広さなら、3DKのほうが1万円近く安いので、間取りの使い方にこだわりがなければ3DKも候補に入れてみてください。

ポートアイランド団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約17日、7日以内に埋まったのは約34%でした。兵庫県全体（半数が約20日、7日以内が約31%）より、少し早く決まる団地です。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は14件でした。募集の半分以上を2LDKが占めるため、2LDKは比較的見つけやすい一方、件数の少ない1R・1DKは出たときに動けるかどうかが勝負になります。最新の状況は団地ページで確認してください。

ポートアイランド団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 三宮と空港が近い：ポートライナーで三宮へも神戸空港へも10分ほど。神戸空港からは船で関西国際空港へ渡るルートもあり、出張や旅行の多い方には便利な立地です
• 生活施設が徒歩圏：スーパーや郵便局、総合病院が歩いて行ける距離にあり、「IKEA神戸」へも徒歩10分ほどです。団地内にはカーシェアもあります
• 子育て環境：幼稚園と小中一貫の義務教育学校が徒歩2分ほど。敷地には広場やプレイロットがあり、近くに大きな公園もあります
• 休日の楽しみ：島内には動物とふれあえる施設、スケートリンクや温水プールのあるスポーツセンター、イベントホールなどがそろっています

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割の表示が14件ありました。割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度で解説しています。また、UR公式の紹介によると神戸市の住みかえ補助金「住みかえーる」が使える場合があります。対象条件は神戸市のホームページで確認してください。

ポートアイランド団地に申込む方法

ポートアイランド団地の申込みは、UR賃貸ショップキャナルタウンのほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数・最寄り駅を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

ポートアイランド団地とあわせて検討したい兵庫のUR団地

神戸市内や阪神間で、ほかの候補も比べたい方は次の団地も見てみてください。

• グリーンヒルズ六甲（神戸市灘区）：阪急六甲駅から徒歩圏。家賃の中央値は約10万円と高めだが、半数が約16日で埋まる人気団地
• 武庫川（西宮市）：募集633件と兵庫でも最大級。3LDKが県の相場より安め
• 芦屋浜（芦屋市）：海沿いの高層団地。半数が約9日で埋まる

兵庫県全体の家賃や空室の傾向は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。

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よくある質問

ポートアイランド団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集275件では、家賃の中央値は約7.6万円（共益費を除く）でした。最安は約5.0万円、最高は約9.9万円です。共益費は別に月3,100円前後かかります。

ポートアイランド団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では14件の空室がありました。募集が出た部屋の半数は約17日で埋まるため、空室は日々入れ替わります。最新の空室はポートアイランド団地のページで確認できます。

ポートアイランド団地の最寄り駅は？

ポートライナーの「みなとじま」駅（徒歩5〜10分）と「中公園」駅（徒歩5〜13分）です。住棟によっては「南公園」駅も使えます。

ポートアイランド団地に申込むには？

UR賃貸ショップキャナルタウンで申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URは先着順なので、気になる部屋があれば早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。