HAT神戸・脇の浜（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説
神戸市中央区のUR「HAT神戸・脇の浜」はどんな団地？当サイトが確認した2026年4月以降の募集171件から、間取り別の家賃（中央値約10.7万円）、半数が約12日で埋まる空室の出方、春日野道駅まわりの暮らし、気になる点、申込み方法まで解説します。
「HAT神戸・脇の浜の家賃はどれくらい？三宮に近いぶん高いの？」「タワー棟もあると聞いたけれど、どんな部屋が出ているの？」――神戸市中央区のUR「HAT神戸・脇の浜」を調べている方から、よく届くのがこの2つの疑問です。
結論から言うと、HAT神戸・脇の浜は「三宮まで約2kmの海沿いにある、築30年未満の大規模UR」です。家賃の中央値は約10.7万円と兵庫県のURの中では高めですが、募集件数が多く、1LDKから3LDKまで選択肢があります。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公開の団地情報をもとに、家賃相場・間取り・住みやすさを解説します。
今の空室と最新の家賃は団地ページで確認できます。→ HAT神戸・脇の浜の最新の空室・家賃を見る
- 家賃の中央値は約10.7万円（共益費は別に約5,900円）。兵庫県全体の約7.3万円より3万円以上高い
- 募集の中心は1LDK（約9.3万円・約53㎡）で68件。2LDK・3LDKもそれぞれ40件以上出ている
- 募集が出た部屋の半数が約12日で埋まる。兵庫県全体（約20日）より早いペース
- 阪神「春日野道」駅まで徒歩4〜6分。商店街・スーパー・病院が歩いて行ける範囲にそろう
HAT神戸・脇の浜はどんな団地？
HAT神戸・脇の浜は、神戸市中央区脇浜海岸通にあるUR賃貸の団地です。UR公開の団地紹介によると、「HAT」は「Happy Active Town」の略。六甲山を背に、海辺の新しい街並みの中に建っています。三宮までは2kmほどで、自転車なら10分ほどの距離です。
総戸数は853戸。8〜14階建ての中高層棟に加えて、22階建て・33階建ての超高層棟もあるのがこの団地の特徴です。管理開始から26〜27年と、関西のURの中では比較的新しい部類に入ります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区脇浜海岸通三丁目 |
| 交通 | 阪神本線「春日野道」駅 徒歩4〜6分／阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩10〜13分／JR「三ノ宮」駅 バス4分＋徒歩5〜9分 |
| 総戸数 | 853戸 |
| 構造 | RC造 8〜14階建、RC造 地下1階・地上22・33階建、SRC造 12・14階建 |
| 管理開始からの年数 | 26〜27年（築年数の目安） |
| 主な設備 | エレベーター、オートドアロック、モニター付ドアホン、床暖房、自動お湯張り、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット など |
| 駐車場 | 機械式 月15,180〜19,030円（契約時に駐車場敷金2か月分） |
※UR公開の団地情報より。設備は住戸によって異なります。
設備一覧には、オートドアロック・床暖房・対面型キッチンなど、古い団地では見かけない項目が並びます。号室によって付いている設備は違うので、気になるものは内覧のときに確認してください。
HAT神戸・脇の浜の家賃相場
当サイトが確認した2026年4月以降の募集171件を、間取り別にまとめました。家賃は共益費を除いた額です。
| 間取り | 募集件数 | 家賃の目安（中央値） | 最安 | 広さの目安 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 約7.6万円 | 7.11万円 | 約41㎡ |
| 1LDK | 68件 | 約9.3万円 | 8.65万円 | 約53㎡ |
| 2DK | 4件 | 約11.0万円 | 11.01万円 | 約55㎡ |
| 2LDK | 41件 | 約11.2万円 | 9.99万円 | 約65㎡ |
| 3DK | 6件 | 約12.7万円 | 12.7万円 | 約74㎡ |
| 3LDK | 42件 | 約12.8万円 | 11.3万円 | 約77㎡ |
※当サイト調べ。共益費の目安は月約5,900円。
家賃は全体で7.11万〜15.41万円の範囲で、中央値は約10.7万円です。兵庫県全体のURの中央値は約7.3万円なので、県平均より3万円以上高い水準です。
間取り別に見ても、兵庫県全体の3LDK以上の中央値が約8.8万円なのに対し、HAT神戸・脇の浜の3LDKは約12.8万円です。三宮に近い立地と築年数の新しさが、家賃に表れていると言えます。
いちばん多いのは約53㎡の1LDKです。一人暮らしや二人暮らしで、少しゆとりのある部屋を探している方には選択肢が多い団地です。募集のうち約36%がリノベーション住戸で、県全体（約28%）より高めでした。
HAT神戸・脇の浜の空室の出方
当サイトの集計では、HAT神戸・脇の浜で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約12日、7日以内に埋まったのは約43%でした。兵庫県全体（半数が約20日・7日以内約31%）より早く決まる団地です。
この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。募集の数は多いものの、出た部屋が早く決まるため、ある時点で見ると空室は少ない状態になりがちです。
1LDKを探しているんですが、いつ見ても数件しか空いていません。
半年あまりで1LDKは68件出ているので、待っていれば募集はかなりの確率で出てきます。ただ2週間ほどで半数が決まるので、見つけてから迷っていると間に合わないことも。空き待ち登録で通知を受けて、条件に合えばすぐ仮申込みをするのがおすすめです。
HAT神戸・脇の浜の住みやすさ・向いている人
