横浜市・川崎市・湘南のUR賃貸｜区ごと・市ごとの家賃と空き状況を実データで比較

「横浜市でUR賃貸を探しているけれど、どの区なら家賃を抑えられる？」「川崎や藤沢・茅ヶ崎の団地は、横浜より空きやすい？」――横浜市とその周辺でUR賃貸を探している方から、この2つの質問がよく届きます。

結論から言うと、横浜市のUR賃貸は区によって家賃の目安が6万円台から15万円台まで分かれ、川崎市はさらに高め、湘南は家賃も埋まる速さも落ち着いているという構図です。この記事では、当サイトが毎日空室をチェックしている団地の募集データ（2026年5月末〜10月）を、区・市ごとに分けて比べます。

横浜市・川崎市・湘南のUR賃貸の全体像

最初に、3つのエリアを並べて見てみます。いずれも当サイト調べで、家賃は共益費を含みません。

※2026年5月末〜10月の募集。

神奈川県全体の家賃相場や間取り別の家賃は、下の枠にまとめています。県内のエリア全体の比較は神奈川のUR賃貸ガイドで解説しているので、この記事では区・市ごとの違いに絞ります。

横浜市の区ごとのUR賃貸

横浜市の団地を住所の区ごとに集計しました。西区・泉区には、当サイトで募集を記録した団地がありません。

※当サイト調べ。家賃の目安・日数は団地ごとの中央値をさらに中央値にしたもの。

中区：本牧・山手・元町の団地は家賃15万円前後

中区は14団地と、横浜市で最も団地の多い区です。元町・中華街駅から歩けるビューコート小港（中央値約14.0万円・730戸）、根岸駅からバスのベイシティ本牧南（約15.5万円）など、本牧・山手エリアの団地が募集の中心です。

家賃を抑えるなら、元町・中華街駅から徒歩16〜20分の新山下ベイシティ（約8.4万円）や、桜木町駅からバスの本郷町（約7.0万円）が候補になります。

南区・旭区・栄区：家賃6〜7万円台の大規模団地

南区は、弘明寺駅からバスの南永田（約7.0万円）が区の募集の半分以上を占めます。井土ヶ谷駅から徒歩2〜4分の井土ヶ谷東（約9.7万円）は、駅から歩ける団地として人気で、半数が約2日で埋まっています。

旭区は二俣川駅からバスの左近山（約6.8万円）と、鶴ヶ峰駅からバスの西ひかりが丘（約6.8万円）の2つが中心です。栄区は大船駅からバスの公田町（約4.9万円）が、横浜市内で最も手ごろな団地です。

青葉区・緑区：田園都市線・横浜線沿い

青葉区は、小田急線・鶴川駅からバスの奈良北（約7.7万円・約1,600戸）が区の募集の6割近くを占めます。11月3日時点で区内に6件の空室があり、横浜市の区の中で最も多く残っていました。たまプラーザ駅からバスのすすき野（約8.1万円）、青葉台駅から徒歩2〜4分の青葉台（約7.7万円）もあります。

緑区は、十日市場駅からバスの霧が丘グリーンタウン（約9.4万円）が区の募集の約6割です。十日市場ヒルタウンのコンフォール各番街は駅から徒歩7〜12分で、家賃は14〜18万円台です。

内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市中区小港町1-1-2 ビューコート小港 みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩21～23分 家賃の目安 14万円　最安 10.7万円〜　総戸数 730戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市南区井土ヶ谷下町215-1 井土ヶ谷東 京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩2～4分 家賃の目安 9.7万円　最安 7.1万円〜　総戸数 825戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市青葉区奈良町2913 奈良北 小田急小田原線「鶴川」駅バス13分 徒歩2～7分 家賃の目安 7.7万円　最安 5.6万円〜　総戸数 1,556戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市緑区霧が丘3-22-5ほか 霧が丘グリーンタウン JR横浜線「十日市場」駅バス7分 徒歩2～6分 家賃の目安 9.4万円　最安 8.2万円〜　総戸数 848戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市旭区上白根町891 西ひかりが丘 相鉄本線「鶴ヶ峰」駅バス10分 徒歩2～8分 家賃の目安 6.8万円　最安 5.7万円〜　総戸数 961戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県横浜市磯子区洋光台3-13ほか 洋光台中央 JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩1～5分 家賃の目安 8.9万円　最安 6.8万円〜　総戸数 1,264戸 空室・家賃を見る →

磯子区・金沢区・港南区：根岸線と京急線

磯子区は洋光台駅から徒歩1〜5分の洋光台中央（約8.9万円）、磯子駅から徒歩4〜5分の磯子三丁目（約8.8万円）など、駅から歩けて家賃8万円台の団地がそろっています。港南区の港南台かもめ・港南台ちどり（約8.5〜9.0万円）も、港南台駅から徒歩11〜15分です。

横浜市内で、駅から歩けて家賃9万円以内の団地を探しています。そんな団地、ありますか？

磯子区の洋光台中央・磯子三丁目、南区の井土ヶ谷東あたりが条件に近いです。ただ、洋光台中央は約3日、井土ヶ谷東は約2日で半数が埋まる団地なので、空き待ち登録をしておいて、通知が来たらすぐ動けるようにしておきましょう。

