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UR洛西新林北団地の空き状況・空室・口コミ

洛西新林北

京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地 他

空室3件口コミを書く
6万4,200円〜6万5,800円
阪急京都線「桂」駅 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩3分
阪急京都線「洛西口」駅 徒歩3分
66〜69㎡管理43年~45年

洛西新林北団地(京都京都市西京区)のUR賃貸空室情報です。

洛西新林北の空室一覧(3件)

3DK7号棟 402号室
6万4,200円(共益費 3,800円)
2LDK6号棟 305号室
6万5,500円(共益費 3,800円)
3DK5号棟 206号室
6万5,800円(共益費 3,800円)

洛西新林北の家賃・面積データ(号棟別)

階\棟
5号棟
6号棟
7号棟
4階
—
—
6万4,200円
3DK
3階
—
6万5,500円
2LDK
—
2階
6万5,800円
3DK
—
—

洛西新林北の空室データ分析

希少物件 — 現在3室のみ

全502戸中わずか3室(空室率0.6%)。直近で60件が成約済み。空室が出ても短期間で埋まる人気物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。

成約件数
60件
平均家賃
6万3,608円
家賃幅
4万9,700円〜7万3,200円
平均募集日数
50日
間取り別の成約数・平均家賃
3DK(34件 / 平均6万3,729円)2LDK(19件 / 平均6万1,279円)1LDK(7件 / 平均6万9,343円)
成約済みの部屋一覧
3DK5号棟101号室
6万5,900円
69㎡2026/10/20成約(74日間)
3DK17号棟104号室
7万3,200円
71㎡2026/10/20成約(46日間)
3DK16号棟103号室
7万800円
70㎡2026/10/20成約(137日間)
3DK9号棟404号室
5万2,600円
69㎡2026/10/15成約(188日間)
3DK15号棟201号室
5万9,900円
61㎡2026/10/13成約(11日間)
3DK15号棟201号室
5万9,900円
61㎡2026/10/8成約(6日間)
2LDK13号棟303号室
6万2,300円
61㎡2026/10/6成約(25日間)
3DK11号棟103号室
6万5,100円
66㎡2026/10/3成約(1日間)

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年4月より蓄積開始。

洛西新林北の初期費用シミュレーション

円
円
入居時に必要な初期費用
200,300円
敷金(家賃2ヶ月分)131,000円
入居月の日割り家賃+共益費(30日分/30日)69,300円
合計200,300円
礼金なし仲介手数料なし更新料なし
一時払い制度を利用の場合
家賃+共益費12ヶ月分(6万9,300円 × 12 = 831,600円) + 敷金(131,000円) + 日割り(69,300円) = 1,031,900円

洛西新林北の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的
世帯: 家賃の4倍以上の月収
単身: 家賃の4倍以上の月収
家賃6万5,500円の場合
月収262,000円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,500円の場合
前払い額 約786,000円(+敷金・日割り)

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万5,500円の場合
貯蓄6,550,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。 詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西新林北の基本情報・設備

所在地
京都市西京区大枝西新林町二丁目1番地 他
交通
阪急京都線「桂」駅バス17分 徒歩3~5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス17分 徒歩3~5分 阪急京都線「洛西口」駅バス8分 徒歩3~5分
総戸数
502戸
構造
鉄筋コンクリート造5・7階建(16棟)
管理年数
43年~45年
設備
エレベーター、エアコン、ドロップインコンロ、置き型コンロ、コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、洗濯機置場(室内)、全居室収納、収納(物入)、クローゼット、押入、出窓、バルコニー
特徴
最寄りの病院が徒歩5分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり
敷地内駐車場
平面 空き台数:6台 料金:7,700円近隣駐車場のご案内・洛西新林 ※ご契約時、駐車場敷金2か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西新林北の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス
桂駅まで17分。桂川駅まで17分。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。駅周辺にタウンセンター・ラクセーヌ専門店・コープ京都・ホテル京都エミナース・京都 竹の郷温泉 万葉の湯・新林池公園。
新林中通バス停桂駅桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅タウンセンターラクセーヌ専門店コープ京都ホテル京都エミナース京都 竹の郷温泉 万葉の湯新林池公園
住環境
周辺に京都女子大学・カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅=京女×URあり。
京都女子大学カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅=京女×UR
子育て・教育
洛西ニュータウン病院・京都子育てネットワーク・和気あいあい・ドレミ子ども食堂23も近隣。
洛西ニュータウン病院京都子育てネットワーク和気あいあいドレミ子ども食堂23
買い物・商業施設
洛西新林北周辺にはラクセーヌ専門店・ニトリ 洛西ラクセーヌ店・2nd STREET 京都洛西店・ドン・キホーテ 京都洛西店・業務スーパー 洛西店があり、日常の買い物に便利。
ラクセーヌ専門店ニトリ 洛西ラクセーヌ店2nd STREET 京都洛西店ドン・キホーテ 京都洛西店業務スーパー 洛西店

洛西新林北の周辺環境・特徴

宅地建物取引士 シュース健人
宅地建物取引士 シュース健人
株式会社GEEZ|大阪府知事(2)第62068号
京都市西京区の洛西新林北団地は、閑静な住宅地にあり、鉄筋コンクリート造で管理開始からおよそ43年のUR賃貸住宅です。総戸数502戸の大規模団地で、エレベーター・モニター付ドアホン・インターネット対応など住戸設備も整っています。生活圏に教育施設・医療機関・公園・緑地があり、日常の利便性に配慮された環境です。UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料・保証人が不要で、初期費用を抑えやすい点も魅力です。気になる方は最新の空き状況をご確認ください。

洛西新林北と近隣団地の比較

洛西新林北と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名家賃帯空室最寄駅総戸数管理年数
洛西新林北この団地4万9,800円〜6万8,200円10件桂徒歩3分502戸43年~45年
洛西新林4万5,900円〜7万1,400円13件桂徒歩2分880戸48年~49年
洛西竹の里6万800円〜9万9,800円8件桂徒歩2分570戸41年~42年
洛西境谷東7万4,000円〜7万6,800円2件桂徒歩3分616戸46年~47年
洛西福西公園6万6,400円〜8万100円9件桂徒歩3分298戸40年
洛西センタープラザ空室なし満室桂徒歩1分186戸38年

洛西新林北の空き待ち予約

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洛西新林北の管理事務所・お問い合わせ先

UR洛西サービスセンター
京都府京都市西京区大原野東境谷町2-5-9 洛西センタービル2階 202号室
TEL: 075-332-2814
9:30~17:00(水曜、年末年始(12/29~1/3))

洛西新林北の近くのUR団地

洛西新林 外観
洛西新林
桂駅 徒歩2分
空室13件4万5,900円〜7万1,400円
洛西竹の里 外観
洛西竹の里
桂駅 徒歩2分
空室8件6万800円〜9万9,800円
洛西境谷東 外観
洛西境谷東
桂駅 徒歩3分
空室2件7万4,000円〜7万6,800円
洛西福西公園 外観
洛西福西公園
桂駅 徒歩3分
空室9件6万6,400円〜8万100円
洛西センタープラザ 外観
洛西センタープラザ
桂駅 徒歩1分
満室
上桂 外観
上桂
上桂駅 徒歩12分
満室

洛西新林北の口コミ・評判

洛西新林北に住んだことがある方、見学された方の口コミを募集しています。

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