UR洛西新林の現在の空室数は？

現在13件の空室があります。空室がない場合でも空き待ち予約をLINEで受け付けています。

UR洛西新林の家賃相場は？

過去の募集賃料データによると、平均家賃は6万3,908円です（過去13件のデータより）。

UR洛西新林はLINEで仮申込みできますか？

はい。ラク賃不動産ではUR洛西新林を含む関西全域のUR賃貸物件について、LINEで24時間仮申込みを受け付けています。仲介手数料は無料です。

UR洛西新林団地の空き状況・空室・口コミ

洛西新林の空室・家賃・口コミ

京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他

阪急京都線「桂」駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩2分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩2分

空室14件5万2,400円〜7万3,600円43〜59㎡管理48年～49年

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洛西新林

京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他

空室14件口コミを書く

5万2,400円〜7万3,600円

阪急京都線「桂」駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩2分

阪急京都線「洛西口」駅徒歩2分

43〜59㎡管理48年～49年

洛西新林団地（京都京都市）のUR賃貸空室情報です。

洛西新林の空室一覧（14件）

間取り	号棟・号室	賃料	共益費	面積	階数
2DK	7号棟 401号室	5万2,400円	4,200円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
2DK	8号棟 403号室	5万2,400円	4,200円	43㎡	4階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	15号棟 101号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	18号棟 201号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	27号棟 504号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	5階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	18号棟 301号室	6万8,500円	4,200円	59㎡	3階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	15号棟 606号室	6万8,900円	4,200円	59㎡	6階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	18号棟 101号室	6万9,400円	4,200円	59㎡	1階	LINEで仮申込み問い合わせ
2LDK	18号棟 206号室	6万9,400円	4,200円	59㎡	2階	LINEで仮申込み問い合わせ
3DK	28号棟 908号室	6万9,600円	4,200円	59㎡	9階	LINEで仮申込み問い合わせ

2DK7号棟 401号室

5万2,400円（共益費 4,200円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

2DK8号棟 403号室

5万2,400円（共益費 4,200円）

43㎡ / 4階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK15号棟 101号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK18号棟 201号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK27号棟 504号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 5階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK18号棟 301号室

6万8,500円（共益費 4,200円）

59㎡ / 3階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK15号棟 606号室

6万8,900円（共益費 4,200円）

59㎡ / 6階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK18号棟 101号室

6万9,400円（共益費 4,200円）

59㎡ / 1階

LINEで仮申込み問い合わせ

2LDK18号棟 206号室

6万9,400円（共益費 4,200円）

59㎡ / 2階

LINEで仮申込み問い合わせ

3DK28号棟 908号室

6万9,600円（共益費 4,200円）

59㎡ / 9階

LINEで仮申込み問い合わせ

洛西新林の家賃・面積データ

洛西新林の家賃・面積データ（号棟別）

階＼棟

7号棟

8号棟

15号棟

18号棟

25号棟

27号棟

28号棟

9階

—

6万9,600円

3DK

6階

—

6万8,900円

3DK

—

6万9,800円

3DK

—

5階

—

7万3,600円

1LDK

6万8,500円

3DK

—

4階

5万2,400円

2DK

5万2,400円

2DK

—

3階

—

6万8,500円

3DK

—

7万1,300円

2LDK

2階

—

6万8,500円

3DK

—

1階

—

6万8,500円

3DK

6万9,400円

3DK

—

洛西新林の空室データ分析

成約件数

13件

平均家賃

5万6,846円

家賃幅

4万5,900円〜7万1,400円

平均募集日数

22日

間取り別の成約数・平均家賃

3DK（6件 / 平均5万8,233円）2DK（5件 / 平均5万1,560円）2LDK（2件 / 平均6万5,900円）

成約済みの部屋一覧

号室	間取り	家賃	面積	成約日	募集日数
19号棟403号室	3DK	5万9,500円	50㎡	2026/5/29	1日
7号棟501号室	2DK	5万300円	43㎡	2026/5/29	28日
15号棟406号室	3DK	5万6,000円	59㎡	2026/5/21	41日
7号棟401号室	2DK	5万2,400円	43㎡	2026/5/21	41日
25号棟701号室	3DK	5万7,100円	59㎡	2026/5/17	37日
1号棟405号室	2DK	5万2,400円	43㎡	2026/5/14	27日
25号棟701号室	3DK	7万1,400円	59㎡	2026/5/12	32日
23号棟504号室	3DK	4万5,900円	51㎡	2026/5/12	32日

