南花台団地（UR）はどんな団地？家賃相場・間取り・住みやすさを実データで解説

「南花台団地の家賃は実際いくら？」「丘の上の団地で、買い物や通勤に困らない？」――河内長野市の南花台団地を調べている方からは、この2つの質問がよく届きます。

結論から言うと、南花台団地は3DKを中心に4〜5万円台で借りられ、空室も比較的見つかりやすい団地です。団地のすぐそばにショッピングセンターがあり、DIYできる部屋があるのも特徴です。一方で、駅へはバスが基本になります。当サイトの募集データとUR公式の団地情報をもとに、良い点と気になる点を両方お伝えします。

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南花台団地はどんな団地？

南花台団地は、河内長野市の南花台三丁目にあるUR賃貸の団地です。UR公式の紹介によると、小高い丘の上に5階建ての中層棟と8階建ての高層棟が立っています。

最寄り駅は南海高野線の「三日市町」駅で、団地に面したバス停からバスで13分です。UR公式の紹介では、三日市町駅には当駅始発の電車があり、急行で堺東駅・なんば駅まで乗り換えなしで行けるとされています。

※設備は住戸・住棟によって異なります。エレベーターの有無は号室ごとに確認してください。

三日市町駅までは歩いても22〜27分なので、元気な方なら徒歩や自転車でも通える距離です。ただ、丘の上にあるため、帰り道に坂を上ることになる点は、内覧のときに実際に歩いて確かめておきましょう。

南花台団地の家賃相場（間取り別）

当サイトが確認した2026年4月以降の募集130件をもとに、間取りごとの家賃をまとめました。家賃は共益費を除いた額で、共益費は別に月3,300円前後（中央値）がかかります。

※当サイト調べ。

大阪府の平均と比べると

大阪府のUR賃貸全体では、2LDK・3DKクラスの家賃の中央値が約6.3万円です。南花台団地の3DKは約5.0万円で、月1.3万円ほど安く、広さも約67㎡とゆったりしています。

3LDKも約74㎡で約5.7万円です。府全体の3LDK以上（中央値約9.2万円）と比べると、3万円以上の差があります。

リノベーション住戸は募集の約7%です（府全体は約27%）。改装済みの部屋は多くないので、室内の新しさより広さと家賃を重視する方に向いています。

南花台団地の空室の出方

当サイトの集計では、南花台団地で募集が出た部屋の半数が埋まるまで約42日、7日以内に埋まったのは約7%でした。大阪府全体（半数が約17日、7日以内が約34%）と比べて、決まるまでのペースはゆっくりです。

この記事の作成時点（2026年11月）の空室は46件でした。3DKの募集が特に多いので、階数や向きを比べて選びやすい団地です。最新の空室は団地ページで確認してください。

南花台団地の住みやすさと向いている人

UR公式の団地紹介をもとに、暮らしの面での特徴をまとめます。

• 買い物は歩いてすぐ：団地の近くに「コノミヤ南花台ショッピングセンター」があり、スーパーのほかドラッグストアや100円ショップも入っています。周辺にはコンビニや飲食店、美容室もあります
• 地域ぐるみの取り組み：南花台は自治体の「スマートエイジング・シティ」団地再生モデル事業の対象エリアで、低速の電動カート「クルクル」がショッピングセンターを起点に周辺を回っています
• コミュニティスペース：ショッピングセンター2階の「コノミヤテラス」では、未就学児の遊び場やラジオ体操などのイベントが行われています
• DIYできる部屋がある：URの【UR-DIY】の住戸があり、事前に申請して承諾を受ければ、決められた範囲のDIYは退去時の原状回復が免除されます
• 自然とレジャー：北へ1kmほどの「道の駅 奥河内くろまろの郷」の中に「花の文化園」があります
• 見守り体制：管理サービス事務所に、シニアの相談や希望者への電話での安否確認を行うスタッフがいます

向いている人・向いていない人

当サイトの集計では、募集のうち近居割WIDEの表示が16件、すくすく割（3年定借）が10件、U35割（3年定借）が9件、「健康寿命サポート」が6件ありました。制度の全体像はUR賃貸の割引制度、シニアの住まい探しは高齢者のUR賃貸ガイドで解説しています。適用条件の詳細はUR公式サイトで確認してください。

南花台団地に申込む方法

南花台団地の申込みは、金剛駅の「UR賃貸ショップ金剛駅」のほか、当サイトを運営するラク賃不動産でも受け付けています。ラク賃不動産は宅建業者で、UR紹介制度を使って内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。

1. 団地ページで募集中の号室を確認：住棟（5階建てか8階建てか）、階数、間取りを比べて候補を選びます
2. 内覧予約・仮申込み：URの申込みは先着順です。気に入った部屋は仮申込みで先に押さえておくと安心です
3. 審査・契約：収入基準などの審査を経て契約します。詳しくはUR賃貸の申込みの流れとUR賃貸の収入基準をご覧ください

南花台団地とあわせて検討したい南大阪のUR団地

河内長野・富田林で、ほかの候補も比べたい方は次の団地も見てみてください。いずれも同じUR賃貸ショップ金剛駅が窓口です。

• 金剛（富田林市）：約5,000戸の大団地で、家賃の中央値は約4.4万円。詳しくは金剛団地のガイドへ
• 藤沢台第3・藤沢台第5（富田林市）：3LDK・4LDKの広い部屋が中心で、中央値は約7.7万〜7.8万円。詳しくは藤沢台団地のガイドへ

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よくある質問

南花台団地の家賃はいくら？

当サイトが確認した2026年4月以降の募集130件では、家賃の中央値は約4.9万円（共益費を除く）でした。最安は約3.5万円、最高は約5.7万円です。共益費は別に月3,300円前後かかります。

南花台団地は空きがありますか？

この記事の作成時点（2026年11月）では46件の空室がありました。募集が出た部屋の半数が埋まるまで約42日と、大阪府の中でも空室が見つかりやすい団地です。最新の空室は南花台団地のページで確認できます。

南花台団地の最寄り駅は？

南海高野線の「三日市町」駅です。バスで13分、バス停から住棟までは徒歩1〜5分です。歩くと22〜27分かかります。

南花台団地に申込むには？

UR賃貸ショップ金剛駅で申込めるほか、ラク賃不動産でも内覧予約・仮申込みを無料で代行しています。住棟や階数で暮らしやすさが変わるので、候補の号室を比べてから仮申込みするのがおすすめです。