たかちゃん2026年5月30日
3.0
現在入居中ファミリー20代居住5年以上
良い点
近くにコーナン、フレマ、イワキ 病院、飲食店があるので便利です！ あと近くに高校もあるので避難場所が近くにあるのは心強いです！
気になる点
住んでみて思うのは 若者のうるささ、カビがすごいこと🥲
おすすめ
駐車場は近くにあるほうが絶対いいです！
子どもが多く賑やか隣の音が聞こえる
UR久御山団地の空き状況・空室・口コミ
久御山団地（京都久世郡久御山町）のUR賃貸空室情報です。
久御山の空室一覧（1件）
| 間取り図 | 間取り | 号棟・号室 | 賃料 | 共益費 | 面積 | 階数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 12号棟 102号室 | 6万3,300円 | 3,700円 | 50㎡ | 1階 | 健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください |
3K12号棟 102号室
6万3,300円（共益費 3,700円）
50㎡ / 1階健康寿命サポート住宅のお部屋のため、UR営業センターで直接お申込みください
久御山の空室データ分析
希少物件 — 現在1室のみ
全1213戸中わずか1室（空室率0.1%）。直近で18件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
成約件数
18件
平均家賃
5万8,128円
家賃幅
5万円〜6万3,300円
平均募集日数
10日
間取り別の成約数・平均家賃
3K（9件 / 平均5万9,578円）2DK（8件 / 平均5万7,150円）1LDK（1件 / 平均5万2,900円）
※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。
久御山の初期費用シミュレーション
円
円
入居時に必要な初期費用
141,729円敷金（家賃2ヶ月分）126,600円
入居月の日割り家賃+共益費（7日分/31日）15,129円
合計141,729円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分（6万7,000円 × 12 = 804,000円） ＋ 敷金（126,600円） ＋ 日割り（15,129円） ＝ 945,729円久御山の入居資格・審査条件
UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。
月収基準
一般的世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃6万3,300円の場合
月収253,200円以上が必要
月収253,200円以上が必要
一時払い制度
月収不問家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。
家賃6万3,300円の場合
前払い額 約759,600円（+敷金・日割り）
前払い額 約759,600円（+敷金・日割り）
貯蓄基準制度
月収不問家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。
家賃6万3,300円の場合
貯蓄6,330,000円以上が必要
貯蓄6,330,000円以上が必要
※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。
久御山の基本情報・設備
久御山の周辺環境・住みやすさ
久御山の周辺環境・特徴
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ｜大阪府知事(2)第62068号
久世郡久御山町エリアにある久御山団地は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ39年のUR賃貸住宅です。総戸数1213戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・追い焚き機能付きバスといった設備面も充実しています。周辺には教育施設・公園・緑地がそろい、暮らしやすい住環境です。礼金・更新料・仲介手数料が不要なUR賃貸ならではのコスト面も含め、検討する価値のある団地です。空室は流動的なため、最新の募集情報をご確認ください。
久御山と近隣団地の比較
久御山と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。
| 団地名 | 家賃帯 | 空室 | 最寄駅 | 総戸数 | 管理年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久御山この団地 | 空室なし | 満室 | 大久保徒歩2分 | 1,213戸 | 39年～50年 |
| 男山 | 4万5,300円〜5万2,300円 | 9件 | 樟葉徒歩1分 | 4戸 | 49年～54年 |
| 高の原駅西 | 6万8,600円 | 1件 | 高の原徒歩6分 | 741戸 | 37年～39年 |
| 高の原駅東第2 | 7万9,200円〜9万1,200円 | 3件 | 高の原徒歩6分 | 200戸 | 33年 |
| 高の原駅西第2 | 9万2,800円 | 1件 | 高の原徒歩7分 | 120戸 | 35年 |
| グリーンタウン槇島 | 6万4,900円〜9万2,300円 | 10件 | 向島徒歩8分 | 1,134戸 | 37年～42年 |
久御山の空き待ち予約
空室が出たらLINEで通知
空室情報をいち早くお届け。久御山の空き待ち予約は無料です。
LINEで空き待ち予約する久御山の管理事務所・お問い合わせ先
UR賃貸ショップ伏見桃山
京都府京都市伏見区御香宮門前町184番3 蔵響館1階
TEL: 075-604-6151
10：00～18：00（水曜、年末年始（12/29～1/3））
久御山の近くのUR団地
久御山の口コミ・評判（2件）
3.0
2件の口コミ
建物2.5
管理3.5
周辺環境3.5
静音性2.0
コスパ4.0
子育て4.0
バリアフリー1.5
総合評価3.0/ 5.0（2件）
建物
2.5
管理
3.5
環境
3.5
静音性
2.0
コスパ
4.0
子育て
4.0
バリアフリー
1.5
よくあるキーワード
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にゃん2026年4月21日
3.0
現在入居中ファミリー20代居住3〜5年
良い点
近所にスーパー、病院、学校があり歩いて行ける範囲にあるのでとても助かります。また、子どもが多く、賑やかで、公園もあり広々と遊べて子育ても何の不自由もありません。
日当たりが良い緑が多いリノベ済みでキレイ子どもが多く賑やか築年数が古いエレベーターなし