3DK19号棟403号室

5万9,500円

50㎡2026/5/29成約（1日間）

2DK7号棟501号室

5万300円

43㎡2026/5/29成約（28日間）

3DK15号棟406号室

5万6,000円

59㎡2026/5/21成約（41日間）

2DK7号棟401号室

5万2,400円

43㎡2026/5/21成約（41日間）

3DK25号棟701号室

5万7,100円

59㎡2026/5/17成約（37日間）

2DK1号棟405号室

5万2,400円

43㎡2026/5/14成約（27日間）

3DK25号棟701号室

7万1,400円

59㎡2026/5/12成約（32日間）

3DK23号棟504号室

4万5,900円

51㎡2026/5/12成約（32日間）

※ 成約日は当サイトでの空室消滅検知日です。データは2026年5月より蓄積開始。

洛西新林の初期費用シミュレーション

家賃

円

共益費

円

入居予定日

入居時に必要な初期費用

192,773円

敷金（家賃2ヶ月分）138,800円

入居月の日割り家賃+共益費（22日分/30日）53,973円

合計192,773円

礼金なし仲介手数料なし更新料なし

一時払い制度を利用の場合

家賃+共益費12ヶ月分（7万3,600円 × 12 = 883,200円）＋敷金（138,800円）＋日割り（53,973円）＝ 1,075,973円

洛西新林の入居資格・審査条件

UR賃貸住宅は保証人不要・仲介手数料なしで入居できます。入居には以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

月収基準

一般的

世帯: 家賃の4倍以上の月収

単身: 家賃の4倍以上の月収

家賃6万9,400円の場合
月収277,600円以上が必要

一時払い制度

月収不問

家賃+共益費の1年分を前払いすることで、月収要件なしで入居できます。

家賃6万9,400円の場合
前払い額約832,800円（+敷金・日割り）

貯蓄基準制度

月収不問

家賃の100倍以上の貯蓄があることを証明できれば、月収要件なしで入居できます。

家賃6万9,400円の場合
貯蓄6,940,000円以上が必要

※ 上記は一般的な条件です。収入合算や親族補給などの特例もあります。詳しくはUR都市機構の公式ページをご確認ください。

洛西新林の基本情報・設備

所在地: 京都市西京区大枝西新林町4丁目5番地　他
交通: 阪急京都線「桂」駅バス16分徒歩2～5分 JR東海道・山陽本線「桂川」駅バス11分徒歩2～5分阪急京都線「洛西口」駅バス8分徒歩2～5分
総戸数: 880戸
構造: 鉄筋コンクリート造・PC造5・8・11階建
管理年数: 48年～49年
設備: エレベーター、エアコン、置き型コンロ、モニター付ドアホン、温水洗浄便座、防犯カメラ、プレイロット、CATV、VDSL、ADSL、CATVインターネット、光配線、洗面所独立、洗面化粧台、追い焚き、浴室ヒーター、洗濯機置場（室内）、全居室収納、収納（物入）、クローゼット、押入、バルコニー
特徴: 最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、近くに緑あり、カーシェアリング
敷地内駐車場: 平面空き台数：106台料金：7,700円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 ※空き台数・料金は前日以前の状況です。先着順のためお申込みができない場合があります。

洛西新林の周辺環境・住みやすさ

交通アクセス

新林公団住宅前バス停からバス16分で桂駅。桂川駅まで11分。京都河原町駅まで41分。大阪梅田駅まで41分。京都駅まで40分。大阪駅まで40分。

新林公団住宅前バス停桂駅桂川駅京都河原町駅大阪梅田駅京都駅大阪駅

管理・コミュニティ

周辺にコープらくさい・コープ京都・ニトリ洛西ラクセーヌ店・ドン・キホーテ京都洛西店・ホテル京都エミナース・京都竹の郷温泉万葉の湯・京都市洛西総合庁舎・京都市西京区役所・洛西図書館・子どもはぐくみ室・京都市子育て支援活動いきいきセンター・つどいの広場ま～ぶりんぐ・洛西ニュータウン病院あり。

コープらくさいコープ京都ニトリ洛西ラクセーヌ店ドン・キホーテ京都洛西店ホテル京都エミナース京都竹の郷温泉万葉の湯京都市洛西総合庁舎京都市西京区役所洛西図書館子どもはぐくみ室京都市子育て支援活動いきいきセンターつどいの広場ま～ぶりんぐ洛西ニュータウン病院

住環境

周辺に京都女子大学・カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×URあり。

京都女子大学カラフルで、チャーミングで、スタイルがある住宅＝京女×UR

子育て・教育

小畑川中央公園で子どもがのびのび遊べる。らくさいさくら祭りも近隣。

小畑川中央公園らくさいさくら祭り新林池公園

洛西新林と近隣団地の比較

洛西新林と同じエリア・沿線の団地を、家賃相場・駅からの距離・規模で比較しました。

団地名	家賃帯	空室	最寄駅	総戸数	管理年数
洛西新林この団地	4万5,900円〜7万1,400円	13件	桂徒歩2分	880戸	48年～49年
洛西竹の里	6万800円〜9万9,800円	8件	桂徒歩2分	570戸	41年～42年
洛西境谷東	7万4,000円〜7万6,800円	2件	桂徒歩3分	616戸	46年～47年
洛西新林北	4万9,800円〜6万8,200円	10件	桂徒歩3分	502戸	43年～45年
洛西福西公園	6万6,400円〜8万100円	9件	桂徒歩3分	298戸	40年
花園	8万800円〜9万7,200円	3件	花園徒歩12分	540戸	46年～47年