名谷のUR団地4つを比較｜名谷公園前・名谷駅前・ルゼフィール名谷東の家賃相場と住みやすさ

「名谷駅の近くにURがいくつもあるけれど、どれを選べばいい？」「名谷公園前は広い部屋が多いと聞いたけれど、空きは出る？」――神戸市須磨区の名谷エリアでURを探している方からは、この2つをよく聞きます。

結論から言うと、名谷駅まわりの4団地は家賃も間取りも性格がはっきり分かれています。新しめで駅に近いのがルゼフィール名谷東、80〜90㎡台の3LDKが中心なのが名谷公園前、6万円前後の2DK・3DKなのが名谷、駅まで徒歩2分なのが名谷駅前です。ただし、どの団地も募集件数は多くありません。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、4団地を比べます。

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名谷のUR団地はどんな団地？

名谷は、1970年代に住宅地として開発された須磨ニュータウンの中心です。最寄りは神戸市営地下鉄西神・山手線の「名谷」駅で、UR公式の紹介によると、三宮駅まで乗り換えなしで約18分。駅前には百貨店や大型スーパー、専門店が集まり、区役所の支所や図書館もあります。

この記事で取り上げる4団地は、いずれも名谷駅から歩ける範囲にあります。

※問い合わせ先は4団地とも UR賃貸ショップ名谷 078-647-8085（10:00〜17:00、水曜・年末年始休み）。駐車場は空き台数・料金とも変わるため、契約前に確認してください。

設備欄では、ルゼフィール名谷東・名谷・名谷駅前にエレベーターの記載があり、5階建ての名谷公園前には記載がありません。ルゼフィール名谷東は自動お湯張り・モニター付ドアホン・温水洗浄便座・ウォークインクローゼットなど、4団地の中で最も設備の記載が多い団地です。いずれも住戸によって異なるので、号室ごとに確認してください。

名谷の4団地の家賃相場を比較

当サイトが確認した2026年4月以降の募集をもとに比べました。家賃は共益費を除いた額です。

共益費の目安（中央値）は、ルゼフィール名谷東が月4,700円、名谷公園前が月4,300円、名谷が月4,100円、名谷駅前が月4,000円です。

間取り別の家賃

※当サイト調べ。家賃は中央値。ルゼフィール名谷東には2DK（2件）・3DK（1件）の募集もありました。

目を引くのは名谷公園前の広さです。UR公式の紹介によると、もとは分譲住宅として計画された団地で、床面積80〜90㎡台の住戸が中心。約89㎡の3LDKが約8.7万円と、ルゼフィール名谷東の3LDK（約79㎡・約12.1万円）より広くて3万円以上安い計算です。

兵庫県の平均と比べると

兵庫県のUR賃貸全体の家賃の中央値は約7.3万円、3LDK以上の中央値は約8.8万円です。名谷公園前の3LDKは県の水準並みで、広さを考えると割安です。一方、ルゼフィール名谷東は県内でも高い部類で、そのぶんリノベーション住戸の割合が約54%と高く（県全体は約28%）、きれいな室内が見つかりやすい団地です。

名谷の団地の空室の出方

当サイトの集計では、半数が埋まるまでの日数は名谷公園前が約4日、名谷駅前が約7日、ルゼフィール名谷東が約20日、名谷が約34日でした。7日以内に埋まった割合は、名谷公園前が約57%、名谷駅前が約56%と、半分以上が1週間以内に決まっています。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は、ルゼフィール名谷東が1件、名谷公園前が1件、名谷と名谷駅前は0件でした。4団地とも空室はほとんどない状態です。

名谷の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、4団地それぞれの特徴をまとめます。

• ルゼフィール名谷東：名谷駅とデッキでつながる歩車分離の団地です。保育園から中学校まで徒歩圏で、すぐそばに大きな公園があります。近くの管理サービス事務所には、シニアの相談に乗るサポーターもいます
• 名谷公園前：道路をはさんだ向かいに、グラウンドや遊具広場のある名谷公園があります。夜間・休日の救急にも対応する総合病院（神戸医療センター）へ歩いて行けます
• 名谷：14階建てと11階建ての2棟で、目の前にバス停があります。向かいには学童保育を行う児童館があり、徒歩圏に医院やホームセンターもあります
• 名谷駅前：名谷駅まで車道を通らず徒歩2分。1階に整骨院やヘアサロンなどのテナントが入り、駅前の商業施設で日々の買い物がほぼ済みます

UR公式の紹介によると、名谷駅の周辺では駅ビルや商業施設、公園のリニューアルを進める「名谷活性化プラン」が進んでいます。また4団地とも、神戸市の住みかえ補助金「住みかえーる」が使える場合があるとされています。対象の条件は神戸市のホームページで確認してください。

4団地の選び方

割引制度の全体像はUR賃貸の割引制度を、エレベーターの有無の考え方はUR賃貸のエレベーターあり・なしをご覧ください。

名谷の団地に申込む方法

名谷の4団地の申込みは、UR賃貸ショップ名谷のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。「名谷駅から徒歩15分以内で3LDK」のように条件を伝えていただければ、団地をまたいで候補を探せます。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：空室がない団地は、空き待ち登録で通知を待ちます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

空室が多いのは近くの落合団地

名谷の4団地に空きがないときは、同じ名谷駅の生活圏にある落合団地も候補になります。

• 落合（須磨区北落合・東落合）：当サイトが確認した募集は148件、中央値約5.8万円。作成時点の空室は27件と、4団地よりはるかに選びやすい団地です。名谷駅から徒歩14〜26分またはバス。詳しくは落合団地のガイドへ
• 落合第2・落合第3：名谷駅から徒歩7〜12分。中央値はいずれも約7.5万円です

神戸市全体の区ごとの違いは神戸市のUR賃貸、兵庫県全体は兵庫のUR賃貸ガイドでまとめています。

名谷公園前の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

名谷のURの家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集では、家賃の中央値は名谷が約6.2万円（22件）、名谷駅前が約7.9万円（9件）、名谷公園前が約8.7万円（24件）、ルゼフィール名谷東が約12.0万円（39件）でした（共益費を除く）。共益費は別に月4,000〜4,700円前後かかります。

UR名谷公園前は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は1件でした。名谷公園前は半数が約4日で埋まり、7日以内に約57%が決まる人気の団地です。最新の空室は名谷公園前のページで確認し、空きがなければ空き待ち登録をおすすめします。

名谷のURで駅にいちばん近いのは？

名谷駅前が名谷駅から徒歩2分で、いちばん近い団地です。次いでルゼフィール名谷東が徒歩5〜7分、名谷公園前が徒歩10〜13分、名谷団地は駅からバス3分（バス停から徒歩2〜4分）です。

名谷のURに申込むには？

UR賃貸ショップ名谷で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。4団地のどれが合うか迷っている段階でも、条件を伝えていただければ候補をまとめてご案内します。