UR公開の団地紹介によると、1号棟の東側から阪神「春日野道」駅へ地下道でつながっていて、アーケードの「春日野道商店街」まで雨の日でも出かけやすいとされています。地下道を抜けた先には深夜まで営業するスーパーがあり、5号棟の1階にはコンビニもあります。三宮方面へ歩けば昔ながらの「大安亭市場」、HAT神戸の中にはショッピングモールや映画館もあり、買い物は歩いて行ける範囲でほぼ済みます。
海側へ歩くと、なぎさ公園や天然温泉の施設、無料の足湯もあります。HAT神戸の中に小学校・中学校・高校、幼稚園・保育園があり、神戸赤十字病院や、夜間・休日の子どもの急病に対応する神戸こども初期急病センターも近くにあります。
良い点
- 阪神「春日野道」駅まで徒歩4〜6分。三宮へも近い
- 管理開始から26〜27年と比較的新しく、オートドアロックや床暖房などの設備がある
- 商店街・スーパー・コンビニ・ショッピングモールが歩いて行ける範囲にある
- 学校・保育園・総合病院が近く、子育て世帯も暮らしやすい
- 神戸市の住みかえ補助金「住みかえーる」が使える場合があるとUR公開の団地紹介で案内されています。条件は神戸市のホームページで確認してください
気になる点
- 家賃の中央値が約10.7万円と、兵庫県のURの中では高い。共益費も月約5,900円かかる
- 駐車場は機械式で月1.5万〜1.9万円台。車を持つ方は家賃と合わせて考える必要がある
- 半数が約12日で埋まるため、のんびり選んでいると希望の部屋を逃しやすい
- 現地案内所はこの団地ではなく、近くのルネシティ脇浜町団地内にある
三宮に通勤していて、ポートアイランドのURとも迷っています。
どちらも中央区ですが、性格が違います。HAT神戸・脇の浜は春日野道駅の近くで、新しめの1LDK・3LDKが中心。ポートアイランドはポートライナー沿線で、家賃の中央値は約7.6万円と抑えめです。家賃を優先するならポートアイランド、駅と商店街の近さを優先するならHAT神戸・脇の浜、という選び方になります。
まとめると、HAT神戸・脇の浜は三宮の近くで、比較的新しい建物に住みたい方に向いています。家賃を抑えたい方や、広い部屋を安く借りたい方は、次の章で紹介する団地も比べてみてください。
HAT神戸・脇の浜に申込む方法
HAT神戸・脇の浜の問い合わせ先は、UR灘現地案内所（ルネシティ脇浜町団地内、078-862-9245、10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）です。自分で案内所へ行くほか、ラク賃不動産を通して申込むこともできます。
- 当サイトの団地ページで、今の空室と過去の募集を確認する
- 希望の部屋が出ていれば内覧予約、出ていなければ空き待ち登録
- 気に入った部屋は仮申込みで押さえる：URの申込みは先着順です。内覧前でも仮申込みで部屋を一定期間キープできます
ラク賃不動産は宅建業者として、UR紹介制度を使い、UR賃貸の内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「高層階の1LDK」「3LDKで12万円台まで」のように条件を伝えていただければ、候補を絞ってご案内します。収入基準はUR賃貸の収入基準、手続きはUR賃貸の申込みの流れで解説しています。
営業センターに電話したり、窓口に並んだりする必要はありません。希望の団地と部屋をフォームで送るだけで、宅建士が内覧予約と仮申込みの手続きを進めます。手数料はかかりません。
内覧予約を申し込む サービスの流れを見るあわせて検討したい神戸市内の団地
HAT神戸・脇の浜と一緒に検討されることが多い、神戸市内の団地です。
内覧予約・仮申込みOK
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目1番、2番1
ポートアイランド
ポートライナー「みなとじま」駅 徒歩5～10分
空室・家賃を見る →
内覧予約・仮申込みOK
兵庫県神戸市灘区六甲台町9・10番
グリーンヒルズ六甲
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩14～20分
空室・家賃を見る →- ポートアイランド（中央区港島中町）：当サイトが確認した募集は275件、家賃の中央値は約7.6万円。2LDKが中心で、作成時点の空室は14件と選びやすい団地です。詳しくはポートアイランド団地のガイドへ
- グリーンヒルズ六甲（灘区六甲台町）：募集96件、中央値約10.0万円。六甲の山側で、1DKから4LDKまで間取りの幅が広い団地です。詳しくはグリーンヒルズのガイドへ
神戸市の区ごとの家賃の違いは神戸市のUR賃貸、兵庫県全体は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。
最新の空室状況は、こちらから確認できます。→ HAT神戸・脇の浜の最新の空室・家賃を見る
よくある質問
HAT神戸・脇の浜の家賃はいくら？
当サイトが確認した2026年4月以降の募集171件では、家賃の中央値は約10.7万円（共益費を除く）でした。1LDKは約9.3万円、2LDKは約11.2万円、3LDKは約12.8万円が目安で、最安は1DKの7.11万円です。共益費は月約5,900円です。
HAT神戸・脇の浜は空きがありますか？
この記事の作成時点（2026年11月）の空室は3件でした。募集は多い団地ですが、半数が約12日で埋まるため、空室はすぐ入れ替わります。最新の状況はHAT神戸・脇の浜のページで確認し、空きがなければ空き待ち登録をおすすめします。
HAT神戸・脇の浜の最寄り駅は？
阪神本線「春日野道」駅で、徒歩4〜6分です。阪急神戸線「春日野道」駅へは徒歩10〜13分、JR「三ノ宮」駅からはバス4分＋徒歩5〜9分で行けます。
HAT神戸・脇の浜に申込むには？
UR灘現地案内所（ルネシティ脇浜町団地内）で申込むほか、ラク賃不動産に内覧予約・仮申込みの代行を無料で依頼できます。URの申込みは先着順なので、条件に合う部屋が出たら早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。
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