川崎市の区ごとのUR賃貸

川崎市は7区すべてにUR団地がありますが、募集の6割は麻生区です。

※当サイト調べ。2026年5月末〜10月の募集。今の空室は11月3日時点。

麻生区は、あざみ野駅からバスの虹ヶ丘（約8.8万円）と、百合ヶ丘駅から徒歩3〜10分のサンラフレ百合ヶ丘（約16.1万円）が中心です。

多摩区の星が丘パークランド（京王稲田堤駅から徒歩12〜16分）や、宮前区のアーバンハイツ菅生ヶ丘（生田駅からバス）は、半数が埋まるまで2〜3週間以上と、川崎市の中ではかなりゆっくりです。11月3日時点でも、ひよどり台に3室、菅生ヶ丘に3室の空室がありました。

武蔵小杉・元住吉のある中原区は、木月住吉（元住吉駅から徒歩8〜9分・約13.9万円）とシティコート元住吉（約15.8万円）が紹介対象です。

湘南（藤沢・茅ヶ崎・平塚）のUR賃貸

※当サイト調べ。鎌倉市のレーベンスガルテン山崎は当サイトの紹介対象外です。

藤沢市は善行駅の善行（約6.1万円・280件）が市の募集の7割を占めます。辻堂駅からバスの辻堂（約5.8万円）は、最安3万円台の部屋も出ていますが、半数が約1日で埋まる人気団地です。

茅ヶ崎市は、茅ケ崎駅からバスの鶴が台（約5.5万円）とコンフォール茅ヶ崎浜見平（約10.8万円・1,413戸）が二本柱です。浜見平は設備にエレベーターがあり、半数が埋まるまで約9日です。平塚市はサンヴァリエ平塚（約6.2万円）に11月3日時点で10室の空室があり、湘南で今すぐ内覧に行ける可能性が最も高い団地です。

内覧予約・仮申込みOK 神奈川県川崎市麻生区百合丘1-16ほか サンラフレ百合ヶ丘 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩3～10分 家賃の目安 16.1万円　最安 9.9万円〜　総戸数 1,080戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県川崎市多摩区菅北浦5-7 星が丘パークランド　ひよどり台 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩13～15分 家賃の目安 11.1万円　最安 10.4万円〜　総戸数 220戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘34-1ほか アーバンハイツ菅生ヶ丘 小田急小田原線「生田」駅バス11分 徒歩4分 家賃の目安 10.3万円　最安 8.7万円〜　総戸数 57戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2 辻堂 JR東海道本線「辻堂」駅バス7分 徒歩2～7分 家賃の目安 5.8万円　最安 3.4万円〜　総戸数 1,311戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県茅ヶ崎市浜見平13番ほか コンフォール茅ヶ崎浜見平 JR東海道本線「茅ケ崎」駅バス14分 徒歩2～4分 家賃の目安 10.8万円　最安 7.5万円〜　総戸数 1,413戸 空室・家賃を見る → 内覧予約・仮申込みOK 神奈川県藤沢市大庭5682-6ほか 湘南ライフタウンパークサイド駒寄 JR東海道本線「辻堂」駅バス11分 徒歩1～2分 家賃の目安 9.9万円　最安 7.8万円〜　総戸数 239戸 空室・家賃を見る →

横浜・川崎・湘南で探すときの注意点

区・市をまたいで候補を選ぶ

横浜市は区の境目をまたぐと、同じ路線でも家賃が大きく変わります。たとえば根岸線なら、磯子区の洋光台・磯子と港南区の港南台は家賃8〜9万円台、中区の本牧・山手は15万円前後です。通勤に使う路線から逆算して、区をまたいで3〜5団地を候補にすると、空室に出会える回数が増えます。

URの申込みは先着順です。通知が届いたら、内覧の前に仮申込みで部屋を押さえ、そのあと内覧する流れがおすすめです。ラク賃不動産では、宅建士が内覧予約・仮申込みの手続きを無料で代行しています。申込みの流れはUR賃貸の申込みの流れで解説しています。

よくある質問

横浜市のUR賃貸で家賃が安い区はどこですか？

当サイトの集計では、家賃の目安（団地ごとの中央値）が安いのは栄区（約6.6万円）・旭区（約6.8万円）・南区（約7.6万円）・青葉区（約8.1万円）です。栄区の公田町は中央値約4.9万円で、横浜市内で最も手ごろな団地です。

横浜市中区のUR賃貸はどんな団地がありますか？

中区には14団地あり、本牧・山手・元町エリアのビューコート小港やベイシティ本牧南などが募集の中心です。家賃の目安は約15.3万円ですが、新山下ベイシティ（約8.4万円）や本郷町（約7.0万円）のように家賃を抑えられる団地もあります。

川崎市で空きが出やすいUR団地はありますか？

麻生区の虹ヶ丘には、11月3日時点で16室の空室がありました。多摩区の星が丘パークランドや宮前区のアーバンハイツ菅生ヶ丘は、半数が埋まるまで2〜3週間以上かかっており、川崎市の中では探しやすい団地です。

藤沢・茅ヶ崎のUR賃貸は横浜より借りやすいですか？

当サイトの集計では、藤沢市・茅ヶ崎市の団地は半数が埋まるまで約10〜11日で、横浜市（約4日）より余裕があります。家賃の目安も藤沢市が約9.5万円と、横浜市（約12.1万円）より安めです。ただし辻堂やコンフォール藤沢のように2日以内で埋まる団地もあります。

湘南エリアで今すぐ内覧できるUR団地はありますか？

11月3日時点では、平塚市のサンヴァリエ平塚に10室の空室がありました。藤沢市の善行・茅ヶ崎市の鶴が台なども空室が出やすい大規模団地です。空室の状況は日々変わるため、当サイトの神奈川県のUR賃貸一覧で最新の状況をご確認ください。