粟生団地（UR箕面粟生第3）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「箕面の粟生団地って、駅から遠いけれど暮らしやすいの？」「UR賃貸の家賃はいくらくらい？」――箕面市の粟生（あお）団地を調べている方から、よく聞くのがこの2つです。

結論から言うと、UR賃貸の箕面粟生第3は駅からはバス便ですが、団地の中心にある商店街で日々の用事がほぼ済む団地です。2024年に開業した北大阪急行「箕面萱野」駅へはバスで10分になり、通勤もしやすくなりました。この記事では、当サイトが毎日チェックしている募集データとUR公式の団地情報をもとに、箕面粟生第3の家賃・間取り・住みやすさを整理します。

箕面粟生第3団地の最新の空室・家賃を見る

箕面粟生第3団地はどんな団地？

箕面粟生第3は、箕面市の粟生間谷西二丁目にあるUR賃貸の団地です。UR公式の紹介によると、この一帯には16棟からなる「箕面粟生団地」が広がり、その中心に商店街「粟生ショッピングセンター」があります。地元で「粟生団地」と呼ばれるのは、このまとまりのことです。

URの賃貸住宅としては、箕面粟生第3のほかに「箕面粟生第1」もあります。この記事では、募集件数が多い第3を中心に紹介します。

※設備は住戸によって異なります。

現地案内所は土日のみの営業（平日休み）です。平日に内覧や相談をしたい方は、あらかじめ予定を確認しておきましょう。

箕面粟生第3団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集61件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月4,400円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。家賃の最高は8.5万円でした。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体の家賃の中央値は約6.1万円なので、箕面粟生第3は府の平均より7,000円ほど高めです。

ただ、間取り別に見ると印象が変わります。府全体の1LDK・2DKの中央値は約5.8万円で、箕面粟生第3の1LDK（約5.7万円）・2DK（約5.9万円）はほぼ同じ水準です。それでいて広さは約50㎡あるので、一人暮らしや二人暮らしで「同じ家賃なら広い部屋を」という方には狙い目です。

2LDK・3DKは約7万円台で、府全体の2LDK・3DK（約6.3万円）より高めです。広さは約59㎡なので、ファミリーで検討する場合は家賃と広さのバランスを見て選びましょう。

募集のうち約43%がリノベーション住戸で、府全体（約27%）より割合が高めです。UR公式の紹介では、リノベーション住宅には3畳ほどのウォークインクローゼットが付いた部屋もあるとされています。

箕面粟生第3団地の空室の出方

当サイトの集計では、募集が出た部屋の半数が埋まるまで約27日、7日以内に埋まったのは約33%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べると、半数が埋まるまでの日数には余裕があります。ただし、7日以内に決まる割合は府全体とほぼ同じで、条件のよい部屋は1週間ほどで決まることもあります。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は9件でした。最新の空室は団地ページで確認してください。

箕面粟生第3団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 徒歩圏で用事が済む：団地の中心にある「粟生ショッピングセンター」は広場を囲む商店街で、銀行・郵便局・スーパー・病院などが並んでいます。歩いて5分ほどの範囲にドラッグストアや別のスーパーもあります
• 明るい部屋：バルコニーはすべて南向きで、周りに高い建物がありません。上の階なら北側の眺めも開けています
• 子育て環境：棟の前に公園が多く、敷地のすぐそばには東図書館と生涯学習センターがあります。集会所には住民が安く使えるBBQスペースもあり、商店街では夏祭りも開かれています
• 通勤：2024年3月に開業した北大阪急行「箕面萱野」駅へは、団地前のバスターミナルからバスで10分。御堂筋線に乗り入れていて、梅田駅まで約26分です。駅にはショッピングモール「みのおキューズモール」が隣接しています

向いている人・向いていない人

箕面粟生第3団地に申込む方法

箕面粟生第3の申込みは、UR箕面粟生現地案内所のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。現地案内所が平日休みのため、平日に話を進めたい方はご相談ください。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：間取り・家賃・階数を見て、気になる部屋を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。仮申込みで部屋を押さえてから内覧すると、ほかの人に先を越されません
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

箕面粟生第3団地とあわせて検討したい北摂のUR団地

• 千里桃山台（吹田市）：南千里駅から徒歩4分。半数が約3日で埋まる人気団地。詳しくは千里桃山台団地の団地ガイドで
• 東豊中第2（豊中市）：中央値は約6.2万円。募集の約58%がリノベーション住戸
• アルビス五月ヶ丘（池田市）：募集件数が多く、中央値は約7.9万円
• アルビス緑丘（池田市）：阪急「石橋阪大前」駅からバス便。中央値は約9.1万円

同じ粟生団地の箕面粟生第1も、当サイトで空室をチェックしています。大阪府内のエリア別の比較は大阪のUR賃貸ガイドにまとめています。

箕面粟生第3団地の最新の空室・家賃を見る

よくある質問

箕面粟生第3団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集61件では、家賃の中央値は約6.8万円（共益費を除く）でした。最安は約5.4万円、最高は8.5万円です。共益費は別に月4,400円前後かかります。

箕面粟生第3団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では9件の空室がありました。募集が出た部屋の半数は約27日で埋まるため、空室の数は日々入れ替わります。最新の空室は箕面粟生第3団地のページで確認できます。

箕面粟生第3団地の最寄り駅は？

北大阪急行線の「箕面萱野」駅で、バスで10分です。阪急千里線「北千里」駅からもバス（21分）があり、どちらもバス停から徒歩1〜4分です。

箕面粟生第3団地に申込むには？

UR箕面粟生現地案内所（土日営業）で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。URは先着順なので、気になる部屋があれば早めに仮申込みで押さえるのがおすすめです。